Дело №

УИД 50RS0№-13

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 января 2025 года АДРЕС

Одинцовский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Денисовой А.Ю.,

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Дворец» к ФИО7 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец: ТСЖ «Дворец» обратился в суд с иском к ФИО7, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 146,76 руб., задолженность за водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118 080,40 руб. и расходы по оплате государственной пошлине в размере 5 462,00 руб.

Исковые требования мотивированы тем, ТСЖ «Дворец» является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: ....., АДРЕС, от своего имени заключает договоры с ресурсопоставляющими организациями, осуществляет обслуживание и содержание дома. Собственником АДРЕС, площадью 47,9 кв.м, в указанном доме является ФИО7, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. В указанной квартире постоянно зарегистрированы иные члены семьи ответчика: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ..... ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждает выписка из домовой книги. Собственник жилого помещения и члены его семьи длительное время пользуются всеми коммунальными услугами, но не оплачивают их своевременно. В настоящее время за собственником числится задолженность за коммунальные услуги, содержание жилья, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 108 146,76 руб. Ответчик имеет задолженность и за водоснабжение и водоотведение, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022г в размере 118 080,40 руб. Указанная задолженность ответчиком перед истцом не погашена до настоящего времени, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском. 

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Дворец» не явился, извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дел не заявляла.

Третье лицо: ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, собранные по гражданскому делу, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

ТСЖ «Дворец» является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: ....., АДРЕС, от своего имени заключает договоры с ресурса-поставляющими организациями, осуществляет обслуживание и содержание дома.

Собственником АДРЕС, площадью 47,9 кв.м, в указанном доме является ФИО7, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д.12-13). 

В указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждает выписка из домовой книги (л.д.14-15).

В силу ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников жилья. 

В рассматриваемом доме у всех собственников установлены приборы индивидуального учета потребления воды. Согласно п.2 Правил предоставления коммунальных услуг, собственникам и пользователямпомещений в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г №, потребитель — лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании жилым помещением в многоквартирном доме, потребляющие коммунальные услуги. В силу части 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников жилья.

Согласно п.29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017г №, положений ст.31, ст.210, ст.249 ГК РФ, действующих норм ст.31, ст.39, ст.153, ст.158 ЖК РФ собственник, а также дееспособные и дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, несут бремя содержания, принадлежащего ему имущества. 

Истцом за коммунальные услуги, содержание жилья, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена сумма в размере 108 146,76 руб., расчет судом проверен и сочтен верным. Указанная сумма ответчиком истцу не оплачена, доказательств обратного не представлено.

Согласно разъяснениям п.32 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, когда собственник не указал, в счет какого счетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым, срок исковой давности не истек» (ч.1 ст. 7 ЖК РФ, п.3 ст.199, п.3 ст.319.1 ГК РФ). 

В рассматриваемом доме у собственника установлены приборы индивидуального учета потребления воды, они должны самостоятельно на основании показаний прибора учета, оплачивать потребление воды по установленным тарифам, утвержденным в смете на годовых общих собраниях собственников дома. должник показаний не предоставляет длительное время, оплату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение не производил. Поверка, и замена индивидуальных счетчиков учета не производилась, в нарушение требований п.33 Правил №. Из чего следует, что начисление по воде должнику должно осуществляться по нормативу, с учетом количества зарегистрированных в квартире граждан.

Ответчик также имеет задолженность за водоснабжение и водоотведение за указанный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 118 080,40 руб., расчет судом проверен и сочтен верным, указанная задолженность также ответчиком не погашена до настоящего времени.

Анализируя изложенное выше, принимая во внимание что ответчиком до настоящего времени обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнена, задолженность в указанном выше размере не погашена, суд считает требования истца законными, а потому с ФИО7 в пользу ТСЖ «Дворец» надлежит взыскать задолженность за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 146,76 руб., а также задолженность за водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118 080,40 руб.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 документально подтверждённые истцом и относимые расходы, в связи с рассмотрением дела по уплате государственной пошлины в сумме 5 462,00 руб. подлежат возмещению с ответчика, поскольку решение суда состоялось в пользу истца. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Дворец» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО7 (паспорт ..... №) в пользу ТСЖ «Дворец» (ИНН: 

<

***>, ОГРН:

<

***>) задолженность за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 146,76 руб., задолженность за водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118 080,40 руб. и расходы по оплате государственной пошлине в размере 5 462,00 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд АДРЕС в течение месяца с даты принятия решения суда вокончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Ю. Денисова