Дело № 2-2476/2024

УИД 33RS0011-01-2024-004081-59

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 19 сентября 2024 года 

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Темновой А.М., с участие представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ча к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации 

<

адрес> в котором просит признать право собственности на гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, площадью застройки (контура) 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что истец приобрел гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанный гараж истец приобрел без оформления договора купли-продажи. Сведения в ЕГРН о принадлежности гаража отсутствуют. С момента приобретения истец открыто им пользуется. Поставить гараж на кадастровый учет ФИО2 не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на постройку, в связи с этим истец просит признать право собственности в судебном порядке. 

Истец ФИО2 извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в суд направил своего представителя ФИО1

Представитель истца ФИО2 – ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании оставил вынесение решения на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

На основании п. 2 ст. 266 Гражданского кодекса РФ, если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

В судебном заседании установлено, что согласно архивной выписки 

<

№> от 

<

дата> следует, что в документах фонда Администрации 

<

адрес> имеется постановление главы муниципального образования 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

№> «Об утверждении «Положения о порядке присвоения адресов объектам недвижимости на территории 

<

адрес>». Постановлением администрации 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

№> были внесены изменения в реестр территории ГСК, групп гаражей, групп хозблоков 

<

адрес> (приложение к постановлению от 

<

дата> 

<

№>) значится 

<

адрес>

Согласно архивной выписки 

<

№> от 

<

дата> из постановления главы самоуправления 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

№> «О перерегистрации земельных участков, ранее предоставленных гражданам для строительства индивидуальных гаражей в ГСК 

<

№> по 

<

адрес>», перерегистрированы земельные участки под индивидуальными гаражами граждан в гаражно–строительном кооперативе 

<

№> по 

<

адрес> согласно прилагаемым спискам. Подготовить и выдать владельцам индивидуальных гаражей свидетельство о праве на пожизненное наследуемое владение землей под гаражами. В прилагаемом к постановлению списке ГСК 

<

№> под 

<

№> значится гараж 

<

№>, адрес – не указаны, размер гаража – 

<

данные изъяты>

В настоящее время в ЕГРН отсутствуют сведения о собственнике гаража по вышеуказанному адресу. 

В материалы дела представлена справка председателя ГСК 27 ФИО3, согласно которой, указано, что членом гаражного кооператива с 

<

дата> года является ФИО2, который ежегодно оплачивает членские взносы, задолженностей за электроэнергию не имеет, активно принимает участие в жизни ГСК. 

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4 от 

<

дата> с целью установления местоположения здания по адресу: 

<

адрес> установлено, что существующий объект капитального строительства – гараж, общей площадью 

<

данные изъяты>.м площадью застройки (контура) 

<

данные изъяты> кв.м, расположен в существующей гаражной линейке гараж 

<

адрес> по 

<

адрес>, в границах кадастрового квартала 

<

№> Конструктивно гараж не выступает за единую линию застройки в комплексе существующих строений. Размеры гаража не превышают предельно допустимые нормы застройки, установленные в отношении гаражей и хозблоков на территории муниципального образования 

<

адрес>.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО5 суду пояснил, что ранее являлся председателем 

<

адрес>). Ему известно, что ФИО6 в 

<

дата> годах приобрел гараж в данном гаражном кооперативе, которым пользуется по настоящее время. 

Согласно сведений, предоставленных ФГКУ « УВО ВНГ России по 

<

адрес>», 

<

дата> между отделом вневедомственной охраны по 

<

адрес> и 

<

адрес> и ФИО2 заключен договор по централизованной охране гаража по адресу : 

<

адрес> который до настоящего времени является действующим. 

Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено и не оспаривается, что ФИО2 владеет и пользуется гаражом в течение длительного времени, несет бремя по его содержанию, добросовестно и открыто владеет имуществом. Сведений о нарушении прав и законных интересов третьих лиц возведением спорного гаража в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что другие лица, в том числе администрация 

<

адрес>, своих прав на спорное имущество не заявляют, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 ча удовлетворить.

Признать за ФИО2 чем, 

<

дата> года рождения, (

<

данные изъяты>) право собственности на гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, площадью застройки (контура) 

<

данные изъяты>.м., по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: М.С. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2024 года.