Дело № 2-1316/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дьяченко И.В., 

при секретаре Лапшиной А.В., 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО Банк профсоюзной солидарности и социальных инвестиций «Солидарность», в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Банк профсоюзной солидарности и социальных инвестиций «Солидарность», в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество по следующим основаниям. 

Решением Арбитражного суда города Москвы от (дата) по делу №... «Б» Банк профсоюзной солидарности и социальных инвестиций "Солидарность» (акционерное общество) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

В соответствии с пп. 4 п.3 ст. 189.78 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», конкурсный управляющий кредитной организации, признанной несостоятельной (банкротом), обязан предъявить к третьим лицам, имеющим задолженность перед кредитной организацией, требование о ее взыскании в порядке, установленном законодательством.

В ходе проведения процедуры конкурсного производства, конкурсным управляющим было установлено, что (дата) между Банком и ФИО2 заключен Кредитный договор №... состоящий из индивидуальных и общих условий.

В соответствии с п. 1.1. Кредитного договора и пп. 1-4 Индивидуальных условий Кредитного Договора. Банк предоставил Заемщику кредит в размере 2 000 000 (два миллиона) рублей 00 копеек (далее - Кредит), размер процентов по Договору - 20% годовых, срок возврата кредита - (дата), а Заемщик обязался возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора.

В соответствии с п. 2.3. Кредитного Договора, Кредит предоставляется Банком путем перечисления денежных средств на счет Заемщика №..., открытый Заемщику в Банке, или наличными денежными средствами через кассу Банка.

В соответствии с п. 3.1. Общих условий Кредитного договора, погашение Кредита, уплата процентов за пользование Кредитом и других платежей в сроки по настоящему Договору производится Заемщиком путем перечисления средств со счетов Заемщика, указанных в п. 17 Индивидуальных условий настоящего Договора, а также других счетов Заемщика, открытых в Банке и иных кредитных организациях, на основании его письменного заявления и/или платежного поручения и/или путем внесения наличных денежных средств через кассу Банка.

Пунктом 3.3. Общих условий Кредитного договора и п. 6 Индивидуальных условий Кредитного договора предусмотрено, что Погашение кредита осуществляется ежемесячно, начиная со второго месяца кредитования в соответствии с Приложением №... (График платежей) к настоящему Договору, которое является его неотъемлемой частью. Уплата процентов за пользование Кредитом производится в последний рабочий день месяца предоставления кредита, за период с даты предоставления кредита по последний календарный день месяца (включительно), в котором выдан кредит, далее - ежемесячно. не позднее 19 (Девятнадцатого) числа месяца, следующего за календарным месяцем их начисления и в срок окончательного и полного погашения Кредита согласно пункту 2 Индивидуальных условий, исходя из фактического срока пользования денежными средствами.

В соответствии с п. 3.5. Общих условий Кредитного договора, при начислении суммы процентов, подлежащих уплате, в расчет принимаются величина процентной ставки (в процентах годовых) и фактическое количество календарных дней, на которое предоставлен Кредит. При этом за базу берется действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

Пунктом 3.7. Общих условий Кредитного договора и п. 12 Индивидуальных условий Кредитного договора (в редакции дополнительного соглашения №... от (дата) к Кредитному договору) предусмотрено, что в случае несвоевременного возврата кредита или его части, а также в случае несвоевременной уплаты процентов за пользование им, заемщик обязан уплатить Банку неустойку с даты, следующей за датой наступления исполнения любого обязательства, в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.

Согласно п. 4.3. и п. 4.3.1 Общих условий Кредитного договора, Банк вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата всей оставшейся суммы Кредита вместе с причитающимися по договору процентами и (или) расторжения Кредитного договора в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по Кредитному договору, в том числе по погашению кредита и/или уплате процентов, продолжительностью (общей продолжительностью) более чем 60 (шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (ста восьмидесяти) календарных дней.

Принятые на себя обязательства. Банк исполнил в полном объеме, факт предоставления денежных средств Заемщику подтверждается выписками по счетам Заемщика.

В свою очередь Заемщиком обязательства надлежащим образом не исполнялись, неоднократно нарушался график платежей, последний просроченный платеж был совершен Заемщиком за (дата) года в сумме 30 200 рублей и списан в счет погашения основного долга (дата).. более платежей Заемщиком не производится.

Решением Арбитражного суда города Москвы от (дата) по делу №... «Б» Банк профсоюзной солидарности и социальных инвестиций "Солидарность» (акционерное общество) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

В соответствии с пп. 4 п.3 ст. 189.78 Федерального закона от (дата) № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», конкурсный управляющий кредитной организации, признанной несостоятельной (банкротом), обязан предъявить к третьим лицам, имеющим задолженность перед кредитной организацией, требование о ее взыскании в порядке, установленном законодательством.

По состоянию на (дата). задолженность по Кредитному договору перед Банком «Солидарность» (АО) составляет 888 270 (Восемьсот восемьдесят восемь тысяч двести семьдесят) рублей 81 копейка из которых:

- Сумма задолженности по основному долгу - 721 200 (Семьсот двести одна тысяча двести) рублей 00 копеек;

- Сумма просроченных процентов, начисленных по (дата) - 101 157 (Сто одна тысяча сто пятьдесят семь) рублей 81 копейка:

- Сумма пени, начисленных по (дата) за просрочку погашения основного долга- 46 556 (Сорок шесть тысяч пятьсот пятьдесят шесть) рублей 44 копейки;

- Сумма пени, начисленных по (дата) на просроченные проценты,- 19356 (Девятнадцать тысяч триста пятьдесят шесть) рублей 56 копеек.

В связи просрочкой исполнения Заемщиком своих обязательств, Конкурсным управляющим Заемщику было направлено требование о погашении задолженности от (дата). №... с информацией, необходимой для погашения задолженности.

Согласно отчету Почты России об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №..., отправление было получено адресатом (дата).

Однако ответчик до настоящего времени задолженность по Кредитному договору не погасил.

(дата) на официальном сайте Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» были размещены реквизиты для перечисления денежных средств должниками кредитной организации в счет погашения процентов и основного долга. Информация находится в свободном доступе, однако заемщик для добросовестного исполнения обязательств также не использовал данную информацию.

(дата) наступил срок исполнения Заемщиком обязательств по возврату кредита, кредит - не погашен.

В обеспечение исполнения обязательств ответчика по Кредитному договору были заключены три договора поручительства с ФИО1, ФИО3 и ФИО4

В связи просрочкой исполнения Заемщиком своих обязательств, Конкурсным управляющим поручителям были направлены требования о погашении задолженности с информацией, необходимой для погашения задолженности.

Однако, до настоящего времени задолженность по Кредитному договору также не погашена.

В обеспечение полного и надлежащего исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору между Банком и Ответчиками ФИО3 и ФИО4 (дата). был заключен Договор последующей ипотеки №... (Залога недвижимости) 

Согласно п.п. 1.1.. 1.2. Договора залога и Приложению №... к договору, предметом залога являлось недвижимое имущество - 93 (девяносто три) земельных участка находящихся по адресу: ....

Указание на обременение указанных объектов также содержалось в Приложении №... к Кредитному договору.

По мере исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору, между Ответчиками и Банком подписывались дополнительные соглашения к договорам, в которых менялся состав заложенного имущества, указываемый в Приложениях. 

Согласно указанным приложениям, предметом залога является следующее имущество:

1. Земельный участок №.... Кадастровый №.... Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: в целях индивидуального жилищного строительства. Адрес (местонахождение) объекта: ... кв.м. Залоговая стоимость 63 000 рублей, в том числе залоговая стоимость за долю 3/4 ФИО4 - 47 250 руб., за долю 1/4 ФИО3 - 15 750 рублей:

2. Земельный участок №.... Кадастровый №.... Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: в целях индивидуального жилищного строительства. Адрес (местонахождение) объекта: ... кв.м. Залоговая стоимость 63 000 рублей, в том числе залоговая стоимость за долю 3/4 ФИО4 - 47 250 руб., за долю 1/4 ФИО3 - 15 750 рублей;

3. Земельный участок №.... Кадастровый №.... Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: в целях индивидуального жилищного строительства. Адрес (местонахождение) объекта: ... кв.м. Залоговая стоимость 87 500 рублей, в том числе залоговая стоимость за долю 3/4 ФИО4 - 65 625 руб., за долю 1/4 ФИО3 - 21 875 рублей;

4. Земельный участок №.... Кадастровый №.... Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: в целях индивидуального жилищного строительства. Адрес (местонахождение) объекта: ... кв.м. Залоговая стоимость 94 500 рублей, в том числе залоговая стоимость за долю 3/4 ФИО4 - 70 875 руб., за долю 1/4 ФИО3 - 23 625 рублей:

5. Земельный участок №.... Кадастровый №.... Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: в целях индивидуального жилищного строительства. Адрес (местонахождение) объекта: ... кв.м. Залоговая стоимость 66 500 рублей, в том числе залоговая стоимость за долю 3/4 ФИО4 - 49 875 руб., за долю 1/4 ФИО3 - 16 625 рублей;

6. Земельный участок №.... Кадастровый №.... Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: в целях индивидуального жилищного строительства. Адрес (местонахождение) объекта: ... кв.м. Залоговая стоимость 70 000 рублей, в том числе залоговая стоимость за долю 3/4 ФИО4 - 52 500 руб., задолю 1/4 ФИО3 - 17 500 рублей;

7. Земельный участок №.... Кадастровый №.... Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: в целях индивидуального жилищного строительства. Адрес (местонахождение) объекта: ... кв.м. Залоговая стоимость 112 000 рублей, в том числе залоговая стоимость за долю 3/4 ФИО4 - 84 000 руб., за долю 1/4 ФИО3 - 28 000 рублей:

8. Земельный участок №.... Кадастровый №.... Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: в целях индивидуального жилищного строительства. Адрес (местонахождение) объекта: ... кв.м. Залоговая стоимость 35 000 рублей, в том числе залоговая стоимость за долю 3/4 ФИО4 - 26 250 руб., за долю 1/4 ФИО3 - 8 750 рублей;

9. Земельный участок №.... Кадастровый №.... Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: в целях индивидуального жилищного строительства. Адрес (местонахождение) объекта: ... кв.м. Залоговая стоимость 70 000 рублей, в том числе залоговая стоимость за долю 3/4 ФИО4 - 52 500 руб., за долю 1/4 ФИО3 - 17 500 рублей:

10. Земельный участок №.... Кадастровый №.... Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: в целях индивидуального жилищного строительства. Адрес (местонахождение) объекта: ... кв.м. Залоговая стоимость 63 000 рублей, в том числе залоговая стоимость за долю 3/4 ФИО4 - 47 250 руб., за долю 1/4 ФИО3 - 15 750 рублей:

11. Земельный участок №.... Кадастровый №.... Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: в целях индивидуального жилищного строительства. Адрес (местонахождение) объекта: ... кв.м. Залоговая стоимость 105 000 рублей, в том числе залоговая стоимость за долю 3/4 ФИО4 - 78 750 руб., за долю 1/4 ФИО3 - 26 250 рублей;

12. Земельный участок №.... Кадастровый №.... Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: в целях индивидуального жилищного строительства. Адрес (местонахождение) объекта: ... кв.м. Залоговая стоимость 108 500 рублей, в том числе залоговая стоимость за долю 3/4 ФИО4 - 81 375 руб., за долю 1/4 ФИО3 - 27 125 рублей;

13. Земельный участок №.... Кадастровый №.... Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: в целях индивидуального жилищного строительства. Адрес (местонахождение) объекта: ... кв.м. Залоговая стоимость 115 500 рублей, в том числе залоговая стоимость за долю 3/4 ФИО4 - 86 625 руб., за долю 1/4 ФИО3 - 28 875 рублей:

14. Земельный участок №.... Кадастровый №.... Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: в целях индивидуального жилищного строительства. Адрес (местонахождение) объекта: ... кв.м. Залоговая стоимость 112 000 рублей, в том числе залоговая стоимость за долю 3/4 ФИО4 - 84 000 руб., за долю 1/4 ФИО3 - 28 000 рублей;

15. Земельный участок №.... Кадастровый №.... Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: в целях индивидуального жилищного строительства. Адрес (местонахождение) объекта: ...,... кв.м. Залоговая стоимость 105 000 рублей, в том числезалоговая стоимость за долю 3/4 ФИО4 - 78 750 руб., за долю 1/4ФИО3 - 26 250 рублей:

16. Земельный участок №.... Кадастровый №.... Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: в целях индивидуального жилищного строительства. Адрес (местонахождение) объекта: ... кв.м. Залоговая стоимость 98 000 рублей, в том числе залоговая стоимость за долю 3/4 ФИО4 - 73 500 руб., за долю 1/4 ФИО3 - 24 500 рублей;

17. Земельный участок №.... Кадастровый №.... Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: в целях индивидуального жилищного строительства. Адрес (местонахождение) объекта: ... кв.м. Залоговая стоимость 91 000 рублей, в том числе залоговая стоимость за долю 3/4 ФИО4 - 68 250 руб., за долю 1/4 ФИО3 - 22 750 рублей;

18. Земельный участок №.... Кадастровый №.... Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: в целях индивидуального жилищного строительства. Адрес (местонахождение) объекта: ... кв.м. Залоговая стоимость 84 000 рублей, в том числе залоговая стоимость за долю 3/4 ФИО4 - 63 000 руб., за долю 1/4 ФИО3 - 21 000 рублей:

19. Земельный участок №.... Кадастровый №.... Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: в целях индивидуального жилищного строительства. Адрес (местонахождение) объекта:... кв.м. Залоговая стоимость 87 500 рублей, в том числе залоговая стоимость за долю 3/4 ФИО4 - 65 625 руб., за долю 1/4 ФИО3 - 21 875 рублей.

Согласно пункту 1.3. Договора залога с учетом Дополнительного соглашения №... к нему, предмет залога оценен Сторонами в сумме 1 631 000 (Один миллион шестьсот тридцать одна тысяча) рублей. Согласно пункту 2.1. статьи 2 Договора залога, в редакции Дополнительного соглашения №... к нему, предмет залога обеспечивает своевременное и надлежащее исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору от (дата) №....

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 314, 323, 330, 334, 334.1., 337. 340. 348. 349. 361. 363. 807. 810. 819. 820, 821.1. ГК РФ, ст.ст. 3, 4, 6, 12. 22, 24, 28, 131, 132. 202 ГПК РФ, Банк профсоюзной солидарности и социальных инвестиций «Солидарность» (Акционерное общество) в лице конкурсного управляющего - Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» просит:

1. Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 в пользу Банка профсоюзной солидарности и социальных инвестиций «Солидарность» (Акционерное общество) в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по Кредитному договору №... от (дата) в размере 888 270 (Восемьсот восемьдесят восемь тысяч двести семьдесят) рублей 81 копейку, из которых:

- Сумма задолженности по основному долгу - 721 200 (Семьсот двадцать одна тысяча двести) рублей 00 копеек:

- Сумма просроченных процентов по состоянию на (дата) - 101 157 (Сто одна тысяча сто пятьдесят семь) рублей 81 копейка;

- Сумма пени по состоянию на (дата) за просрочку погашения основного долга - 46 556 (Сорок шесть тысяч пятьсот пятьдесят шесть) рублей 44 копейки;

- Сумма пени по состоянию на (дата) на просроченные проценты - 19356 (Девятнадцать тысяч триста пятьдесят шесть) рублей 56 копеек.

2. Взыскать солидарно с ФИО2. ФИО1, ФИО3. ФИО4 в пользу Банка профсоюзной солидарности и социальных инвестиций «Солидарность» (Акционерное общество) в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по Кредитному договору №... от (дата):

- пени на сумму остатка задолженности по основному долгу, начисленных по ставке 0.1% годовых за каждый день просрочки, начиная с (дата) по день фактического исполнения кредитных обязательств;

- пени на сумму остатка задолженности по просроченным процентам, начисленных по ставке 0,1% годовых за каждый день просрочки, начиная с (дата) по день фактического исполнения кредитных обязательств.

3. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности залогодателям ФИО3, ФИО4.

4. Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 в пользу Банка профсоюзной солидарности и социальных инвестиций «Солидарность» (АО) в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» государственную пошлину в размере 12083 рубля 00 копеек по требованию имущественного характера, 6 000 рублей 00 копеек по требованию неимущественного характера.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом, направил суду заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Ответчик ФИО1 сумму задолженности не оспаривала, однако, не согласна с обращением взыскания на все земельные участки, так как их рыночная стоимость превышает сумму долга.

Суд, выслушав ответчика, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст.820 ГК РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии с ч.1, 2 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что (дата) между Банком профсоюзной солидарности и социальных инвестиций «Солидарность» (акционерное общество) и ФИО2 заключен Кредитный договор №... состоящий из индивидуальных и общих условий (л.д.87-175 т.1).

В соответствии с п. 1.1. Кредитного договора и пп. 1-4 Индивидуальных условий Кредитного Договора. Банк предоставил Заемщику кредит в размере 2 000 000 (два миллиона) рублей 00 копеек, размер процентов по Договору - 20% годовых, срок возврата кредита - (дата), а Заемщик обязался возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора.

В соответствии с п. 2.3. Кредитного Договора, Кредит предоставляется Банком путем перечисления денежных средств на счет Заемщика №..., открытый Заемщику в Банке, или наличными денежными средствами через кассу Банка.

В соответствии с п. 3.1. Общих условий Кредитного договора, погашение Кредита, уплата процентов за пользование Кредитом и других платежей в сроки по настоящему Договору производится Заемщиком путем перечисления средств со счетов Заемщика, указанных в п. 17 Индивидуальных условий настоящего Договора, а также других счетов Заемщика, открытых в Банке и иных кредитных организациях, на основании его письменного заявления и/или платежного поручения и/или путем внесения наличных денежных средств через кассу Банка.

Пунктом 3.3. Общих условий Кредитного договора и п. 6 Индивидуальных условий Кредитного договора предусмотрено, что Погашение кредита осуществляется ежемесячно, начиная со второго месяца кредитования в соответствии с Приложением №... (График платежей) к настоящему Договору, которое является его неотъемлемой частью. Уплата процентов за пользование Кредитом производится в последний рабочий день месяца предоставления кредита, за период с даты предоставления кредита по последний календарный день месяца (включительно), в котором выдан кредит, далее - ежемесячно. не позднее 19 (Девятнадцатого) числа месяца, следующего за календарным месяцем их начисления и в срок окончательного и полного погашения Кредита согласно пункту 2 Индивидуальных условий, исходя из фактического срока пользования денежными средствами.

В соответствии с п. 3.5. Общих условий Кредитного договора, при начислении суммы процентов, подлежащих уплате, в расчет принимаются величина процентной ставки (в процентах годовых) и фактическое количество календарных дней, на которое предоставлен Кредит. При этом за базу берется действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

Пунктом 3.7. Общих условий Кредитного договора и п. 12 Индивидуальных условий Кредитного договора (в редакции дополнительного соглашения №... от 14.03.2017г. к Кредитному договору) предусмотрено, что в случае несвоевременного возврата кредита или его части, а также в случае несвоевременной уплаты процентов за пользование им, заемщик обязан уплатить Банку неустойку с даты, следующей за датой наступления исполнения любого обязательства, в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.

Согласно п. 4.3. и п. 4.3.1 Общих условий Кредитного договора, Банк вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата всей оставшейся суммы Кредита вместе с причитающимися по договору процентами и (или) расторжения Кредитного договора в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по Кредитному договору, в том числе по погашению кредита и/или уплате процентов, продолжительностью (общей продолжительностью) более чем 60 (шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (ста восьмидесяти) календарных дней.

Принятые на себя обязательства. Банк исполнил в полном объеме, факт предоставления денежных средств Заемщику подтверждается выписками по счетам Заемщика.

В свою очередь Заемщиком обязательства надлежащим образом не исполнялись, неоднократно нарушался график платежей, последний просроченный платеж был совершен Заемщиком за (дата) года в сумме 30 200 рублей и списан в счет погашения основного долга (дата). более платежей Заемщиком не производится (л.д.45-86).

По состоянию на (дата). задолженность по Кредитному договору перед Банком «Солидарность» (АО) составляет 888 270 (Восемьсот восемьдесят восемь тысяч двести семьдесят) рублей 81 копейка из которых:

- Сумма задолженности по основному долгу - 721 200 (Семьсот двести одна тысяча двести) рублей 00 копеек;

- Сумма просроченных процентов, начисленных по (дата) - 101 157 (Сто одна тысяча сто пятьдесят семь) рублей 81 копейка:

- Сумма пени, начисленных по (дата) за просрочку погашения основного долга- 46 556 (Сорок шесть тысяч пятьсот пятьдесят шесть) рублей 44 копейки;

- Сумма пени, начисленных по (дата) на просроченные проценты,- 19356 (Девятнадцать тысяч триста пятьдесят шесть) рублей 56 копеек (л.д.22-23 т.1).

В связи просрочкой исполнения Заемщиком своих обязательств, Конкурсным управляющим Заемщику было направлено требование о погашении задолженности от (дата). №... с информацией, необходимой для погашения задолженности.

Согласно отчету Почты России об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 12361024050026, отправление было получено адресатом (дата).

Однако ответчик до настоящего времени задолженность по Кредитному договору не погасил. 

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору (дата) были заключены три договора поручительства:

договор поручительства №... между Банком и ФИО1 (л.д. 1-15 т.2);

договор поручительства №... между Банком и ФИО3 (л.д. 16-26 т.2);

договор поручительства №... между Банком и ФИО1 (л.д. 27-35 т.2).

Согласно п. 1.1. Договоров поручительства предметом договора является обязанность Поручителя солидарно с Заемщиком отвечать перед Банком за полное и надлежащее исполнение Заемщиком своих обязательств по Кредитному Договору.

Согласно п. 2.1. Договоров поручительства Поручитель отвечает перед Банком в том же объеме, что и Заемщик, включая погашение кредита, уплату процентов, неустойку, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Банка, вызванных неисполнением и/или ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по Кредитному договору, а также возврат полученного по Кредитному договору (при признании такого договора недействительным) и /или возврат неосновательного обогащения по Кредитному договору (при признании такого договора незаключенным). Поручитель согласен солидарно отвечать в полном объеме солидарно с Заемщиком.

В связи просрочкой исполнения Заемщиком своих обязательств, Конкурсным управляющим поручителям были направлены требования о погашении задолженности с информацией, необходимой для погашения задолженности.

Однако, до настоящего времени задолженность по Кредитному договору поручителями также не погашена.

Таким образом, судом установлено, что ответчики неправомерно не исполняют принятые на себя обязательства по кредитному договору и договорам поручительства, не производят выплату кредита и процентов по нему. Доказательств обратному суду не предоставлено. У суда не имеется оснований не доверять финансовым документам и выписке с лицевого счета, представленным истцом в качестве доказательств своих доводов о наличии задолженности ответчиков по кредиту перед истцом и не исполнению ответчиками обязательств о возврате кредита в установленные договорами сроки.

Таким образом, судом установлено, что по вине заемщика не исполняются до настоящего времени принятые на себя обязательства по уплате основной суммы задолженности и процентов по кредитному договору. Следовательно, ответчики в силу ст.809, 810 ГК РФ должен нести ответственность перед истцом, связанную с выплатой задолженности по кредитному договору.

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе и причитающимися процентами.

Проверив расчет задолженности ответчика, представленный банком, суд находит его арифметически верным, а суммы, указанные в исковом заявлении, подлежащими взысканию. 

Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Судом установлено, что (дата) между Банком профсоюзной солидарности и социальных инвестиций «Солидарность» (акционерное общество) и ФИО3, ФИО4 был заключен договор последующей ипотеки (залога недвижимости) №... (л.д.36-123).

По данному договору в залог банку переданы земельные участки. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: в целях индивидуального жилищного строительства. Адрес (местонахождение) объекта: .... 

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Таким образом, суд считает необходимым обратить взыскание на имущество, заложенное по Договору последующей ипотеки (залога недвижимости) №..., установив способ реализации – с публичных торгов. 

Согласно п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществления в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса. 

В связи определением рыночной стоимости земельных участков экспертами (марка обезличена)», суд считает, что исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно платежному поручению от (дата) №... оплатил государственную пошлину при подаче искового заявления, предъявленного к ответчикам, в размере 18 083 руб. Таким образом, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков по делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО Банк профсоюзной солидарности и социальных инвестиций «Солидарность», в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 в пользу Банка профсоюзной солидарности и социальных инвестиций «Солидарность» (Акционерное общество), в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», задолженность по Кредитному договору №... от (дата) в размере 888 270 (Восемьсот восемьдесят восемь тысяч двести семьдесят) рублей 81 копейку, из которых:

- Сумма задолженности по основному долгу - 721 200 (Семьсот двадцать одна тысяча двести) рублей 00 копеек:

- Сумма просроченных процентов по состоянию на (дата) - 101 157 (Сто одна тысяча сто пятьдесят семь) рублей 81 копейка;

- Сумма пени по состоянию на (дата) за просрочку погашения основного долга - 46 556 (Сорок шесть тысяч пятьсот пятьдесят шесть) рублей 44 копейки;

- Сумма пени по состоянию на (дата) на просроченные проценты - 19356 (Девятнадцать тысяч триста пятьдесят шесть) рублей 56 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 в пользу Банка профсоюзной солидарности и социальных инвестиций «Солидарность» (Акционерное общество), в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», пени на сумму остатка задолженности по основному долгу, начисленных по ставке 0.1% годовых за каждый день просрочки, начиная с (дата) по день фактического исполнения кредитных обязательств; пени на сумму остатка задолженности по просроченным процентам, начисленных по ставке 0,1% годовых за каждый день просрочки, начиная с (дата) по день фактического исполнения кредитных обязательств, расходы по оплате государственной пошлины в размере 18083 рубля.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности залогодателям ФИО3, ФИО4:

1. Земельный участок №.... Кадастровый №.... Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: в целях индивидуального жилищного строительства. Адрес (местонахождение) объекта: ..., площадь 1200 кв.м., установив начальную продажную цену в размере 104400 рублей. 

2. Земельный участок №.... Кадастровый №.... Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: в целях индивидуального жилищного строительства. Адрес (местонахождение) объекта: ... кв.м., установив начальную продажную цену в размере 211 200 рублей. 

3. Земельный участок №.... Кадастровый №.... Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: в целях индивидуального жилищного строительства. Адрес (местонахождение) объекта: ..., Дальнеконстантиновский райо, ... кв.м, установив начальную продажную цену в размере 326 800 рублей. 

4. Земельный участок №.... Кадастровый №.... Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: в целях индивидуального жилищного строительства. Адрес (местонахождение) объекта: ... кв.м., установив начальную продажную цену в размере 350 200 рублей. 

Установив способ реализации – с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья И.В. Дьяченко