Дело № 2-565/2024

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2024 года г. Боготол 

Боготольский районный суд Красноярского края в составе 

председательствующего судьи Ермолаевой Ю.Г., 

при секретаре Матюшкиной Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Вагинского сельсовета Боготольского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Вагинского сельсовета Боготольского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,9 кв.м. в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что в 1990 году его матери ФИО13 как работнику Вагинского совхоза была предоставлена данная квартира, но ордер выдан не был. ДД.ММ.ГГГГ его мать умерла. С 1995 года он проживает в указанной квартире, открыто и добросовестно владеет ею, несет бремя расходов по ее содержанию. Его жена ФИО2 и сыновья ФИО1 и ФИО1 отказались от права собственности на долю в спорной квартире. Квартира на государственном кадастровом учете не состоит.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, на вынесение заочного решения согласен. 

Представители ответчиков администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Вагинского сельсовета Боготольского района Красноярского края, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, каких-либо ходатайств не заявляли, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лица ФИО2, ФИО1, ФИО1, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Учитывая неявку в судебное заседание представителей ответчиков, извещённых о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отсутствие просьбы о рассмотрении дела в их отсутствие, а также данных об уважительных причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, данным в пп. 15-16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из похозяйственной книги от 31.05.2024 по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят: с 13.10.1995 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 11.07.1996 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 07.04.2000 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 02.12.2005 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15).

Согласно свидетельству о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходится сыном ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6,10).

ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном браке и являются родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о браке и копиями свидетельств о рождении (л.д. 7, 8, 9).

По данным администрации Боготольского района Красноярского края от 23.05.2024 жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности Боготольского района не числится, самовольной постройкой не является (л.д. 16, 36).

Как следует из технической документации (технического плана, экспликации, декларации об объекте недвижимости), составленными кадастровым инженером ФИО10 квартира по адресу: 

<

адрес>, является жилым помещением, состоит из двух жилых комнат, общая площадь помещения – 35,9 кв.м., жилая – 21,4 кв.м., материал стен здания, в котором расположено помещение – кирпичные, этаж расположения помещения – 1, вид разрешенного использования объекта недвижимости – квартира, год постройки здания, в котором расположено помещения 1977 (л.д. 18-34). 

Актом кадастрового инженера ФИО10 о техническом состоянии жилого помещения от 03.06.2024 установлен процент износа жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, год постройки 1977, который составляет 47%, инвентаризационная стоимость в ценах 2024 - 301560 руб. (л.д. 5). 

Согласно сведениям нотариуса Боготольского нотариального округа от 18.06.2024 после смерти ФИО19 умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось (л.д. 51).

Таким образом, применительно к спорным отношениям, ФИО1 после смерти своей матери ФИО19 умершей ДД.ММ.ГГГГ, стал проживать в спорной квартире, с 13.10.1995 зарегистрирован по месту жительства. С указанного времени он постоянно, непрерывно, добросовестно и открыто владеет жилым помещением как своим собственным имуществом, проживает в нем вместе со своей семьей, члены которой не претендуют на имущество. Данные обстоятельства подтверждают его длительное, непрерывное, добросовестное давностное и открытое владение. Притязания со стороны третьих лиц не установлены. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,9 кв.м., в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35.9 кв.м, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Г. Ермолаева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.