Дело №

41RS0№-81

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 ноября 2019 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: 

Председательствующего (судьи) Галеевой Л.П.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителей истца ФИО4, ФИО5,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Петропавловск-Камчатскому городскому округу на праве муниципальной собственности принадлежит 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>.

Полномочия собственника муниципального жилищного фонда возложены на истца в соответствии постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О функциях и полномочиях Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа».

Согласно ордеру на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО2

Из поквартирной карточки следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным в 

<

адрес>. 31 по ул. 

<

адрес>. 

Истец указал, что ФИО2 не проживает по указанному адресу более 20 лет, проживает с семьей по другому адресу, бремя содержания спорного имущества не несет.

По указанному жилому помещению имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 452282 руб. 74 руб. долга и 443562 руб. 16 коп. - пени.

Несмотря на изложенные обстоятельства, ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по адресу: город Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО11

Представители истца Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа ФИО4, ФИО5, действующие на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2, а также третье лицо ФИО11 в судебном заседании участия не принимали.

Выслушав пояснения представителей истца, ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичные положения установлены в п. 4 ст. 3 ЖК РФ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: Петропавловск - Камчатскому городскому округу на праве муниципальной собственности принадлежит 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>.

Полномочия собственника муниципального жилищного фонда возложены на истца в соответствии постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О функциях и полномочиях Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа».

Согласно ордеру на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО2

Из поквартирной карточки следует, что ФИО2 значится зарегистрированным в 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик действительно выехал из вышеуказанного жилого помещения.

Между тем, его выезд носит временный характер, и был обусловлен рядом обстоятельств, препятствующих проживанию в спорном жилом помещении. Права пользования другим жилым помещением он не приобрел, иного суду не представлено.

Данные обстоятельства полностью подтверждаются пояснениями самого ответчика ФИО2 в ходе рассмотрения гражданского дела.

Более того, материалами дела установлено, что 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в г. Петропавловск-Камчатский, отнесено к категории непригодного для проживания. Данные обстоятельства подтверждаются представленным в материалы дела Актом об отнесении жилого 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском к категории непригодного для проживания.

Именно указанные обстоятельства, согласно пояснениям ответчика ФИО2 в ходе рассмотрения дела, явились основанием для выезда из спорного жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании указал, что в связи с тем, что ответчик не вносил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение длительного времени, образовалась задолженность, которая составила 452282 руб. 74 коп. и пеня в размере 443562 руб. 16 коп.

Данные обстоятельства в ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривались.

Вместе с тем, согласно решению Петропавловск-Камчатского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО2 в пользу ООО «УЖКХ» взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 218153 руб. 34 коп., пени в размере 25966 руб. 30 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению Петропавловск-Камчатского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО2 в пользу ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103392 руб. 01 коп., пени в размере 7954 руб. 03 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, в силу ст. 68 ГПК РФ, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно корешку ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 на состав семьи: сын - ФИО6, сын - ФИО7 взамен ветхого жилого фонда - 

<

адрес> предоставлено жилое помещение по б

<

адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено без учета ФИО2

Согласно представленному в материалы дела корешку ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено ФИО8 на состав семьи: сын -ФИО9

Доводы представителей истца о том, что ФИО2 приобрел право на пользования в жилом помещении по 

<

адрес> при установленных обстоятельствах по делу являются несостоятельными.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Документальных подтверждений того, что ответчик выехали из спорного жилого помещения добровольно, являются голословными и не могут быть приняты во внимание.

Обстоятельства того, что по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению имеется задолженность, в данном случае не сможет служить безусловным основанием для удовлетворения заявленных требований. 

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Между тем доказательств, свидетельствующих об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма истом суду не представлено, не получено их и ходе судебного разбирательства по делу.

Оценив исследованные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Петропавловск-Камчатский, ул. 

<

адрес>, не имеется. 

На изложенного суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца дней со дня вынесения его судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись Л.П. Галеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Л.П. Галеева

Копия верна.

Судья Л.П. Галеева

Подлинный документ вшит в материалы дела №, находящегося 

в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.