Дело № 2-559/19

УИД 91RS0008-01-2019-000403-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 10 апреля 2019 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Пиун О.А.,

при секретаре – Коларж Е.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя истца – адвоката Ельцова А.Н., ответчика ФИО3, представителя ответчика – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, администрации г. Джанкоя Республики Крым о признании права собственности на квартиру, - 

установил:

истец 18 февраля 2019 года обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру № в доме № по 

<

адрес> Требования мотивирует тем, что указанную недвижимость получил по договору дарения от 09.12.2008 года, удостоверенному нотариусом Джанкойской городской нотариальной конторы. Право собственности в БТИ не зарегистрировал, такая возможность сейчас утрачена, даритель умерла. 

Истец и его представитель по ордеру – адвокат Ельцов А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признал полностью, против удовлетворения требований истца не возражал.

Представитель ответчика администрации г. Джанкой Республики Крым по доверенности ФИО4 в судебном заседании иск признала, не возражала против его удовлетворения. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что согласно договору дарения от 9 декабря 2008 года, ФИО2 подарила ФИО1 принадлежащую ей на праве собственности квартиру № в доме № по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой – 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 7). Договор нотариально удостоверен, прошел государственную регистрацию (в Государственном реестре сделок зарегистрирован под № (л.д. 8-9). В судебном заседании судом обозревался оригинал договора дарения. 

Согласно ответу филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, продолжает быть зарегистрированным за ФИО2 (л.д. 40). 

Даритель ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты> №, выданным 

<

адрес>, актовая запись № от 17.05.2011 (л.д. 6), 

Наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось (л.д. 28, 43, 46, 47, 49).

Поскольку на момент возникновения спорных правоотношений (возникновение права собственности у истца) действовало законодательство Украины, то суд при рассмотрении настоящего спора в отношении недвижимого имущества руководствуется правом Украины на основании ст. 1206 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 719 ГК Украины, договор дарения недвижимого имущества составляется в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. 

Согласно положениям ст. 334 ГК Украины, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если иное не установлено договором или законом. Право собственности на имущество по договору, который подлежит нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента вступления в законную силу решения суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Закона Украины от 1 июля 2004 года № 1952-IV «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и их ограничений - официальное признание и подтверждение государством фактов возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество и их ограничений, сопровождается внесением данных в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений. 

Согласно судебной практике судов Украины, действовавшей на территории РК, право собственности на построенное до вступления в силу Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» недвижимое имущество приобретается в порядке, который существовал на момент его сооружения, но не возникает в связи с осуществлением государственной регистрации права собственности на него в порядке, предусмотренном настоящим законом, которая является лишь официальным признанием государством такого права, а не основанием его возникновения (постановление от 13 июня 2012 № 6-54 цс 12).

Судом установлено, что требования действовавшего на момент заключения договора дарения законодательства стороны выполнили, договор, удостоверенный нотариально, прошел государственную регистрацию, т.е. на основании ст. 334, 657 ГК Украины право собственности у истца возникло с момента государственной регистрации договора, а не права. 

При таких обстоятельствах, поскольку в административном порядке истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, его права подлежат защите судом путем признания этого права. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд 

решил:

иск ФИО1 к ФИО3, администрации г. Джанкоя Республики Крым о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № в доме № по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, возникшее на основании договора дарения квартиры, заключенного 9 декабря 2008 года с ФИО9. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий О.А. Пиун

Решение принято в окончательной форме 12.04.2019 г.