Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2018 года г. Самара 

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Каляевой Ю.С.,

при секретаре Лебедевой О.С.,

с участием представителя истца - ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1297/2018 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка, об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек определяющих местоположение границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка, об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек определяющих местоположение границы земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. умер его отец ФИО2 После его смерти открылось наследство, в том числе, в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>. указанный земельный участок принадлежал отцу наследодателя, С.В.Н.. на праве собственности на основании постановления Верхнеподстепновской сельской администрации Волжского района самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ. было выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

С.В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ. Бабушка истца С.Н.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. С.Н.А. отказалась от причитающейся ей доли наследственного имущества в пользу сына - ФИО2 - отца истца.

Отец истца - ФИО2 фактически принял наследство.

В настоящее время земельный участок и расположенный на нем жилой дом используются истцом.

Родной брат истца - ФИО4 отказался от наследства в его пользу.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, имеет кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь - 

<

данные изъяты> кв.м., ориентировочная, полежит уточнению при межевании. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Для уточнения площади и местоположения границ истец обратился в ООО «Волжанка-ГЕО». В результате выполненных геодезических работ подготовлен план границ земельного участка, определены координаты узловых и поворотных точек земельного участка. Площадь по результатам измерения составила 

<

данные изъяты> кв.м.

Также в ходе выполненных геодезических работ было выявлено пересечение границ изменяемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО3

Согласно заключению кадастрового инженера, фактически между участками 

<

адрес> и 

<

адрес> установлен забор. Пересечение границ произошло вследствие допущенной реестровой ошибки при проведении кадастровых работ по земельному участку с кадастровым номером №. В сведения ГКН были внесены координаты, не соответствующие фактически огороженной территории.

Указанное обстоятельство препятствует истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с каталогом координат, изготовленным кадастровым инженером ФИО5, исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек, определяющих местоположение границ земельного участка № 

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Администрации с.п.Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки.

Третье лицо нотариус Волжского района Самарской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что С.В.Н. на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления Верхнеподстепновской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, выдано свидетельство на праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ С.В.Н.. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса Волжского района Самарской области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после смерти С.В.Н. наследственное дело не заводилось. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 заведено наследственное дело № после умершего С.В.В.. Наследником, принявшим наследство, является ФИО2 (сын наследодателя). Сын наследодателя ФИО4 от причитающейся ему доли в наследстве отказался в пользу брата - ФИО2.

Супруга наследодателя ФИО7 - С.В.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ОЗАГС Волжского района Самарской области.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 отказалась от причитающейся ей доли наследственного имущества, после смерти ФИО7 в пользу сына - С.В.В.. Отказ засвидетельствован специалистом Верхнеподстепновской сельской администрации Волжского района Самарской области.

При таких обстоятельствах, учитывая, что С.В.В.. является наследником, принявшим наследство после смерти С.В.Н. и С.В.В. суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования обоснованы и подлежат удовлетворению, за истцом подлежит признанию право собственности на спорный земельный участок. 

Согласно информации, предоставленной ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами земельного учатска с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., правообладатель - ФИО3

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что в процессе проведения работ по исследованию пересечения границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с границами земельного участка КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, были исследованы фактическое границы земельного участка и проведена геодезическая съемка по фактически используемой территории, огороженной забором. Фактически на местности границы земельного участка обозначены забором, позволяющим однозначно определить границы их на местности. После проведения геодезической съемки и обработки в камеральных условиях было установлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (согласно сведений ЕГРН, собственник - ФИО3) фактически между земельными участками 

<

адрес> и 

<

адрес> установлен забор. Пересечение границ произошло вследствие допущенной реестровой ошибки при проведении кадастровых работ по земельному участку КН № расположенного по адресу: 

<

адрес>. В сведения ГКН были внесены координаты, не соответствующие фактически огороженной территории. Рекомендовано аннулировать сведения в ЕГРН о координатах поворотных точек земельного участка КН №.

Таким образом, судом установлено, что в ЕГРН имеется ошибка в указании координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 63:17:0502004:4.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО2 в части установления границ земельного участка также подлежат удовлетворению. 

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ. С.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, согласно Плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного кадастровым инженером ООО «Волжанка-ГЕО» ФИО5, который считать неотъемлемой частью решения суда. 

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек, определяющих местоположение границы земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.06.2018г.

Судья