№ ДЕЛА 2-1288/48-2025

УИД 46RS0030-01-2024-016486-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2025 года город Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Анискиной Э.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Савельевой Е.П., 

с участием помощника прокурора ЦАО г. Курска ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением: домом по адресу: 

<

адрес>. Свои требования сторона истца мотивировала тем, что ФИО2 является собственником указанного жилого дома, в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован, но не проживает (и никогда не проживал) ФИО3, который не оплачивает коммунальные услуги, бремя содержания жилья не несет. Требование истца о снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не исполнил. Полагает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, связанные с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим ей недвижимым имуществом. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о его проведении. Воспользовалась правом на ведение дела в суде через представителя. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ФИО5 является родным внуком истицы, однако какой-либо материальной или иной помощи он бабушке не оказывает, договориться с ответчиком о разрешении спорного вопроса мирным путем не представилось возможным. При этом серьезного конфликта в отношениях между бабушкой и внуком как такового нет. в настоящее время ФИО2 намерена продать принадлежащий ей дом, а регистрация ответчика создает препятствия для этого. 

Ответчик ФИО5, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили. 

Выслушав объяснения представителя истца ФИО4, допросив свидетеля ФИО7, исследовав материалы дела в их совокупности, заслушав заключение помощника прокурора ЦАО гор. Курска ФИО1, полагавшего об обоснованности иска, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно чч. 1-3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» определено, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. В то же время необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

На основании п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника отсутствуют основания приобретения и осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является единоличным собственником 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 94 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке ОВМ УМВД России по г. Курску от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, помимо собственника ФИО2, зарегистрированы ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ) и её сын ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ.).

Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>. 

В настоящее время ФИО3 членом семьи собственника ФИО2 не является, поскольку совместно с ней не проживает, его личные вещи в доме отсутствуют, отношения с ответчиком, характеризующиеся взаимной заботой, наличием общих интересов, истец не поддерживает. 

Соглашения между ответчиком и собственником о пользовании спорным жилым помещением не достигнуто, доказательств обратного в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено. 

Указанные обстоятельства так же подтверждаются показаниями свидетеля ФИО7, являющейся родственницей сторон спора (истица ФИО2 по степени родства приходится ей родной тётей), которая пояснила, что внук ФИО2 ФИО3 в спорном доме не проживал никогда, личных вещей там не хранил, бремя по содержанию домовладения и уходу за ним не нёс. Регистрация в доме бабушки, очевидно, была необходима ему для оформления документов при поступлении в учебное заведение. 

Анализируя установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что семейные отношения между ФИО2 и ФИО3 отсутствуют, и последний, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, утрачивает право пользования им.

Наличие родственных связей между собственником ФИО2 (бабушка) и ФИО3 (внук) не свидетельствует о наличии семейных отношений между сторонами. 

Ответчик прав относительно спорного жилья не имеет, какого-либо соглашения по вопросу пользования домовладением между ним и истцом не заключено, его регистрация в спорном домовладении ограничивает права и законные интересы истца в отношении принадлежащего ей имущества.

Судом установлено, что ФИО3 в спорном жилом помещении никогда не проживал, соответственно, оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Оснований ставить под сомнение обоснованность и достоверность представленных стороной истца доказательств у суда не имеется, ответчиком доказательств, свидетельствующих об обратном, не представлено, что приводит суд к выводу об отсутствии у ФИО3 интереса к сохранению регистрации по спорному адресу: 

<

адрес>, так же как и необходимости наличия права пользования названным жилым домом.

Более того, по смыслу действующего жилищного законодательства, правовых позиций Постановлений Конституционного Суда РФ, факт прописки либо регистрация лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней лиц, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Возникновение права пользования жилым помещением, относящегося к частному жилищному фонду, законодатель связывает с заключением с собственником договора (соглашения) либо с фактом вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника в установленном порядке для постоянного проживания. 

Изложенные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что регистрация ответчика в спорном домовладении, как основание для пользования указанным жилым помещением, ущемляет права законного собственника, а потому истец вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе путем признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением с целью снятия его с регистрационного учета.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 обоснованны и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца через Ленинский районный суд г. Курска со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2025 года.

Судья