Гр. дело № 2-260/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 октября 2020 года г. Белозерск

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Толошинова П.С.,

при секретаре Сазоновой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании результатов межевания земельного участка недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> (категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства). Право собственности ФИО1 на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке 20.12.2008. Земельный участок является «ранее учтенным». Границы земельного участка в соответствии с требованиями законодательства не установлены.

Истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> (категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства). Право собственности ФИО2 на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке 25.01.2001. Земельный участок является «ранее учтенным». Границы земельного участка в соответствии с требованиями законодательства не установлены.

Ответчик ФИО3 является собственником многоконтурного № контуров) земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования). Земельный участок является «ранее учтенным» (поставлен на кадастровый учет, сведения в кадастр внесены 14.12.2005 года). Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством на основании межевого плана, выполненного 12.05.2014 кадастровым инженером ООО «Агрогеосервис» ФИО4

ФИО1 и ФИО2 обратились в Белозерский районный суд с исками к ФИО3 о признании результатов межевания земельного участка недействительными.

В обоснование исков указано, что при межевании земельного участка ответчика кадастровым инженером ООО «Агрогеосервис» допущена ошибка, в результате которой произошло пересечение границ земельных участков истцов с границами земельного участка ответчика. Указанная ошибка была выявлена при уточнении границ земельных участков истцов работниками ООО «Череповец Геодезия». В результате часть земельных участков истцов вместе с хозяйственными постройками оказалась на территории земельного участка ответчика.

Истцы просили (с учетом дополнений к искам):

- признать недействительными результаты межевания земельного участка ФИО3;

- признать незаконной постановку земельного участка ответчика на кадастровый учет;

- снять земельный участок ответчика с кадастрового учета;

- поставить на государственный кадастровый учет земельные участки истцов в соответствии с межевыми планами, выполненными ООО «Череповец Геодезия».

Определением суда от 17.08.2020 иски ФИО1 и ФИО2 объединены в одно производство. Объединенному производству присвоен № 2-260/2020.

Определением суда от 17.08.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Агрогеосервис» и кадастровый инженер ФИО4

Определением суда от 31.08.2020 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2, их представитель – адвокат Тимофеев В.Г. поддержали требования о признании результатов межевания земельного ответчика недействительными. От поддержания исковых требований в остальной части отказались.

Суду пояснили, что земельные участки приобретены истцами по договорам купли-продажи: ФИО1 – в 2008 году, ФИО2 – в 2001 году. Границы земельных участков истцов были обозначены на местности, земельные участки были обнесены заборами. Кроме того, естественной границей между земельными участками истцов и земельным участком ответчика является дорога общего пользования, проходящая по между этими участками. 

В августе 2018 года истцы решили произвести межевание своих земельных участков. Кадастровые работы были заказаны истцами в ООО «Череповец Геодезия». В результате кадастровых работ было выявлено наложение земельного участка ответчика (одного из контуров) на земельные участки истцов. Часть земельных участков истцов вместе с хозяйственными постройками (а также участок дороги общего пользования, которая служила естественной границей между земельными участками истцов и ответчика) оказались включенными в состав земельного участка ответчика. 

Истцы полагали межевание земельного участка ответчика, выполненное кадастровым инженером ООО «Агрогеосервис» ФИО4, незаконным. С истцами (как с правообладателями смежных земельных участков) границы согласованы не были, акт согласования границ истцы не подписывали. Сведения о наличии смежных земельных участков в межевом плане отсутствуют.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. О причинах своей неявки суд не известил. О рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Отзыва на иски ФИО1 и ФИО2 суду не представил.

Представитель третьих лиц ООО «Агрогеосервис», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, третье лицо – кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. О причинах своей неявки суд не известили. О рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Отзыва на иски ФИО1 и ФИО2 суду не представили.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, полагает необходимым удовлетворить заявленные требования в части признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № (собственник – ФИО3).

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст. 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Как установлено в судебном заседании, границы данного земельного участка установлены на основании межевого плана, выполненного 12.05.2014 кадастровым инженером ООО «Агрогеосервис» ФИО4

При этом кадастровые работы производились без использования GPS-навигатора и в отсутствие в 

<

адрес> государственной геодезической сети. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером не были учтены обозначенные на местности границы смежных земельных участков, принадлежащих истцам. Границы земельного участка ответчика не были согласованы со смежными землепользователями. Указанные нарушения повлекли за собой пересечение границ земельного участка ответчика с границами смежных земельных участков, принадлежащих истцам.

При решении вопроса о надлежащем ответчике по делу, суд исходит из того, что таковым является собственник земельного участка, в отношении которого специалистами ООО «Агрогеосервис» производились кадастровые работы, то есть ФИО3

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию судебные расходы (уплаченная государственная пошлина и почтовые расходы), подтвержденные документально (л.д. 6-8, 17-19): в пользу ФИО1 – 354 рубля, в пользу ФИО2 – 354 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительным межевой план земельного участка с кадастровым номером №, выполненный кадастровым инженером ООО «Агрогеосервис» ФИО4 12.05.2014 года.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 354 рубля.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы в сумме 354 рубля.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца. Кроме того, ответчиком в Белозерский районный суд может быть подано заявление об отмене заочного решения в 7-дневный срок с момента получения копии решения.

Судья П.С. Толошинов

Верно. Судья П.С. Толошинов