11RS0№__-43 Дело №__

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Изюмовой Е.С.,

при секретаре Суровицыной А.А.

с участием прокурора Елина А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ____ Республики Коми 20 марта 2024 года дело по иску С к П о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец С обратилась в суд с иском к ответчику о снятии его с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ____. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от __.__.__. Ответчик П был зарегистрирован по адресу: ____ предыдущим собственником – бабушкой истца, с которой в зарегистрированных отношениях не состоял, и которая умерла __.__.__. После ее смерти никаких действий по снятию с регистрационного учета ответчик не предпринимал, на контакт не идет, с сентября 2022 года сведений о фактическом местонахождении ответчика у истца не имеется. Ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, его личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи он не оплачивает, не является членом семьи истца. Регистрация ответчика по адресу: ____ нарушает права истца, препятствуя совершению сделок с недвижимым имуществом и приводит к дополнительным финансовым расходам истца, так как ответчик не оплачивает коммунальные платежи.

Истец С в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик П о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ – судебной повесткой с уведомлением о вручении по адресу, указанному в иске и подтвержденному информацией Отделением УФМС России по РК. Иными сведениями о месте жительства ответчика суд не располагает. Судебная повестка возвращена почтовым отделением связи с отметками «истек срок хранения» и по причине неявки адресата по извещениям за получением корреспонденции. Уклонение ответчика от явки в отделение почтовой связи за получением судебных извещений суд расценивает как отказ от получения судебной повестки и считает ответчика, в силу ст. 117 ГПК РФ, надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела. В силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочно производства.

Проверив и оценив в совокупности исследованные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданский кодекс Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ____ Республики Коми находится в собственности С на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от __.__.__, право собственности на квартиру зарегистрировано __.__.__, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.39). 

В свою очередь, наследодатель – И, __.__.__ г.р., умершая __.__.__ являлась собственником жилого помещения по адресу: ____ на основании договора купли-продажи от __.__.__, заключенного с П1

Из представленных Отделением по вопросам миграции ОМВД России «Интинский» сведений следует, что ответчик П с __.__.__ зарегистрирован по месту жительства по адресу: ____.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Истец указала, что ответчик П был зарегистрирован по адресу: ____ бабушкой истца - И, которая умерла __.__.__. После ее смерти никаких действий по снятию с регистрационного учета ответчик П не предпринимал, с сентября 2022 года сведений о фактическом местонахождении ответчика у истца не имеется. В настоящее время ответчик, в вышеуказанной квартире не проживает, членом семьи истца не является, его личных вещей в квартире не имеется, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, на контакт с истцом не идет. Кроме того, ответчик имеет в собственности жилое помещение в ____.

В соответствии со ст. 303 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Ответчик фактически не проживает в спорной квартире, личных вещей ответчика в квартире по адресу: ____ не имеется, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении сама по себе не порождает для ответчика права пользования помещением на основании ст. 3 Закона РФ от __.__.__ №__ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». 

Своей регистрацией по месту жительства в спорной квартире истца ответчик препятствует осуществлению собственнику квартиры ее законных прав. В связи с этим ответчик не вправе вопреки воле собственника пользоваться жилым помещением, в том числе быть зарегистрированным в нем по месту жительства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости П является собственником жилого помещения по адресу: обл. Кировская, ____, право собственности зарегистрировано __.__.__ (л.д.40).

Суд принимает во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорной квартиры в полном объеме. Кроме того, ответчик является собственником жилого помещения в ____.

Следовательно, исковые требования о снятии П с регистрационного учета по месту жительства подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление С - удовлетворить.

Снять П, __.__.__ года рождения, уроженца ____а ____ (ИНН 

<

....>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ____.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, приложив к заявлению доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.С. Изюмова

Мотивированное решение изготовлено __.__.__.