РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 30 июня 2017 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьянова А.Н., 

с участием истицы ФИО1,

при секретаре Монастырской Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд с требованиями к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 суду пояснила, что она пенсионерка, является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по завещанию. В 1996 году она зарегистрировала в своем доме своего знакомого, ответчика – ФИО2, вначале для его трудоустройства, впоследствии они стали совместно проживать. Она хотела создать с ответчиком семью. В первые годы совместной жизни к ФИО2 у нее претензий не было в отношении его образа жизни. Но постепенно он пристрастился к спиртному, в результате ей приходилось неоднократно его лечить от пьянства в наркологическом диспансере. В настоящее время ответчик продолжает злоупотреблять спиртными напитками, при этом совершает хулиганские действия в отношении нее. Ей неоднократно приходилось вызывать сотрудников полиции, в связи с его поведением. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик ФИО2 не желает и продолжает вести аморальный образ жизни. Снять ответчика с регистрационного учета во внесудебном порядке она лишена возможности, поскольку основанием для снятия может только его личное заявление или решение суда. Она находится в преклонном возрасте, здоровье подорвано поведением ответчика, в связи с чем она не может спокойно проживать в своем доме. Просит суд признать прекратившим право пользования принадлежащем ей на праве собственности жилым домом ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представил в суд заявление от 09 июня 2017 года о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии ответчика ФИО2

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что она проживает по соседству с ФИО1, которая ранее находилась со ФИО2 в фактических брачных отношениях. Ей известно, что ФИО1 постоянно жаловалась на ФИО2, что он употребляет спиртные напитки. Подтверждает факт того, что ФИО2 по данному адресу не проживает с мая 2017 года, он находился долгое время на лечении, 13 июня 2017 года его выписали из больницы, он забрал свои вещи и выехал по месту жительства своих детей.

Исследовав материалы дела, заслушав истицу и свидетеля, изучив письменные доказательства, дав им юридическую оценку, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № №№, № выданными 20 мая 2013 года на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12 января 1996 года и 13 июня 2013 года и свидетельства на право собственности на землю № от 26 мая 1996 года.

Из домовой книги на 

<

адрес> края усматривается, что по указанному адресу значится зарегистрированным ФИО2 с 01 июля 2016 года по настоящее время.

Данное также подтверждается сведениями, представленными ОМВД России по Советскому району.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 в жилом доме, принадлежащем истцу не проживает, членом семьи не являлся и не является в настоящее время, каких-либо личных вещей и предметов обихода, принадлежащих ответчику, в доме не имеется.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», основаниями снятия гражданина с регистрационного учета является, в том числе признание лица утратившим право пользования жилым помещением. 

Суд считает, что наличие регистрации ответчика ФИО2 в доме, принадлежащем на праве собственности истице нарушает права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 о снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Признание ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истице жилого дома.

При таких обстоятельствах, учитывая также то, что собственник, в силу положений ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи ФИО1, в спорном помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, не несет иное бремя по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии по делу оснований для признания ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес>.

Решение служит основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Советский районный суд.

Судья Соловьянов А.Н.