Дело № 2-1003/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Алдан 24 сентября 2019 года 

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Капраловой М.И., при секретаре судебного заседания Тухватуллиной Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилстандарт» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилстандарт» (далее - ООО «УК«Жилстандарт») обратилось в суд к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 91770, 94 рубля, пени в размере 19680 рублей, судебных расходов 3429, 03 рубля. В обоснование исковых требований указали, ФИО1 являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: ....... не производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом за период с 01 сентября 2016 года по 31 марта 2019 года, в результате чего образовалась задолженность.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Изучив, огласив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1. ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании частей 1, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом ответчик ФИО1 проживает по адресу: 

<

...>, что подтверждается договором социального найма № 161 от 16.08.2016, представленным представителем истца.

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...> осуществляетООО «УК«Жилстандарт».

Судом установлено, что оплата содержания, ремонта жилого помещения и коммунальных услуг производится ответчиком ненадлежащим образом, что подтверждено представленной истцом в материалы дела копией лицевых счетов за спорный период и в ходе судебного разбирательства данное обстоятельство оспорено не было.

Согласно расчету истца ответчик ФИО1 имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2016 года по 31 марта 2019 года в размере 111 451,6 рублей.

15.07.2019 г. определением мирового судьи судебный приказ по делу № 2-1487/2019 г. от 11.05.2019 г. отменен.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Каких-либо доказательств погашения образовавшейся задолженности либо доказательств в опровержение представленного истцом расчета ответчиком не представлено, представленный истцом расчет судом проверен, признан верным.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Расчет пеней, представленный истцом, проверен судом и признан правильным, контррасчет пеней ответчики суду не представили.

Установив, что у ответчика имеется задолженность по уплате коммунальных платежей в длительный спорный период, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков неустойки (пени) в размере 19680, 66 рублей.

Согласно ст. 196 ч. 3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с вышеуказанными нормами истец предоставил в суд доказательства, подтверждающие предмет и основания заявленных требований о взыскании задолженности по коммунальным услугам, в то время ни ответчик, ни ее представитель доказательств обратного не представили, своего расчета не привели. 

Судом установлено, ООО «УК«Жилстандарт» были понесены расходы по оплате госпошлины в сумме 17122 рубля. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 17122 рубля

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие со стороны ответчика действий по добровольному погашению образовавшейся в течение длительного периода задолженности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд, 

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилстандарт» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать сУрушунян Натальи Васильевны задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 91770, 94 рубля, пени в размере 19680 рублей, судебные расходы 3429, 03 рубля. Всего взыскать: 114 880, 63 рубля. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца.

Судья Алданского районного суда 

Республики ФИО2 Капралова