Дело № 2-10/2025 (№ 2-245/2024)

Уникальный идентификатор дела №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2025 г. р.п. Инжавино

Инжавинский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Толмачевой Е.С.,

при секретаре Федюкиной С.В.,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 по доверенности ФИО2,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе земельного участка и по встречному иску ФИО3 к ФИО1 о разделе земельного участка, 

установил:

ФИО1 обратился в Инжавинский районный суд Тамбовской области с иском к ответчику ФИО3 о разделе земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что на основании решения суда от 19.08.2016, вступившего в законную силу 20.09.2016, ему и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности (по № доли каждому) земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке расположены следующие объекты недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН № доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО4 Также в материалы дела представлена копия договора дарения от 25.12.1990, согласно которому № доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1; квартира с кадастровым номером № площадью № кв.м., местоположение: 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН указанная квартира принадлежит на праве собственности ФИО3; квартира с кадастровым номером № площадью № кв.м., местоположение: 

<

адрес> Согласно выписке из ЕГРН указанная квартира принадлежит на праве собственности ФИО1 В настоящее время долевой владение землей нарушает его права в виде пользования и доступа на объекты недвижимости. Им подготовлено соглашение о разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности, а также межевой план от 27.12.2023, выполненный кадастровым инженером ФИО2, в соответствии с которым он просит произвести раздел земельного участка.

Ответчик ФИО3 обратилась в Инжавинский районный суд Тамбовской области со встречным иском к ответчику ФИО1 о разделе земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование встречного иска указала, что она полностью не согласна с предложенным истцом вариантом раздела земельного участка и представленным межевым планом. Ее возражения заключаются в том, что при разделе земельного участка ей предполагается передача двух контурного земельного участка с малым и неудобным приусадебным участком, вторая часть земельного участка расположены на значительном отделении, на данную часть участка она может попасть только путем прохода по проезжей части улице. При этом, земельный участок, передаваемый ФИО1 обладает рядом преимуществу, он имеет удобный подъезд с улицы. Доступ к обоим принадлежащим ему строениям, имеется единая неразрывная территория участка. ФИО3 предложен собственный вариант раздела земельного участка, отраженный в плане межевания от 21.06.2024, выполненный кадастровым инженером ФИО5

Протокольным определением суда от 11.03.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечена ФИО6

В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявления о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором заявленные требования поддержал в полном объеме. 

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 по доверенности ФИО2 требования о разделе земельного участка поддержала, просила произвести раздел земельного участка по схеме № 6 экспертного заключения.

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 требования о разделе земельного участка поддержала, просила произвести раздел земельного участка по схеме № 4 экспертного заключения. 

В судебное заседание третье лиц ФИО6 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, эксперта, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Частью 2 ст. 13 ГПК РФ установлено, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. 

Решением Инжавинского районного суда Тамбовской области от 19.08.2016, вступившим в законную силу 20.09.2016, произведен раздел совместно нажитого имущества ФИО7 и ФИО1 за ФИО7 признано право собственности на часть дома, помещения, обозначенные на поэтажном плане технического паспорта за № пл. № кв. м., № пл. №.м., № пл. № кв.м., № пл. № кв.м., № пл. № кв.м., № пл. № кв.м., а так же холодные пристройки обозначенные лит. I и лит. II и часть чердачного помещения над указанными комнатами, постановлено считать указанное помещение квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> - № долю земельного участка, площадью № кв.м. с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; автомобиль 

<

данные изъяты>, гос.рег.знак № идентификационный номер (VIN) №; марка, модель ТС: 

<

данные изъяты>; категория ТС: 

<

данные изъяты>; год выпуска №; модель, № двигателя: №; № шасси (рамы): отсутствует; номер кузова: №; цвет: зеленый (серо-зеленый); мощность двигателя л.с. (кВт/): 69 (); паспорт ТС: 

<

адрес> выдан 15.07.2008 года с ограничением права пользования. За ФИО1 признано право собственности на: часть дома, помещения, обозначенные на поэтажном плане технического паспорта под № пл. № кв.м. и № пл. № кв.м., часть чердачного помещения над указанными комнатами, постановлено считать указанную часть дома квартирой №, расположенной по адресу; 

<

адрес>.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (пункт 3).

В силу пункта 2 статьи 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, положения статьи 252 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что недостижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Пунктами 1-3 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ определено, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Требования к образуемым земельным участкам перечислены в статье 11.9 Земельного кодекса РФ.

Статьей 8 Закона Тамбовской области от 5 декабря 2007 г. № 316-З «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области» установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых в собственность бесплатно гражданам, указанным в статье7 настоящего Закона, из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества:

№

п/п

Цель предоставления земельного участка

Площадь, га

максимальная

минимальная

1

личное подсобное хозяйство

0,50

0,03

2

индивидуальное жилищное строительство

0,2

0,03

3

садоводство

0,15

0,03

4

огородничество

0,50

0,03

В ходе рассмотрения дела установлено, что земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 (№ доля в праве общей долевой собственности) и ФИО3 (№ доля в праве общей долевой собственности). Согласно описанию местоположения земельного участка сведения о характерных точках границ земельного участка внесены в данные кадастрового учета в системе координат МСК-68.

На указанном земельном участке расположены:

- жилой дом с кадастровым номером № местоположение: 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН № доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО4 Также в материалы дела представлена копия договора дарения от 25.12.1990, согласно которому № доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 Оставшаяся № доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит ФИО6 и она расположена на отдельном земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН;

- квартира с кадастровым номером № площадью № кв.м., местоположение: 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН указанная квартира принадлежит на праве собственности ФИО3;

- квартира с кадастровым номером № площадью № кв.м., местоположение: 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН указанная квартира принадлежит на праве собственности ФИО1

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

На основании положений ст. 252 Гражданского кодекса РФ ФИО1 предложен вариант раздела земельного участка в соответствии с меженым планом от 27.12.2023, выполненным кадастровым инженером ФИО9, а ФИО3 предложен вариант раздела земельного участка в соответствии с меженым планом от 21.06.2024, выполненный кадастровым инженером ФИО5

В связи с несогласием сторон с предложенными вариантами раздела земельного участка определением суда от 09.07.2024 назначена судебная землеустроительная экспертиза, по результатам проведения которой в суд представлено заключение № от 20 декабря 2024 года эксперта ФБУ «Тамбовская лаборатория судебных экспертиз» ФИО11 Экспертом в своем заключении указано, что в результате экспертного осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, частично не имеет фактической границы, для проведения осмотра использованы границы согласно данным ЕГРН Установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № расположены жилой дом с кадастровым номером № и часть жилого дома, согласно пояснению сторон принадлежащая ФИО1, кирпичная постройка, навес, принадлежащий ФИО3 На земельном участке находятся две выгребные ямы, колодец, по участку проходят два водопровода, местоположение которых указано сторонами по делу. В результате исследования экспертом установлена возможность размела земельного участка и разработаны 4 возможных варианта раздела. При рассмотрении настоящего дела стороны указали на необходимость раздела земельного участка исходя из данных о его площади, внесённых в ЕГРН. 

При этом, представителем истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 по доверенности ФИО2 указано на необходимость раздела земельного участка по схеме № 6 (варианту 3 раздела земельного участка), поскольку ФИО1 принадлежат на праве собственности два объекта недвижимости (квартира с кадастровым номером № и № доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №). 

Ответчиком (истцом по встречному иску) ФИО3 указано на необходимость раздела земельного участка по схеме № 4 (варианту № 1 раздела земельного участка). При этом, ФИО3 указано на нарушение ее прав при образовании двух земельных участков, предполагаемых передаче ей, данный раздел лишает ее возможности беспрепятственного использования земельного участка, в том числе, возведения на нем нежилых строений (гаража, беседки).

В ходе допроса в судебном заседании эксперт ФБУ «Тамбовская лаборатория судебных экспертиз» ФИО11 указал, что каждый из предложенных вариантов раздела земельного участка выполнен исходя из необходимости соблюдения градостроительных, строительных, санитарных, противопожарных и других норм и правил с учетом возможности использования существующих жилых помещений и надворных строений (в том числе, организации прохода и проезда к ним). При этом, возможность подъезда к квартире с кадастровым номером № при разделе земельного участка по схемам №4 и № 7 (вариантам № 1 и № 4), соответственно, возможно лишь путем сноса части жилого дома с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 

От назначения дополнительной либо повторной экспертиз при рассмотрении настоящего дела стороны категорически отказались, настаивая на рассмотрении дела по выводам заключения № от 20 декабря 2024 года эксперта ФБУ «Тамбовская лаборатория судебных экспертиз» ФИО11

Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая показаниями эксперта ФИО11 в совокупности с пояснениями сторон, суд считает необходимым разделить земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со схемой № 6 (вариантом № 3 раздела земельного участка) заключения № от 20 декабря 2024 года эксперта ФБУ «Тамбовская лаборатория судебных экспертиз» ФИО11, согласно которой ФИО3 будет принадлежать на праве собственности земельный участок площадью № кв.м. по точкам 1-4 и 1-13 с координатами:

Номер точки

КООРДИНАТЫ

Дир.углы

Меры линий, м

На точку

Х

Y

1

386018.73

1317943.47

69о 10" 43"

22.47

2

2

386026.72

1317964.47

154о 54" 21"

17.61

3

3

386010.77

1317971.94

243о 19" 31"

23.67

4

4

386000.14

1317950.79

338о 30" 27"

19.98

1

Номер точки

КООРДИНАТЫ

Дир.углы

Меры линий, м

На точку

Х

Y

1

386037.98

1317997.83

71о 29" 46"

27.64

2

2

386046.75

1318024.04

156о 48" 43"

14.43

3

3

386033.49

1318029.72

153о 42" 19"

2.84

4

4

386030.94

1318030.98

252о 25" 28"

11.75

5

5

386027.39

1318019.78

342о 13" 25"

4.55

6

6

386031.73

1318018.39

339о 41" 9"

8.11

7

7

386039.33

1318015.58

249о 50" 23"

5.38

8

8

386037.48

1318010.53

158о 47" 4"

0.19

9

9

386037.30

1318010.60

248о 46" 36"

0.92

10

10

386036.96

1318009.74

252о 26" 48"

1.05

11

11

386036.65

1318008.74

160о 35" 56"

3.75

12

12

386033.11

1318009.98

252о 8" 58"

9.98

13

13

386030.05

1318000.48

341о 29" 46"

8.36

1

ФИО1 будет принадлежать земельный участок площадью № кв.м. по точкам 1-15 с координатами:

Номер точки

КООРДИНАТЫ

Дир.углы

Меры линий, м

На точку

Х

Y

1

386026.72

1317964.47

69о 10" 43"

2.29

2

2

386027.53

1317966.61

71о 29" 46"

32.92

3

3

386037.98

1317997.83

161о 29" 46"

8.36

4

4

386030.05

1318000.48

72о 8" 58"

9.98

5

5

386033.11

1318009.98

340о 35" 56"

3.75

6

6

386036.65

1318008.74

72о 26" 48"

1.05

7

7

386036.96

1318009.74

68о 46" 47"

0.92

8

8

386037.30

1318010.60

338о 47" 1"

0.19

9

9

386037.48

1318010.53

69о 50" 23"

5.38

10

10

386039.33

1318015.58

159о 41" 13"

8.11

11

11

386031.73

1318018.39

162о 13" 25"

4.55

12

12

386027.39

1318019.78

252о 25" 27"

24.95

13

13

386019.86

1317996.00

258о 57" 43"

9.92

14

14

386017.96

1317986.26

243о 19" 31"

16.03

15

15

386010.77

1317971.94

334о 54" 21"

17.61

1

Право общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО1 (№ доля в праве общей долевой собственности) и ФИО3 (№ доля в праве общей долевой собственности) подлежит прекращению. 

При этом, судом принимаются во внимание доводы представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 по доверенности ФИО2 о возможности организации проезда к объектам недвижимости, принадлежащим на праве собственности ФИО1 - квартире с кадастровым номером № и № доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, а также факт не возможности нахождения коммуникаций (а именно, колодца, от которого осуществлено водоснабжение части жилого дома с кадастровым номером №) на земельном участке ФИО3

Доводы ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 о нарушении ее прав при образовании двух земельных участков, лишении ее возможности беспрепятственного использования земельного участка, в том числе, возведения на нем нежилых строений (гаража, беседки), не могут быть приняты во внимание, поскольку они соответствующими доказательствами не подтверждены.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о разделе земельного участка удовлетворить, встречные исковые требования ФИО3 о разделе земельного участка удовлетворить частично.

Разделить земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со схемой № 6 (вариантом № 3 раздела земельного участка) заключения № от 20 декабря 2024 года эксперта ФБУ «Тамбовская лаборатория судебных экспертиз» ФИО11

Право общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 (№ доля в праве общей долевой собственности) и ФИО3 (№ доля в праве общей долевой собственности), прекратить. 

Считать принадлежащим на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес> (паспорт: серия № номер №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, код подразделения: №, СНИЛС №) земельный участок площадью № кв.м. по точкам 1-15 с соответствующими координатами.

Считать принадлежащим на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес> (паспорт: серия № номер №, выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №, СНИЛС №) земельный участок площадью № кв.м. по точкам 1-4 и 1-13 с соответствующими координатами.

Считать схему № 6 (вариант № 3 раздела земельного участка) заключения № от 20 декабря 2024 года эксперта ФБУ «Тамбовская лаборатория судебных экспертиз» ФИО11 неотъемлемой частью решения.

В удовлетворении встречного иска ФИО3 к ФИО1 о разделе земельного участка по схеме № 4 (варианту № 1) заключения № от 20 декабря 2024 года эксперта ФБУ «Тамбовская лаборатория судебных экспертиз» ФИО11 отказать. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Инжавинский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.С. Толмачева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 апреля 2025 года.

Судья Е.С. Толмачева