Дело № 2- 240/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2017 года Снежинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Беляевой Т.В.

при секретаре Дикой М.А., 

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Снежинского городского округа о включении объекта недвижимости в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к администрации Снежинского городского округа о включении 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> состав наследственного имущества после смерти матери ФИО1, умершей 29.08.2011.

Требования мотивировал тем, что 29.08.2011 умерла его мать ФИО1, проживающая по адресу: 

<

адрес>.

Кроме матери в квартире, по указанному адресу, проживал истец.

В 1998 году семьей ФИО3 было принято решение о приватизации занимаемой по договору найма квартиры, с передачей её в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 с распределением долей по 

<

данные изъяты> доли каждому.

23.04.1998 между администрацией города Снежинск, ФИО1 и ФИО2 был заключен договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан №.

Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, однако в выдаче свидетельства о праве на 

<

данные изъяты> доли квартиры было отказано, поскольку договор приватизации вышеуказанной квартиры не прошел государственную регистрацию, поэтому право собственности наследодателей на указанную квартиру не зарегистрировано, что на сегодняшний день является препятствием для истца для вступления в права наследования на указанное имущество.

Истец просит включить 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти его матери ФИО1, умершей 29.08.2011.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивает на их удовлетворении.

Ответчик - администрация Снежинского городского округа своего представителя в судебное заседание не направил, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя ответчика, решение по данному иску оставили на усмотрение суда.(л.д. 36)

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 223 ГК РФ, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследства осуществляется путем подачи заявления в нотариальную контору по месту открытия наследства, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.В судебном заседании установлено: 29.08.2011 умерла ФИО1 (свидетельство о смерти л.д. 6)

ФИО2 является её сыном (свидетельство о рождении л.д. 5, справка о заключении брака л.д. 7)

С 1984 года ФИО2 и ФИО1 проживали и были зарегистрированы по одному адресу: 

<

адрес>.(л.д.26)

В дальнейшем в порядке приватизации, на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан № от 23.04.1998, 

<

адрес> в 

<

адрес> была передана безвозмездно в долевую собственность ФИО1 и ФИО2 по 

<

данные изъяты> доли каждому. (л.д. 8)

То есть, ФИО1 является сособственником указанного жилого помещения, что подтверждается указанным выше договором.

Право собственности на указанные доли в спорной квартире были зарегистрированы в соответствии с действующим на тот момент законодательством в Бюро технической инвентаризации г. Снежинска 01.12.1998. (оборотная сторона л.д. 8 )

Согласно справки № от 01.12.1998 МУП «Бюро технической инвентаризации» г. Снежинск, указанная справка была выдана ФИО2 для государственной регистрации права на объект недвижимости и сделок с ним — квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> поставленной на учет и зарегистрированной в МУП «БТИ» за ФИО2 и ФИО1 по 

<

данные изъяты> доли каждому. (л.д. 9)

Однако договор № о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан от 23.04.1998 не был в установленном порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Из материалов дела также следует, что нотариусом нотариального округа Снежинского городского округа Челябинской области 10.04.2013 заведено наследственное дело № после умершей 29.08.2011 ФИО1. С заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство обратился сын наследодателя ФИО2, иных наследников, кроме последнего, у наследодателя не имеется.(наследственное дело л.д. 20-29)

При обращении наследника - истца ФИО2 к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в выдаче свидетельства о праве на квартиру было отказано, поскольку договор приватизации вышеуказанной квартиры не прошел государственную регистрацию.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

На основании исследованных доказательств по делу, суд приходит к выводу, что договор № от 23.04.1998 на передачу 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному выше адресу по каким-то причинам не был зарегистрирован ФИО1 и возможность его регистрации в настоящее время утрачена в связи со смертью собственника ( наследодателя). 

При жизни ФИО1 выразила свою волю на получение 

<

данные изъяты> доли в общей долевой собственности в квартире в порядке приватизации, не отказывалась от права собственности на квартиру, проживала и была зарегистрирован в ней, однако по каким-то причинам не зарегистрировала договор приватизации в установленном законом порядке.

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, приобретенное ФИО1 в порядке приватизации является наследственным имуществом, и поэтому после её смерти право собственности на квартиру подлежит по праву наследования её сыну ФИО2, который фактически вступил во владение указанным имуществом после смерти матери.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для включения указанного жилого помещения - 

<

данные изъяты> доли в квартире по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО1

Руководствуясь требованиями ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации Снежинского городского округа о включении объекта недвижимости в наследственную массу – удовлетворить.

Включить 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,8 кв.м., кадастровый № в наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, умершей 29 августа 2011 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Снежинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Т.В. Беляева