УИД 38RS0027-01-2024-001041-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2024 г. р.п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шурыгиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению муниципального казенного учреждения «Комитет администрации Чунского района по управлению муниципальным имуществом» к Территориальному управлению Росимущества по Иркутской области, МКУ «Администрация Веселовского муниципального образования», ФИО2, ФИО4 о прекращении права собственности на земельный участок,

установил:

в обоснование исковых требований МКУ «Комитет администрации Чунского района по управлению муниципальным имуществом» указано, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, площадью 1500 кв. м., в разделе «Особые отметки» имеются сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Собственность; правообладатель ФИО3, Иркутская область; реквизиты документа-основания: инвентаризационная опись № б/н. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 - Сведения о зарегистрированных правах; 4 - Сведения о частях земельного участка, отсутствуют. По адресу: 

<

адрес> согласно выписок из ЕГРН в настоящее время расположены нежилое здание № и земельный участок №, собственником которых является религиозное объединение «Свидетелей Иеговы в Австрии». Из объяснений специалиста администрации Веселовского муниципального образования ФИО16 следует, что ФИО13 Ф.В. с 

<

адрес> переехал проживать на 

<

адрес>, где проживал до 2017 года и в последующем поменял дом с земельным участком на квартиру в р.п. Чунский. Согласно сведений свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного постоянного) пользования землей, выданного администрацией Веселовского с/Совета ДД.ММ.ГГГГ является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей. На основании поступивших в порядке межведомственного взаимодействия ответов на запросы муниципального казенного учреждения «Комитет администрации Чунского района по управлению муниципальным имуществом», получены следующие сведения: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ на территории 

<

адрес>, наследственное дело не открывалось.

На основании изложенного истец просит суд прекратить ранее возникшее незарегистрированное право ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание представитель истца МКУ «Комитет администрации Чунского района по управлению муниципальным имуществом» ФИО17, действующая на основании доверенности, не явилась. В письменном заявлении поддержала исковые требования в полном объеме и просила рассмотреть дело без личного участия представителя по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по существу заявленных требований суду не представлено.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Веселовского муниципального образования», в судебное заседание не явился, извещен судом о времени, дате и месте его проведения надлежащим образом; об уважительности причин своей неявки ответчик суд не уведомил и не просил суд об отложении дела. Письменные возражения со стороны ответчика по заявленным исковым требованиям не поступали.

Ответчик ФИО25 (ранее ФИО13) С.Ф., привлеченная к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежаще. В адресованном суду заявлении признала исковые требования в полном объеме, указав, что в наследство после смерти отца не вступала; на указанный участок, как наследственное имущество не претендует, восстанавливать срок для принятия наследства не желает, так как фактически данное имущество не принимала. Просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, последствия признания иска и принятия его судом ей известны.

Ответчик ФИО13 Ю.Ф., привлеченная к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, будучи извещенной надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явилась. Об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений по существу заявленных требований не представила.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств в адрес суда не поступало.

На основании положения ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и третьего лица. 

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления.

Статьей 210 ГК РФ закреплено, что бремя содержания имущества несет его собственник.

В соответствии с п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии с ч. 1 ст. 8.1. ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

На основании ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ орган государственной власти или орган местного самоуправления в случае, если право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникают на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого акта или совершения такой сделки обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующего объекта недвижимости в порядке, установленном статьей 18 настоящего Федерального закона.

Федеральным законом от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 518-ФЗ) в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» введена статья 69.1, которой определен порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» органы местного самоуправления проводят на территориях соответствующих муниципальных образований мероприятия по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые в соответствии со статьей 69 настоящего Федерального закона считаются ранее учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (далее в настоящей статье - ранее учтенные объекты недвижимости), и мероприятия по обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в случае, если правоустанавливающие документы на ранее учтенные объекты недвижимости или документы, удостоверяющие права на ранее учтенные объекты недвижимости, были оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и права на такие объекты недвижимости, подтверждающиеся указанными документами, не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены мероприятия, направленные на выявление правообладателей объектов недвижимости.

В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо об осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время – в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Согласно п. 3 ч. 1, ч.ч. 3, 4 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Закон № 131-ФЗ) к вопросам местного значения сельского поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации Веселовского с/совета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 для размещения жилого дома и его обслуживания предоставлено в собственность 0,15 га земли по адресу: 

<

адрес>. Согласно плану земельного участка, являющемуся приложением к свидетельству №, земельный участок расположен по 

<

адрес> (

<

адрес>).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 1 500 кв.м., отсутствуют. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Собственность; Правообладатель: ФИО3, Иркутская область; реквизиты документа-основания: инвентаризационная опись № б/н. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 – Сведения о зарегистрированных правах; 4 – Сведения о частях земельного участка, отсутствуют.

Согласно сведениям ЕГР ЗАГС ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Последнее место жительства: 

<

адрес>.

В соответствии с реестром наследственных дел на официальном сайте нотариальной палаты наследственное дело к имуществу умершего ФИО13 Ф.В. не заводилось.

Согласно ответу Отдела по Чунскому району службы записи актов гражданского состояния Иркутской области на запрос суда на момент смерти имелись дети: дочь – ФИО13 (ныне ФИО25) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По сообщению ОМВД России по Чунскому району ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем на нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 89,2 кв.м. расположенное в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, год завершения строительства 2005, является Религиозное объединение «Свидетелей Иеговы в Австрии», Австрийская Республика, 975702, ДД.ММ.ГГГГ, Федеральная канцелярия/Департамент по делам религий, вид права – собственность, зарегистрированная в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем на земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, общей площадью 540 кв.м., с кадастровым номером №, относящийся к категории земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под размещение существующего нежилого здания, также является Религиозное объединение «Свидетелей Иеговы в Австрии», Австрийская Республика, 975702, ДД.ММ.ГГГГ, Федеральная канцелярия/Департамент по делам религий, Австрия, 

<

...>, вид права – собственность, зарегистрированная в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Заместителем председателя ФИО18 ФИО1 было направлено информационное в прокуратуру Чунского района о том, что согласно выписки из ЕГРН религиозному объединению «Свидетелей Иеговы в Австрии» принадлежит на праве собственности недвижимое имущество (нежилое здание с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №) по адресу: 

<

адрес>. Учитывая решение Верховного Суда РФ по делу № АКПИ17-238 от 20.04.2017 года и положения ч. 5 ст. 9 Федерального закона от 25 июля 2002 г. № 114-ФЗ "О противодействии экстремистской деятельности" направлены выписки из ЕГРН для принятия решения вопроса об обращении имущества в собственность Российской Федерации.

Из выписки из ЕГРН о переходе права на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, обладателем которого являлся ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, перешло от него ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в ДД.ММ.ГГГГ году, от которого право собственности перешло в общую долевую собственность на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/5 доле в праве каждому; от ФИО26 право общей долевой собственности перешло в право собственности ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора купли продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует том реестрового дела на объект недвижимости с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» в документах находящихся на архивном хранении в учреждении отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; также сообщает, что в архиве учреждения имеется договор купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: 

<

адрес>, б/н, согласно которому ФИО19 продала, а ФИО6, ФИО20, ФИО21, ФИО22 купили домовладение и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, д. б/н. Домовладение состоит из одного жилого дома общей площадью 59,10 кв.м., досчатой веранды, двух досчатых сараев, досчатого забора и расположено на земельном участке общей площадью 540 кв. м., принадлежащее продавцу на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Чунского района серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор удостоверен нотариусом Чунской государственной нотариальной конторы Иркутской области ФИО23 и зарегистрирован в реестре за №.

При оценке исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит достоверно установленным, что в течение шести месяцев со дня открытия наследства после смерти ФИО13 Ф.В. его наследники к нотариусу по вопросу принятия наследства в виде земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, не обратились, фактически наследство никто из наследников не принял. При этом, наличие записи в ЕГРН о праве ФИО13 Ф.В. на указанный земельный участок препятствует органу местного самоуправления привести в соответствие кадастровый учет земельных участков, находящихся на территории Веселовского муниципального образования, а также препятствует снятию с кадастрового учета объекта недвижимости, в отношении которого невозможно внести сведения в ЕГРН о выявленном правообладателе по результатам мероприятий, проведенных в соответствии с ч. 1 ст. 69.1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Возражений по иску ответчики не предоставили, тогда как в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Таким образом, право собственности ФИО13 Ф.В. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежит прекращению в связи с прекращением его правоспособности, в связи с чем, исковые требования МКУ «Комитет администрации Чунского района по управлению муниципальным имуществом» подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об исключении сведений о правообладателе земельного участка ФИО13 Ф.В..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МКУ «Комитет администрации Чунского района по управлению муниципальным имуществом» удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Чунский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть, с 27 ноября 2024 года.

Судья Е.В. Шурыгина