Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2017года г.Красноярск 

Советский районный суд г. Красноярска 

в составе: председательствующего - судьи Медведева А.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Братство» (далее- ТСЖ «Братство») к ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Братство» обратилось с иском /с учетом уточнения/ к ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере 11 586,62руб., пени за просрочку внесения платежа по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 26 509,01руб., пеню за просрочку платежа по внесению взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 1 516,63руб., расходов на оплату услуг представился 8 000руб., расходов по оплате госпошлины 3 598руб. Требования мотивировав тем, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в котором проживает с членами своей семьи. В связи с неполным объемом внесения платы за коммунальные и иные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, возникла задолженность, которая в настоящее время ответчиками погашена, но остались непогашенными пени за просрочку внесения платежей по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 (по доверенности) заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, настаивал на удовлетворении в полном объеме с учетом уточнения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании наличие просроченной и погашенной на сегодняшней день задолженности не оспаривал. Дополнительно суду пояснил, что с размером пени не согласен, поскольку в платежке отсутствует графа обязывающая собственника квартиры оплачивать пеню за просрочку оплаты коммунальных услуг. При вынесении решения просил снизить размер пени.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствие со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>, общей площадью 83,9 кв.м. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №.

Согласно выписки из домовой книги, на регистрационном учете по указанному адресу состоят: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ

Управление общим имуществом указанного многоквартирного дома осуществляет истец ТСЖ «Братство», зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ., созданное по решению собственников помещений дома по 

<

адрес> для управления указанным домом (п. 1.1 Устава). 

Согласно представленных истцом актов сверки по оплате собственником и членами семьи жилищно-коммунальных услуг, обязанность по содержанию жилого помещения исполнялась ответчиками ненадлежащим образом. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 88 577,43 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 9 267,72руб., которые по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. погашены. В судебном заседании ответчик, подтвердил наличие задолженности, которая в настоящее время погашена, просил снизить размер пени.

Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела, суд полагает в удовлетворении требований о взыскании задолженности с ответчика ФИО2 отказать, т.к. она собственников жилья не является. 

Учитывая установленный судом факт длительного неисполнения ответчиком ФИО2 обязательств, вытекающих из положений ЖК РФ, регулирующих порядок внесения обязательных платежей, находя не опровергнутым ответчиком представленный истцом расчет по заявленным требованиям, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт, в связи, с чем полагает взыскать с ответчика в пользу истца, в счет задолженности заявленную сумму в размере 11 586,62руб..

Учитывая размер суммы задолженности, и размер пени, суд полагает возможным взыскать с ответчика с учетом применения ст.333 ГК РФ пеню 500руб., и пеню за несвоевременную уплату платежей на капитальный ремонт с учетом применения ст.333 ГК РФ в сумме 500руб.

В силу ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000руб. (с учетом принципов разумности и соразмерности). На основании ст. 98 с ответчика в пользу истца надлежит взыскать госпошлину на сумму 503,46руб., пропорционально удовлетворенным требованиям. Учитывая, что исковые требования ТСЖ «Братство» удовлетворены частично, суд полагает подлежащей возврату излишне уплаченной госпошлины на сумму 2 210руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично. Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Братство» задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 11 586,62руб., пеню 500руб., пеню за несвоевременную уплату платежей на капитальный ремонт в сумме 500руб., расходы на оплату услуг представителя 3 000руб., возврат госпошлины в сумме 503,46руб., а всего 16 090 рублей 08 копеек.

В удовлетворении требований к ФИО2 – отказать.

Возвратить ТСЖ «Братство» и излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 2 210 руб. уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ., путем внесения платежа на счет УФК по Красноярскому краю (ИФНС по Советскому району г.Красноярска).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, т.е., 6.04.2017 года.

Председательствующий А.В. Медведев