УИД 37RS0016-01-2023-000800-15

Дело №2-649/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2023 года г. Юрьевец 

Пучежский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Чувилиной О.В., 

с участием истца ФИО5,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к администрации Юрьевецкого муниципального районао признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 обратился в суд с иском к администрации Юрьевецкого муниципального района, в котором просит признать за ним право собственности на 3/5 доли в праве общей собственности жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> порядке приобретательской давности. 

Заявленные требования мотивированы тем, истец является собственником 2/5 долей жилого дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, которая перешла к нему по наследству 

<

данные изъяты> ФИО2, умершего №. Спорные 3/5 доли в праве собственности на данный дом принадлежали ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая приходилась ФИО7 супругой, а ФИО2 мачехой. С ДД.ММ.ГГГГ года по конец семидесятых годов ФИО3, ФИО7, родители истца и истец были зарегистрированы и проживали в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, ул. 40 лет ВЛКСМ. В конце семидесятых годов ФИО3 уехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>, где проживала до смерти. ФИО5 непрерывно владеет 3/5 доли в праве собственности на жилой 

<

адрес>, открыто не скрывая данный факт от окружающих, производил ремонт в данном доме и пользовался им целым, как своим собственным.

Истец ФИО9 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме все обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил. Дополнительно пояснил, что в спорном доме он живет с рождения и в нем зарегистрирован. ФИО3 он никогда не видел, она в данном доме при нем не проживала. От своих родителей он не слыша, чтобы у ФИО3 были наследники. В настоящее время в доме он поживает один, его содержит в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт.

Представитель ответчика администрации Юрьевецкого муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного разбирательства администрация Юрьевецкого муниципального района извещена надлежащим образом. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Принятие решения оставили на усмотрение суда. 

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав истца, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании права собственности на объект недвижимого имущества своим правовым последствием имеет переход права собственности на объект недвижимого имущества и связан с разрешением спора о праве на него.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (часть 3 статьи 234 ГК РФ). Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. ст. 224 и 234 ГК право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации права на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО9 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>. Имеет регистрацию по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

На праве собственности истцу принадлежит 2/5 долей в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером - №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (л.д. 12).

Сведения о зарегистрированных правах на 3/5 доли в праве общей собственности на вышеуказанный дом отсутствуют. 

Согласно справке Акционерного общества «ФИО1 государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ по данным материалов инвентарного дела право собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО2 1/5 доли в праве на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, 1/5 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №, за ФИО4 1/2 доли в праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, 1/10 доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9). 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10). 

Родителями истца ФИО9 являются ФИО2, ФИО3 (л.д. 13). 

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.л.11). 

Согласно ответу на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ, поступившего от нотариуса 

<

адрес> ФИО8, наследственное дело к имуществу ФИО3 ею не заводилось, а также в находящемся на хранении архиве нотариусов 

<

адрес>, занимающихся частной практикой и сложивших свои полномочия, не имеется. 

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что он с рождения проживает и пользуется вышеуказанным домом. Владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, соседям известно о владении указанным домом. Поддерживает дом в надлежащем состоянии, использует в соответствии с его целевым назначением, ремонтирует. Регулярно оплачивает коммунальные услуги.

Истец постоянно проживает в указанном доме, несет бремя его содержания, поддерживает в надлежащем состоянии, следит за его сохранностью, открыто и непрерывно, пользуется им как своим собственным имуществом более 15 лет. Данное обстоятельство в судебном заседании не оспорено. 

Из положений п. 3 ст. 234 ГК РФ следует, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании изложенного, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что имеются основания для признания за истцом в порядке приобретательской давности право собственности на спорный дом, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 к администрации Юрьевецкого муниципального района Ивановской области о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательской давности удовлетворить.

Признать за ФИО9, 

<

данные изъяты>, в порядке приобретательской давности право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 41.4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Пучежский районный суд постоянное судебное присутствие в 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: О.В. Чувилина

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2023 года.