04RS0018-01-2021-003670-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Дандаровой А.А., при секретаре судебного заседания Бальбуровой С.А., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 к УФСИН России по Республике Бурятия, ФСИН России, МТУ Росимущества в Республике Бурятия и Забайкальском крае, ФИО4 о признании права пользования жилым помещением,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Обращаясь в суд, истцы ФИО1, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 к УФСИН России по Республике Бурятия, ФСИН России, МТУ Росимущества в Республике Бурятия и Забайкальском крае, ФИО4 просят признать за ними право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования мотивируют тем, что истцы являются членами семьи ФИО4, сотрудника УФСИН России по РБ, проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования УФСИН России По РБ к ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6 об истребовании указанного жилого помещения из чужого незаконного владения, выселении оставлены без удовлетворения. Удовлетворены встречные исковые требования ФИО4 к УФСИН России по РБ о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ между УФСИН России по РБ и ФИО4 был заключен договор социального найма спорного жилого помещения. 23.11.2020г. истцам о казано в регистрации по месту жительства с спорном жилом помещении в связи с не указанием их в качестве членов семьи нанимателя в договоре социального найма. Судебными актами установлено, что ФИО4 совместно с членами своей семьи (истцами по настоящему делу) были вселены с согласия УФСИН России по РБ в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ, и оснований для оспаривания законности из вселения и проживания в жилом помещении не имеется. Руководствуясь ст. 69, 11 ЖК РФ просят иск удовлетворить

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истцов ФИО5 и ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, дав объяснения по обстоятельствам дела так, как они изложены в исковом заявлении. ФИО1 суду пояснила, что квартира на ДД.ММ.ГГГГ отдана за долги, выписаться оттуда не могут, так как их не прописывают в квартире в 

<

адрес>.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания. В письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчиков ФСИН России, УФСИН России по РБ по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать. Суду пояснила, что в настоящее время производится передача жилых домов из федеральной собственности в муниципальную собственность. По завершении передачи, истцы могут обратится в орган местного самоуправления о включении их в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя ФИО4 Истцы сами не указали себя во встречном исковом заявлении о признании права пользования жилым помещении, они были включены в состав семьи по решению суда. Кроме этого, ФИО4 сам длительное время не представлял документы на заключение договора социального найма.

Ответчик МТУ Росимущества в Республике Бурятия и Забайкальском крае своих представителей в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истцов. Суду пояснил, что проживает с истцами одной семьей, ФИО1 приходится ему супругой, ФИО5 дочерью, ФИО6 внуком, ведут совместное хозяйство. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании нижеследующего.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Как следует из определения договора социального найма, правоотношения по договору социального найма складываются между наймодателем и нанимателем жилого помещения и связаны с заключением, изменением, прекращением, расторжением данного договора, пользованием, обменом жилыми помещениями и т.д.

Пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно положениям статьи 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснено в пунктах 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства, как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Исходя из положений указанных норм права, юридически значимыми обстоятельствами по настоящему делу являются факт вселения истцом ФИО1, ФИО5 и ФИО6 для проживания в спорное жилом помещении, как членов семьи нанимателя ФИО4, ведение с ним общего хозяйства, наличие согласия нанимателя ФИО4 и наймодателя.

Судом установлено и из материалов дела следует, что решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования УФСИН России по РБ к ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6 об истребовании указанного жилого помещения из чужого незаконного владения, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> оставлены без удовлетворения. Встречные исковые требования ФИО4 к УФСИН России по РБ о признании права пользования спорным жилым помещением удовлетворены. За ФИО4 признано право пользования на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания жилищной комиссии УФСИН России по РБ принято решение заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ между УФСИН России по РБ и ФИО4 заключен Договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Квартира имеет следующие характеристики – двухкомнатная, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В тот же день между сторонами подписан акт приема-передачи жилого помещения №. В п. № договора социального найма указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: нет. 

Согласно выписке из поквартирной карточки в квартире по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете значится наниматель ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела также следует, что между нанимателем ФИО4 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении ФИО1 является матерью ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая после регистрации брака сменила фамилию на ФИО8. Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО5 является матерью ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО1, ФИО5, действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО6 обратились с заявлением в УФСИН России по Республике Бурятия об изменении договора социального найма и включении их в договор социального найма на квартиру по адресу: 

<

адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между УФСИН России по РБ и ФИО4 в качестве членов семьи нанимателя. 

Рассмотрев указанное обращение Врио начальника УФСИН России по Республике Бурятия ФИО9 отказал в удовлетворении заявления, ссылаясь на то, что решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ право пользования на указанную в заявлении квартиру было признано только за ФИО4

Из представленных ответчиком писем следует, что в настоящее время инициируется вопрос о передаче спорного жилого помещения в собственность муниципального образования городской округ «

<

адрес>», однако на момент рассмотрения настоящего искового заявления, процедура передачи не завершена, акты приема –передачи суду не представлены.

За истцами ФИО5 и ФИО6 другого недвижимого имущества не значится, что следует из Уведомлений об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из лицевого счета истцы ФИО1, ФИО5 и ФИО6 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. является неблагоустроенным, с ДД.ММ.ГГГГ истцы в указанном жилом помещении не проживают, в связи с необходимостью получения пенсии, с регистрационного учета не снимаются, так как по адресу: 

<

адрес> их не прописывают и в договор социального найма не включают. 

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства по исковому заявлению УФСИН России по Республике Бурятия к ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6 об истребовании указанного жилого помещения из чужого незаконного владения, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> было установлено, что ФИО4 с членами совей семьи ФИО1, ФИО5, ФИО6 вселились в 2008 году в спорное жилое помещение, используют его на протяжении длительного периода времени в качестве отдельного жилого помещения в ведомственном доме для проживания с разрешения руководства УФСИН России по Республике Бурятия. Согласно выводам суда по ранее рассмотренному делу, ФИО4 и члены его семьи вселились в спорное жилое помещение с разрешения УФСИН России по РБ, оснований для оспаривания законности их вселения и проживания в спорном помещении не имелось. При этом судом было учтено, что ответчики за счет собственных средств привели спорное помещение в пригодное для проживание состояние и затратили значительные средства, сопоставимые со стоимостью этого жилья, сравнивая с первоначальной балансовой стоимостью квартиры УФСИН России по РБ законность вселения и проживания ФИО4 в спорном помещении не оспаривал. При этом возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов, являвшихся основанием для вселения в предоставленное гражданам помещение, не может являться основанием для умаления прав вселившихся лиц, добросовестно выполнявших обязанности нанимателя квартиры. На основании изложенного, суд пришел к выводу от отказе в удовлетворении исковых требований УФСИН России по РБ к ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО10 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Согласно ч. 2 ст. 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, стороной ответчика не оспаривался и не оспаривается тот факт, что истцы ФИО1, ФИО5 и ФИО6 вселились и проживают по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ совместно с ФИО4, поскольку к ним ранее предъявлялись требования о выселении.

Между тем, ни кем не оспаривается, что истцы вселены в спорное жилое помещение в установленном порядке, с 2008 года проживают в спорном жилом помещении вместе с ФИО4 в качестве членов его семьи. Истцы ведут совместное хозяйство, имеют общий бюджет, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, из чего следует, что между сторонами фактически сложились отношения по договору социального найма на спорное помещение. Право пользования спорной квартирой истцов, как и вселение и проживание в ней ФИО1, ФИО5, ФИО6 на правах члена семьи нанимателя ФИО4 в установленном порядке никем не оспаривается.

Доказательств неправомерности вселения и проживания истцов в спорной квартире ответчиком не представлено. 

После вселения в спорную квартиру общей площадью 70 кв.м. истцов ФИО1, ФИО5, ФИО6 с учетом нанимателя ФИО4 обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит более учетной нормы (11 кв.м.), таким образом, ухудшение жилищных условий не произойдет. 

С учетом изложенного, в соответствии со ст. ст. 1, 2, 10, 11, 60, 63, 67, 70 ЖК РФ суд находит исковые требования ФИО1, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6 к УФСИН России по Республике Бурятия, ФСИН России, МТУ Росимущества в Республике Бурятия и 

<

адрес>, ФИО4 о признании права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6 к УФСИН России по Республике Бурятия, ФСИН России, МТУ Росимущества в Республике Бурятия и Забайкальском крае, ФИО4 о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО5, несовершеннолетним ФИО6 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: А.А. Дандарова