К делу № 2-2106/2025 (2-8127/2024)

УИД 23RS0002-01-2024-011155-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 13 февраля 2025 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: 

председательствующей судьи Востряковой М.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тарасовой Д.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7, ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился в суд с иском ФИО10, ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО12. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН. В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ответчики, что подтверждается адресной справкой от 29 сентября 2024 года. Ответчики не являются членами семьи истца, не являются собственниками жилого помещения, обязательств по оплате коммунальных услуг ответчики не исполняют, совместного хозяйства стороны не ведут, ответчика в жилом помещении не проживают, вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют, с переходом права собственности на вышеуказанное помещение к истцу прекратилось право пользования помещением ответчиками, в связи с чем имеются правовые основания для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Просит суд признать ФИО13, ФИО14 прекартившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу. 

<

адрес>

Истец ФИО15. в судебном заседании поддержал исковое заявление, просил удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО16 в судебном заседании фактически признал исковые требования, не возражал против их удовлетворения.

Ответчик ФИО17 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, причины неявки суду не сообщил, ходатайств и возражений не направил.

Третье лицо – помощник прокурора Адлерского района г. Сочи ФИО18 в судебное заседание явилась, в заключении по делу предложила иск удовлетворить. В обосновании сослалась на законность и обоснованность заявленных требований.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО19. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН. 

Согласно адресной справки от 29.09.2024 г., в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ответчики ФИО20

Ответчики не являются членами семьи истца, не являются собственниками жилого помещения, обязательств по оплате коммунальных услуг ответчики не исполняют, совместного хозяйства стороны не ведут, ответчика в жилом помещении не проживают, вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют, с переходом права собственности на вышеуказанное помещение к истцу прекратилось право пользования помещением ответчиками, в связи с чем имеются правовые основания для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд признает представленные доказательства относимыми, допустимыми и достоверными. 

Суд полагает, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении создает препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением.

В абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса РФ указано, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ указано, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить требование истца о признании утратившим права проживания и пользования жилым помещением по указанному адресу ответчика. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО21 к ФИО22 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО23 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: № ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения) прекартившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу. 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2025 г.

Председательствующая Вострякова М.Ю.