Дело № 2-473/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес] 

Автозаводский районный суд [Адрес] в составе председательствующего судьи Ивановой И.М.,

при секретаре судебного заседания Федюнине В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений [Адрес] к

ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящими требованиями, указав, что [ДД.ММ.ГГГГ] администрация [Адрес] заключила с ИП ФИО1 договор аренды земельного участка [Номер], площадью 77,30 кв.м, расположенного по адресу: [Адрес], под павильон по продаже пива на срок до [ДД.ММ.ГГГГ].

Решением Арбитражного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] по делу [Номер] договор аренды земельного участка [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] признан незаключенным.

На земельном участке расположен павильон, принадлежащий ФИО1

Таким образом, размер неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] составляет 111 906 руб. 27 коп.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] составляют 12 455 руб. 91 коп.

С [ДД.ММ.ГГГГ] ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца:

неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] – 111 906 руб. 27 коп.,

проценты за пользование чужими денежными средствами за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] – 12 455 руб. 91 коп. 

Представитель истца Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений [Адрес] в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом – судебной повесткой, что подтверждается уведомлением о вручении заказанного письма.

С учетом статей 113, 116, и 167 ГПК РФ судом приняты все меры к надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела по существу.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В судебном заседании установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ] между администраций [Адрес] и ИП ФИО1 заключен договор [Номер], согласно которому ответчику передан во временное пользование земельный участок площадью 77,3 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес] [ ... ]

Участок предоставлен под павильон по продаже пива (п. 1.3 договора).

Согласно п. 2 договора, срок договора с [ДД.ММ.ГГГГ] до [ДД.ММ.ГГГГ].

[ДД.ММ.ГГГГ] ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя [ ... ]

Решением Арбитражного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] на ФИО1 возложена обязанность в течение месяца со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок, площадью 77,3 кв.м., расположенный по адресу: г. [Адрес], от павильона по продаже пива и передать данный земельный участок администрации [Адрес] [ ... ]

Согласно материалам дела, на указанном земельном участке расположен павильон, принадлежащий ФИО1

Решение Арбитражного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] ФИО1 не выполнено.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Земельный участок по акту приема передачи ФИО1 не возвратил, участок от построек не освободил.

Согласно с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по возврату земельного участка после прекращения действия договора, с ответчика в силу закона подлежит взысканию неосновательное обогащение в виде арендной платы за пользование указанным земельным участком.

Согласно расчету истца размер арендной платы за пользование земельным участком за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] составляет 111 906 руб. 27 коп. [ ... ]

Расчет арендной платы за указанный период ответчиком не оспаривается.

Суд соглашается с данным расчетом.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно расчету истца размер процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] составляет 12 455 руб. 91 коп.

Расчет процентов ответчиком не оспаривается.

С учетом изложенного, исковые требования ответчика подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений [Адрес] к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений [Адрес]:

неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] – 111 906 руб. 27 коп.,

проценты за пользование чужими денежными средствами за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] – 12 455 руб. 91 коп. 

Взыскать с ФИО1 в местный бюджет государственную пошлину в размере 3 687 руб. 24 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в Нижегородский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Судья: Иванова И.М.