Решение

Именем Российской Федерации

18 апреля 2019 года с. Кинель-Черкассы 

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Казанцева И.Л., при секретаре Ненарокомовой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–300/2019 по иску ФИО2 

<

данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области, ФИО3 

<

данные изъяты>, третьим лицам: ФГБУ УФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

установил:

Истец обратилась в суд с иском, заявлении указав, что на протяжении многих лет владеет и пользуется земельным участком, предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № и жилым домом, общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № расположенными по адресу: 

<

адрес> 

Земельный участок и жилой дом перешли в собственность на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Договор дарения удостоверен нотариусом Кинель-Черкасского района Самарской области ФИО7 

Данный договор подлежал регистрации Кинель-Черкасским филиалом Государственного учреждения юстиции «Самарская областная регистрационная палата», но своевременно не был зарегистрирован. Соответственно, переход права собственности по настоящему договору, который считается заключенным с момента такой регистрации, осуществлен не был. 

Передача недвижимости была осуществлена дарителем и принятие ее одаряемым была осуществлена по подписываемому сторонами договору дарения, одновременно имевшему силу акта приема-передачи жилого дома и земельного участка и фактически истица приняла дар от дарителя и договор дарения состоялся на основании ч.1 ст. 574 ГК РФ - посредством вручения право устанавливающих документов. 

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании п. 2 ст. 581 ГК РФ обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения. Другого имущества у ФИО8 не было. Поскольку даритель в момент смерти теряет свою правоспособность и все его имущество становится наследственной массой, прямые наследники свое право на принятие наследства не заявляли. 

С момента подписания договора дарения истица проживает и пользуется имуществом, производит текущий ремонт и неотделимые улучшения, обрабатывает земельный участок. 

Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Признать право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>. расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В судебное заседание ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск в отзыве не представлено. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал, против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ФГБУ УФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истцов. 

Суд, заслушав объяснения истца, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст.131 ГКРФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Согласно ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации. 

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. 

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. 

В судебном заседании установлено, что ФИО8 на основании выписки из ЕГРН являлся собственником жилого дома площадью 

<

данные изъяты>. и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> находящихся по адресу: 

<

адрес>.

Указанный жилой дом и земельный участок ФИО8 подарил ФИО2 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ который не был зарегистрирован в органах государственной регистрации. 

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 умер. 

Свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок нотариусом не выдавалось. 

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство на денежный вклад и компенсационную выплату ответчику ФИО3

В едином государственном реестре право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано. 

Истец владеет и пользуется имуществом с момента заключения договора дарения. 

Ответчик ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области указал, что никогда не являлся собственником спорных объектов, не имел и не имеет на них прав.

При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, оснований для отказа в их удовлетворении суд не усматривает. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО2 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 18.04.2019 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>