РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

при секретаре Гасановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1176/2020 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г.о. Жигулевск об определении долей в праве собственности, включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности на имущество в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным выше иском к администрации г.о. Жигулевск, требуя:

- определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО6 чу, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., равными, в размере по ? доли каждому;

-признать за ФИО3 право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности жилого дома, площадью 84,0 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка, площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>;

-признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, площадью 84,0 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка, площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>;

-признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, площадью 84,0 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка, площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании заявленных требований истцами указано, что ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3, ФИО2 (до брака - ФИО4), ФИО1 и ФИО6 ич, умерший 28.05.2005г. в 

<

адрес> приобрели в общую совместную собственность жилой дом, полезной площадью 67,2кв.м., жилой 42,9кв.м., и земельный участок, площадью 600кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, согласно договора мены удостоверенного нотариусом г.Жигулевска ФИО5, зарегистрированного в реестре за №. Право зарегистрировано в БТИ 

<

адрес> 05.03.1998г.. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО6 и ФИО3 прекращен. После смерти ФИО6 А.ча, умершего 28.05.2005г. в 

<

адрес>, открылось наследство, наследниками по закону первой очереди являются истцы (его дети) ФИО2 и ФИО1, других наследников, претендующих на данное имущество нет. Истцы (дети наследодателя), в положенный по закону шестимесячный срок обратились к нотариусу 

<

адрес> ФИО7 и получили отказ в оформлении прав на жилой дом и земельный участок по следующим причинам: не установлена доля умершего в праве собственности жилого дома и земельного участка и имеются разночтения в площади жилого дома. В договоре мены от 20.08.1996г. указаны площади дома полезная 67,2кв.м., жилая 42,9кв.м.. Согласно технического паспорта от 19.07.1996г. общая площадь 

<

адрес>,2кв.м., жилая 42,9., без учета площади подвала 16,4кв.м.. В 2005г. было выполнено переустройство заключающееся в демонтаже печи. Согласно технического паспорта от 30.12.2005г. общая площадь дома составила 84кв.м., с учетом площади подвала 16,4кв.м. и увеличением площади но 0,4кв.м после демонтажа печи. Установить долевую собственность на жилой дом и земельный участок по соглашению участников совместной собственности в настоящее время не представляется возможным, поскольку ФИО6 умер, а при его жизни такое соглашение не заключалось. В связи с вышеизложенным, истцы заявляют настоящие требования.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщила.

Представитель ответчика - администрации г.о. Жигулевск, извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, до начала судебного разбирательства представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Понятие и основания возникновения общей (совместной и долевой) собственности установлены статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО6 приобрели по договору мены в общую совместную собственность жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, полезной площадью 67,2 кв.м, жилой 42,9 кв.м с надворной постройкой при нем и земельный участок при вышеуказанном доме площадью 600 кв.м. Данные параметры объектов также подтверждаются техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным БТИ 

<

адрес>. Указанный договор был удостоверен нотариусом 

<

адрес> ФИО5, зарегистрирован в реестре за №. Право на жилой дом зарегистрировано в БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Таким образом ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО6 принадлежит на праве собственности по ? доли каждому жилого дома и земельного участка, приобретенных согласно договора мены.

Согласно представленной по запросу суда выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, дата присвоения которого была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного строительства: индивидуальное домовладение, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» расположено по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно представленной по запросу суда выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ здание с кадастровым номером №, площадью 84 кв.м, назначение: жилой дом, количество этажей:1 расположено по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Статьей 1 ГрК РФ предусмотрено, что реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В силу части 17 статьи 51 указанного Кодекса выдача разрешения на строительство не требуется, в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом; в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

На основании тех.паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что увеличилась площадь дома на 0,4кв.м., в связи с чем общая площадь составила 84кв.м., с учетом площади подвала 16,4кв.м. 

Как усматривается из представленных материалов, истцами была произведена реконструкция жилого дома, в связи с чем площадь дома изменилась в результате демонтажа печи. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ наследник должен принять наследство. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как разъяснено в пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно копии свидетельства о смерти, выданной ДД.ММ.ГГГГ серии I-EP № ФИО6 ич умер ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что истец ФИО1 приходился наследодателю сыном, что подтверждается копией свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, истица ФИО8 приходилась наследодателю дочерью, что подтверждается копией свидетельства о рождении, выданной ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в силу ст. 1142 ГК РФ являются наследниками первой очереди.

Согласно, представленной копии свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии I-EP № брак между ФИО6 и ФИО3 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

На основании справки, выданной нотариусом г. Жигулевска ФИО7 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ после умершего ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО6 А.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заведено наследственное дело №, по претензии банка ЗАО ФИА-БАНК 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ приняты заявления о принятии наследства по закону и выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на все имущество в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось от сына - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, от дочери - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, г. Иваново, 

<

адрес> лице представителя по доверенности - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>.

Заявлений о принятии наследства по закону, по завещанию или об отказе от наследства по закону, по завещанию от других наследников не поступало.

Свидетельства о праве на наследство по закону, по завещанию, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не выдавались.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, следовательно, его 1/4 доля наследственного имущества, подлежит распределению между наследниками: ФИО1 и ФИО2 в равных долях по 1/8 доле каждому на основании пункта 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд считает возможным определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО6 чу, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., равными, в размере по ? доли каждому.

Кроме того, признать за ФИО3 право в общей долевой собственности на ? долю, за ФИО2 право в общей долевой собственности на 3/8 доли, за ФИО1 право в общей долевой собственности на 3/8 доли на жилой дом, площадью 84,0 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, удовлетворить.

Определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО6 чу, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., равными, в размере по ? доли каждому.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 84,0 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 84,0 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 84,0 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд Самарской области.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова 

Решение в окончательной форме изготовлено 05 октября 2020 года.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова