ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2021 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2021-002029-18 (2-1463/2021) по иску ПАО КБ «Восточный» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору кредитования, расходов по оплате госпошлины, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1 был заключен договор кредитования (данные изъяты), согласно которому ответчику предоставлены денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб., сроком на 60 месяцев, под 20% годовых. Обязательства ФИО1 обеспечены правом залога на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет: 

<

данные изъяты> рублей, из них: 271829,85 рублей- задолженность по основному долгу, 30353,53 рублей - задолженность по процентам за пользование кредитом, 

<

данные изъяты> рублей –неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 632,81 рублей – неустойка за просроченные к уплате проценты.

Просит расторгнуть договор кредитования (данные изъяты), заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Восточный экспресс банк» и Ф.И.О1 Взыскать с ответчика в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по договору (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>0 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (данные изъяты) путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой — 

<

данные изъяты> рублей. 

В судебное заседание представитель истца не явился, в исковом заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.6 оборот).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, по неизвестным причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, по адресу регистрации по месту жительства., конверт вернулся по истечению срока храгения (л.д.60), в связи с чем руководствуясь положениями пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в пунктах 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд признает судебное извещение доставленным, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

По смыслу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, причем односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе и причитающимися процентами.

В соответствии с п. 1 ст. 330 и ст. 331 ГК РФ стороны кредитного договора могут установить, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком обязательства, последний обязан уплатить кредитору неустойку в согласованном сторонами при подписании кредитного договора в размере.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1 заключен договор кредитования (данные изъяты), с лимитом в размере 

<

данные изъяты> рублей, под 20,0 % годовых, сроком 60 месяцев (46-49).

В обеспечение обязательств по кредитному договору между сторонами был заключен договор ипотеки (данные изъяты)/ZKV1 квартиры, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 50-53).

Пунктом 1.1.7 кредитного договора предусмотрена неустойка за несвоевременное или не полное погашение кредитной задолженности, с ежедневным начислением неустойки до полного погашения просроченной задолженности соответствует Ключевой ставке Центрального банка Российской Федерации на день заключения договора.

Пунктом 4.1.9 кредитного договора предусмотрено, что в случае нарушения заемщиком сроков возврата сумм основного долга и / или/ уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более чем 60 (шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (ста восьмидесяти) календарных дней потребовать досрочного возврата в сроки, установленные в соответствующем требовании, оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами и /или/ в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора кредитования (расторгнуть договор) путем направления письменного уведомления. Договор кредитования считается расторгнутым со дня, следующего за днем исполнения заемщиком требования банка о досрочном исполнении обязательств либо, при выполнении заемщиком требования банка, - со дня, следующего за днем окончания срока для досрочного исполнения, указанного в уведомлении банка. С расторжением договора кредитования начисление установленных им процентов за пользование кредитом прекращается. Договоры, заключенные в обеспечение исполнения заемщиком обязательств перед банком, сохраняют силу в части обеспечения обязательств, возникших до расторжения договора кредитования.

Денежные средства получены ответчиком в полном объеме, что подтверждается представленными суду документами, в том числе выпиской из лицевого счета. При этом ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов (л.д.44-45). 

ДД.ММ.ГГГГ истцом выставлено требование о полном досрочном исполнении всех обязательств по кредитному договору (л.д.38).

Согласно расчету задолженности, представленному истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед банком составляет 

<

данные изъяты> рублей, из них: 

<

данные изъяты> рублей - задолженность по основному долгу, 

<

данные изъяты> рублей - задолженность по процентам за пользование кредитом, 

<

данные изъяты> рублей –неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 

<

данные изъяты> рублей – неустойка за просроченные к уплате проценты (л.д.55-56).

Судом установлено, что обязательства по кредитному договору ответчик исполняет не надлежаще, в связи, с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, при этом суд принимает расчеты истца, поскольку они арифметически верны, возражений от ответчика не поступило. 

С ответчика в пользу истца также подлежат взысканию проценты за пользование кредитом по ставке 20,0 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга 

<

данные изъяты> рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком обеспеченного залогом обязательства по кредитному договору является значительным, и размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, банк вправе удовлетворить свои требования из стоимости заложенного имущества и обратить на него взыскание. 

Согласно п. 1 ст. 56 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 1 ст. 350 ГК РФ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется по общему правилу путем продажи с публичных торгов. 

В силу подп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора – самим судом. 

Согласно пункту 1.6. договора ипотеки (данные изъяты)/ZKV1 от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон, оценочная стоимость предмета ипотеки на дату подписания настоящего договора составляет 

<

данные изъяты> руб., доказательств иной стоимости квартиры стороной ответчика не представлено (л.д. 50).

В связи с чем, суд определяет начальную продажную цену вышеуказанной квартиры в размере 

<

данные изъяты> руб.

При указанных обстоятельствах исковые требования ПАО КБ «Восточный» о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор кредитования (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО КБ «Восточный экспресс банк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по договору кредитования (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 303338,16 рублей, в том числе 271829,85 рублей- задолженность по основному долгу, 30353,53 рублей - задолженность по процентам за пользование кредитом, 521,97 рублей –неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 632,81 рублей – неустойка за просроченные к уплате проценты.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом по ставке 20,0% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 271829,85 рублей с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет ипотеки в виде квартиры, общей площадью 37,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1289000,0 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» расходы по оплате госпошлины в размере 18233,0 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Беспалова 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>