УИД 22RS0012-01-2020-000207-05 

Мат.№м-111/2020

Дело № 2-199/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2020 года 

город Славгород

Славгородский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Щербина Е.В.,

при секретаре Мезенцевой Т.Н.,

с участием:

истца ФИО1,

помощника Славгородского межрайонного прокурора Лукьянова Дмитрия Леонидовича, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. С ДД.ММ.ГГГГ года с согласия истца в указанное жилое помещение в качестве зятя был вселен ответчик ФИО2. С согласия истца ответчик был зарегистрирован в жилом помещении вместе со своей семьей. 

С ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения дочери истца с ответчиком были прекращены, ответчик выехал на другое постоянное место жительства по причине расторжения брака, также им были вывезены все принадлежащие ему вещи. С указанного времени ответчик с тех пор в доме не проживает, не производит оплату жилья и коммунальных услуг, однако отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. 

Ссылаясь на нарушение ответчиком своих прав как собственника спорного жилого помещения, истец просит: признать ответчика ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивает. Пояснил, что ответчик ранее состоял в зарегистрированном браке с его (истца) дочерью, именно в качестве зятя и был лишь зарегистрирован на принадлежащей ему (истцу) жилплощади. Указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик прекратил семейные отношения с его (истца) дочерью и после расторжения брака вместе со своими вещами выехал из дома в неизвестном истцу направлении. Указал, что через некоторое время старшая его (истца) дочь видела ответчика в 

<

адрес>, попросила его сняться с регистрации добровольно, но он высказался о том, чтобы истец дела как хочет сам.

Суд учитывает положения п.3 и п.4 Постановления Президиума Верховного Суда РФ, Президиума Совета судей РФ от 08.04.2020 N 821 «О приостановлении личного приема граждан в судах», п. 9 которого его действие определено на период с 8 по 30 апреля 2020 года включительно, согласно которым судам рекомендовано в указанный период рассматривать только дела и материалы безотлагательного характера (п.3), в том числе о защите конституционных прав граждан на свободу и личную неприкосновенность, охрану здоровья и собственности.., а также иные дела на усмотрение суда - с учетом обстоятельств дела, мнений участников судопроизводства и условий режима повышенной готовности, введенного в соответствующем субъекте Российской Федерации.

В «Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 1", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.04.2020) разъяснено, что с учетом обстоятельств дела, мнений участников судопроизводства и условий режима, введенного в субъекте Российской Федерации, суд вправе самостоятельно принять решение о рассмотрении в период действия ограничительных мер, связанных с противодействием распространению новой коронавирусной инфекции, дела, не относящегося к категории безотлагательных. Вопрос о необходимости отложения разбирательства дела, приостановлении производства по делу, продлении срока рассмотрения дела должен решаться судом, арбитражным судом, в производстве которого находится дело, самостоятельно применительно к каждому конкретному делу с учетом необходимости соблюдения сроков рассмотрения дела судом соответствующей инстанции и разумного срока судопроизводства (статья 6.1 ГПК РФ, статья 6.1 АПК РФ, статья 10 КАС РФ, статья 6.1 УПК РФ).

Учитывая, что целью обращения истца с настоящим иском является защита им своего права собственности, суд полагает, что настоящий спор относится к категории дел безотлагательного характера.

Принимая во внимание согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, учитывая положения ст.167 ГПК РФ, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст.233 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, заключение помощника прокурора Лукьянова Д.Л., полагающего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований по следующим основаниям:

Собственником жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о возведении индивидуального жилого дома (л.д.№46-47) является ФИО1, право собственности которого зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ (что подтверждается выпиской из ЕГРПН - л.д.№20-28).

По указанному адресу (

<

адрес>) ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается соответствующей записью в домовой книге на указанное домовладение и сведениями отдела по вопросам миграции МО МВД России «Славгородский» (л.д.№10-17, 73).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в указанном жилом доме по месту своей регистрации проживал до ДД.ММ.ГГГГ года, членом семьи истца не является. 

Указанные обстоятельства следуют из объяснений истца ФИО1, которые суд признает допустимыми доказательствами, поскольку в соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе из объяснений сторон. 

В силу п. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами.

Иных доказательств суду не представлено.

Оценив указанные доказательства, как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к следующему выводу:

По общим правилам в соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, устанавливают свои права и обязанности на основе договора и свободны в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. 

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В смысле указанной нормы одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются договоры и иные сделки, предусмотренные федеральным законом. 

Любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ, согласно которой собственник может по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц).

В судебном заседании установлено, что на момент регистрации ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>, указанный жилой дом находился в собственности истца ФИО1, с согласия которого ответчик и был зарегистрирован на указанной жилплощади, что в судебном заседании подтвердил истец.

Согласно ст.678 ГК РФ определены обязанности нанимателя жилого помещения, согласно которой наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании нашло свое подтверждение, что ответчик в спорном доме в качестве члена семьи истца-собственника спорного жилья не проживает, расходов на содержание дома не несет, сохраняя в принадлежащем истцу доме лишь свою постоянную регистрацию.

Из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан (ст.3), в том числе и права на жилище. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться в совокупности со всеми обстоятельствами дела. 

Поскольку жилое помещение предназначено исключительно для проживания граждан (ст.288 ГК; ст.17, ст.30 ЖК), принимая во внимание факт добровольного непроживания ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении с 2016 года, суд полагает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в силу п.3 ст.17 Конституции РФ закреплено положение о том, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд исходит из того, что случаи снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства могут быть обусловлены волеизъявлением гражданина; наступлением обстоятельств, в соответствии с которыми возможность проживания по данному месту жительства утрачивается, что подтверждается решением суда или компетентного органа власти, а также неправомерными действиями лиц.

Разрешая заявленные истцом ФИО1 исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, суд руководствуется положениями ст.35 Конституции РФ, согласно которой право частной собственности охраняется законом, а в силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

И в этой связи сам факт предъявления истцом исковых требований к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением уже само по себе свидетельствует об отсутствии согласия истца на проживание ответчика в принадлежащем истцу жилом доме.

Поскольку каких-либо доказательств наличия у ответчика права пользования принадлежащим истцу жилым домом не представлено, то при установленном факте неисполнения ответчиком обязанности о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, суд приходит к выводу о том, что вышеуказанные обстоятельства являются бесспорным основанием для удовлетворения иска истца о признании ответчика утратившим права пользования жильем истца в судебном порядке.

При этом суд учитывает, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета на основании положений ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации».

Суд приходит к выводу о том, что за ответчиком не может быть сохранено право пользования жилым помещением на определенный срок, поскольку положения п.4 ст.31 ЖК РФ о временном сохранении права на жилье применимы только в отношении вселенных собственником членов семьи в случае прекращения семейных отношений, чего в отношении ответчика и истца судом не установлено. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика надлежит взыскать 300 рублей в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины, поскольку указанный расходы подтверждаются документально, являлись для истицы необходимыми и проистекшими от действий указанного ответчика, не выполнившего в добровольном порядке обязанность сняться с регистрационного учета из жилплощади истца.

Руководствуясь ст. 98, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер объекта №, принадлежащим ФИО1.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата составления решения в окончательной форме 29 апреля 2020 года.

Председательствующий: Е.В.Щербина