Дело №2-371/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Село Верхний Услон 16 ноября 2020 года 

Республики Татарстан

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М., 

при секретаре судебного заседания Наумовой В.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, в обосновании указав, что 30 апреля 2019 года умерла мать истцов ФИО4.

После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1970 кв.м. и жилого дома по адресу: 

<

адрес>

Для оформления наследственных прав истцы обратились к нотариусу, который рекомендовал им установить право на наследственное имущество в судебном порядке, поскольку право собственности в регистрационных органах наследодателем не было зарегистрировано. Истцы фактически приняли наследство после смерти своей матери, проживают в жилом доме, несут бремя расходов, выращиваю овощи и плодовые деревья на земельном участке. Иных наследников у ФИО4 не имеется. 

На основании изложенного, просят признать истцов принявшими наследство после их матери, признать за истцами право собственности на вышеуказанные земельный участок и жилой дом по 1/2 доле за каждой.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО5 увеличила исковые требования, просила внести в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1700 кв.м., признать право собственности на земельный участок, площадью 1700 кв.м., в остальном исковые требования оставила без изменения. Пояснила, что истцы после смерти своей матери фактически приняли наследство, используют его по своему назначению, оплачивают коммунальные и налоговые платежи. По данным Росреестра по РТ площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1970 кв.м., однако фактически его площадь 1700 кв.м.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан ФИО6 в судебном заседании увеличенные исковые требования признал.

Представитель третьего лица Исполнительного комитета Шеланговского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований, пояснила, что ранее территория земельного участка с кадастровым номером № была пустая, ее мать ФИО8 построила дом, ранее там проживала свекровь матери. На жилой дом и земельный участок она не претендует.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно ч. 1 п. 9.1 ст. 3 данного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Установлено, что 30 апреля 2019 года умерла ФИО4, о чем составлена запись акта о смерти № от 02 мая 2019 года и выдано свидетельство о смерти (л.д.12).

Истцы ФИО1 и ФИО2 являются дочерями ФИО4, что подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельством о заключении брака истцов (л.д.13-16). 

Согласно справки Исполнительного комитета Шеланговского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан от 05.06.2019 года №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по день смерти 30.04.2019 года была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней по данному адресу зарегистрирован никто не был (л.д.17).

Из заключения кадастрового инженера ООО «Инж-Гео» ФИО9, подготовленного к техническому плану от 03.12.2019 года следует, что здание фактически расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадь ОКСа составляет 55,7 кв.м. и определена в соответствии с Требованиями к определению площади здания, сооружения, помещения, общая площадь индивидуального дома составляет 54,0 кв.м. В ходе кадастровых работ установлено, что к данному жилому дому (к стене) примыкает объект капитального строительства, принадлежащий другому собственнику (л.д.22).

Согласно материалам инвентаризации за 1998 год ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 0,17 га (л.д.29-32).

Согласно государственному акту № на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО4 представлен в собственность земельный участок, общей площадью 0,17 га, расположенный на территории 

<

данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.27-28). 

Из заключения кадастрового инженера ООО «ИНж-Гео» ФИО9, подготовленному к межевому плану от 05.11.2020 года следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером № после уточнения не изменилась и составляет 1700 кв.м., что соответствует государственному акту и не превышает установленных предельно минимальных и максимальных размеров, установленных в 

<

данные изъяты>, где они оставляют для ведения личного подсобного хозяйства от 400 до 1500 кв.м. Данный земельный участок существует более 15 лет, что подтверждается материалами инвентаризации от 1998 года, на уточняемом земельном участке есть ОКС, который собственником не зарегистрирован, ввиду вступления в наследство.

В похозяйственных книгах Исполнительного комитета Шеланговского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики содержаться сведения за периоды ведения с 1997 по 2001 годы, с 2002 по 2006 годы, с 2007 по 2011 годы, имеется информация о наличии в собственности ФИО4 земельного участка площадью 0,17 га и жилого дома.

В сведениях кадастра содержится информация о наличии земельного участка, общей площадью 1970 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Согласно уведомлению ФГБУ «ФКП Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан сведения о жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> в ЕГРН, отсутствуют. 

Согласно постановлению Исполнительного комитета Шеланговского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан от 05.07.2019 года №, земельному участку с кадастровым номером № присвоен следующий адрес: 

<

адрес>

В судебном заседании ответчик исковые требования признал.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что поскольку у ФИО4 при жизни отсутствовали документы о государственной регистрации прав наследодателя на земельный участок и жилой дом, учитывая, что истцы фактически приняли наследство после смерти матери, с учетом признания иска ответчиком, суд считает возможным внести в ЕГРН сведения о площади земельного участка согласно межевого плана от 05.11.2020 года площадью 1700 кв.м., признать истцов принявшими наследство после смерти матери и признать за ними право собственности по ? доли за каждой на земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать ФИО1 и ФИО2 принявшими наследство после смерти ФИО4, последовавшей 30 апреля 2019 года. 

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения оземельном участке с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м. на основании межевого плана земельного участка, подготовленного 05.11.2020 года кадастровым инженером ФИО9.

Признать за ФИО1 и ФИО2 по ? доли за каждой на жилой дом площадью 55,7 кв.м и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан путем подачи апелляционной жалобы в Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий: О.М. Тюфтина