Производство № 2-682(1)/2025

дело УИД 64RS0034-01-2025-000406-85

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 года п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе: 

председательствующего судьи Корсаковой Н.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

установил:

истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указывают, что жилой дом был предоставлен их семье для проживания в 2001 году. Истец вселился и был зарегистрирован в указанном жилом помещении: ФИО2 с 04.12.2001 года, ФИО3 с 17.07.2001 года. При обращении с заявлением на приватизацию жилого помещения, истцам было отказано, в связи с отсутствием данного объекта в муниципальной собственности. Правообладатель жилого помещения не определен, документы в архивном фонде органов БТИ отсутствуют. В связи с чем, в досудебном порядке истцы не имеют возможности получить жилье в собственность в порядке приватизации, хотя зарегистрированы и проживают в жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Третье лицо в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В связи, с чем, учитывая письменное согласие представителя истца, суд посчитал возможным рассмотреть возникший между сторонами спор в порядке заочного производства, предусмотренного ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, общей площадью32,3 кв.м., в том числе жилой площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен в 2001 году истцу ФИО2, в который он вселился с членами своей семьи.

В данном жилом помещении с 04.12.2001 года зарегистрирован, проживает, производит оплату коммунальных услуг, надлежащим образом содержит жилое помещение истец.

Согласно справки ГБУ Саратовской области «Центр государственной кадастровой оценки, ФИО2 в приватизации не участвовал.

Согласно данным технического паспорта жилого помещения от 28.02.2024 года жилой дом по адресу: 

<

адрес>, возведен в 1966 году, имеет общую площадь 32,3 кв.м., в том числе жилую - 18 кв.м..

Право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрировано, в связи с чем в досудебном порядке истцы не имеют возможности заключить договор приватизации жилья. 

В реестре федеральной, государственной или муниципальной собственности дом не значится, к служебным, аварийным помещениям и общежитиям не относится.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года N 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 данного Закона предусматривается, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как устанавливается ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

С 04.12.2001 года и до настоящего времени истец ФИО2 зарегистрирован и проживают в спорном жилом помещении, производят оплату коммунальных услуг, надлежащим образом содержат жилое помещение, с ним фактически заключен договор социального найма. В приватизации другого государственного либо муниципального жилья в период действия Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» участия не принимали. 

Обстоятельств, указанных в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда», при наличии которых жилое помещение не подлежат приватизации, не имеется. 

Ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991г. № предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценивая доказательства в совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 

<

данные изъяты>) в порядке приватизации право собственности на жилой дом, общей площадью 32,3 кв.м., в том числе жилой площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. (27.06.2025 года). 

Судья: