Дело № 2-138/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2023 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цикировой Г.М.,

при секретаре судебного заседания Каруевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л :

Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (далее Министерство) обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, мотивируя следующим. Между Республиканским агентством по земельным участкам и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена на территории г. Элисты от 31 августа 2009 года №774 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 101 кв.м., предоставленный для строительства магазина с остановочным пунктом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сроком с 31 августа 2009 года по 25 августа 2010 года. С 01 января 2016 года на основании Закона Республики Калмыкия от 20 ноября 2015 года №147-М-З «О перераспределении полномочий по управлению и распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории г. Элиста Республики Калмыкия» полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, государственная собственность, на которые не разграничена на территории г. Элисты переданы в Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия. Пунктом 2.1 договора аренды арендатор обязуется вносить арендную плату, согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы земельного участка. В нарушение условий договора ответчик не выполнил обязательства по оплате арендной платы, в связи с чем за период с 3 квартала 2009 года по 2 квартал 2012 года образовалась задолженность в сумме 107 263 руб. 16 коп. Ввиду неуплаты арендных платежей ответчику начислены пени за период с 21 октября 2009 года по 11 мая 2012 года в размере 12596 руб. 06 коп. В порядке досудебного урегулирования Министерство 13 апреля 2023 г. направляло ФИО1 уведомление о необходимости погашения задолженности. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка №774 от 31 августа 2009 года за период с 3 квартала 2009 года по 2 квартал 2012 года в размере 107263 руб. 16 коп., пени за период с 21 октября 2009 года по 11 мая 2012 года – 12596 руб. 06 коп.

В судебное заседание представитель Министерства ФИО2 не явился, согласно телефонограмме просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просила о рассмотрении дела в её отсутствие, просила отказать в удовлетворении исковых требований, ввиду пропуска истцом срока исковой давности. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности, о передаче имущества другому лицу, совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества, например, земельного участка, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 31 августа 2009 года между Республиканским агентством по земельным участкам, управление и распоряжение которыми осуществляется Республикой Калмыкия в лице исполняющего обязанности руководителя Агентства ФИО6. и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, находящегося на территории г.Элисты Республики Калмыкия, предоставленного для строительства №774, по условиям которого ФИО1 предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером №, площадью 101 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, предназначенный для строительства магазина с остановочным пунктом. К договору в качестве его неотъемлемой части приложен расчет арендной платы земельного участка от 31 августа 2009 года. Согласно п.п.2.1, 2.3, а также приложению №1 к договору аренды земельного участка установлены следующие сроки для внесения арендной платы: внесение первой арендной платы производится не позднее 10 календарных дней с момента заключения договора, последующие ежеквартально равными долями 3 квартал 2009 года – 6755 руб. 98 коп., 4 квартал 2009 года – 20050 руб., 1 квартал 2010 – 19614 руб. 13 коп., 2 квартал 2010 года – 19832 руб. 07 коп., 3 квартал 2010 года – 12858 руб. 15 коп. 13 апреля 2023 года ФИО1 направлено уведомление о наличии задолженности по арендной плате в сумме 107263 руб. 16 коп., пени в сумме 12596 руб. 06 коп., и необходимости погашения указанной суммы в течение 30 дней с момента получения указанного уведомления.

С 01 января 2016 года на основании Закона Республики Калмыкия от 20 ноября 2015 года №147-V-З «О перераспределении полномочий по управлению и распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории г. Элиста Республики Калмыкия» полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, государственная собственность, на которые не разграничена на территории г. Элисты переданы в Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия.

01 января 2021 года Законом Республики Калмыкия № 132-VI-З продлены полномочия Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории г. Элисты.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.п. 15, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В договоре аренды земельного участка, находящегося на территории г.Элисты Республики Калмыкия, предоставленного для строительства от 31 августа 2009 года, установлены сроки внесения арендной платы. Первый платеж не позднее 10 календарных дней с момента заключения договора, последующие ежеквартально равными долями. Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с 3 квартала 2009 года по 2 квартал 2012 года, а также пени с 21 октября 2009 года по 11 мая 2012 года.

Заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по арендной плате поступило в суд в августе 2023 года, исковое заявление после отмены судебного приказа – 23 октября 2023 года, то есть за истечением срока исковой давности.

Доказательств приостановления срока исковой давности или ее перерыва суду не представлено.

При таких данных, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, вследствие истечения срока исковой давности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (№) о взыскании задолженности по арендной плате – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Г.М. Цикирова

Решение в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2023 года.