78RS0002-01-2020-009128-17 

Дело № 2-1408/2021 03 марта 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составепредседательствующего судьи Хмелевой Е.А.при секретаре Львовой Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Выборгского района Санкт-Петербурга в защиту неопределенного круга лиц к ЖСК № 216 об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Выборгского района Санкт-Петербурга обратился в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу № 216 об обязании ответчика в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу провести работы по восстановлению штукатурного и окрасочного слоя стен парадной № 1 в доме 17, лит.А по улице Болотной в Санкт-Петербурге.

В обоснование истец указывает на то, что прокуратурой Выборгского района СПб проведена проверка соблюдения утвержденных постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 года «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», по адресу: 

<

...>, литера А, по результатам которой выявлены нарушения.

В судебное заседание явился представитель прокурора Выборгского района Санкт-Петербурга ФИО1 и поддержал требования

В судебное заседание явился представитель ответчика – ФИО2, действующая на основании доверенности от 01.03.2021 года, выданной сроком на три года, и требования истца не признала, указав на невозможность проведения косметического ремонта ввиду финансовых трудностей ЖСК-216.

Исследовав, оценив доказательства, заслушав участников процесса, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

02.09.2020 года прокуратурой Выборгского района города Санкт-Петербурга проведена проверка соблюдения утвержденных постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 года «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», по адресу: 

<

...>, литера А, по результатам которой выявлены нарушения.

В соответствии со ст.5 Жилищного кодекса РФ изданы «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», которые утверждены постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству 27.09.2003 года № 170.

В силу статьи 161 Жилищного кодекса РФ управлением многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме.

На основании пп. г п.1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя текущий ремонт. Пунктом 2.1.5 Правил установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда на основании актов осмотров и обследования должна в месячный срок определить неисправности и повреждения.

Согласно п. 4.2.1.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания, исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшее развитие; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

В соответствии с п. 4.2.1.6 Правил, чтобы предотвратить разрушения облицовки, штукатурки и окрасочных слоев фасада, следует не допускать увлажнение стен атмосферной, технологической, бытовой влагой.

Пунктом 4.3.2 Правил установлено, что местные отслоения штукатурки и трещины должны устраняться по мере их обнаружения, не допуская их дальнейшего развития.

В ходе проверки прокуратурой Выборгского района СПб установлено, что ответчиком нарушаются вышеуказанные пункты Правил и норм технической эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно: парадная № 1 находится в неудовлетворительном состоянии, на сенах и потолках имеется отслоения штукатурного и окрасочного слоя, что подтверждается актом проверки федерального законодательства прокуратуры Выборгского района Санкт-Петербурга от «02» сентября 2020 года, фотографиями (л.д. 5, 23 – 25).

Нарушение ЖСК-216 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержд. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, нарушает состояние среды жизнедеятельности населения на территории Санкт-Петербурга, может повлечь разрушение стен дома, отслоение крупных элементов, получение травм неопределенным кругом лиц

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета города федерального значения Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, от оплаты которой прокурор освобожден в силу закона

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Выборгского района города Санкт-Петербурга, предъявленные в защиту неопределенного круга лиц, к ЖСК № 216 об обязании совершить определенные действия – удовлетворить.

Обязать Жилищно-строительный кооператив № 216 в течение 10 (десяти) дней с момента вступления решения суда в законную силу провести работы по восстановлению штукатурного и окрасочного слоя стен парадной № 1 в доме по адресу: 

<

...>, литера А.

Взыскать с Жилищно-строительный кооператива в доход бюджета города Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательном виде. 

Судья:

В окончательной форме решение по делу принято 10 марта 2021 года.