ДЕЛО № 2-558/2017

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе судьи Лакеенковой Е.В., 

с участием прокурора Серенковой Ю.В.,

при секретаре Давыденковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному в порядке ст.39 ГПК РФ иску ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований она указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/, в доме на регистрационном учете значатся: она и её сын ФИО3

Сын собственником жилого помещения не является, но добровольно не желает освободить принадлежащий ей жилой дом. Он нигде не работает, совместного хозяйства с ней не ведет, какую-либо помощь не оказывает, коммунальные услуги не оплачивает и не является членом ее семьи. Проживание ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

В судебном заседании истица требования поддержала, дополнив, что сын с рождения проживает в этом доме, не женат и никогда не был, не работает. /данные изъяты/ У них не заключалось соглашений о сохранении за сыном права пользования данным жилым помещением, договора тоже нет никакого.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть иск без его участия, путем вынесения заочного решения.

Суд, заслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела ФИО2 на основании договор застройки № … от 06 сентября 1971 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/.

Из выписки из домовой книги следует, что в данном доме зарегистрирована истец ФИО2, /дата/ года рождения, и её сын ФИО3, /дата/ года рождения.

Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, истец ФИО2 указала, что у нее с ответчиком сложились неприязненные отношения, членами одной семьи они не являются, совместного хозяйства не ведут, что подтверждается не только представленными письменными доказательствами, но и пояснениями свидетеля ФИО1, пояснившей суду, что /данные изъяты/.

У суда нет оснований не доверять этим пояснениям.

Истец является собственником спорного жилого дома, при этом, ответчик не является членом ее семьи, доказательств того, что заключалось какое-либо соглашение о сохранении за ним права пользования данным жилым помещением между сторонами представлено не было, договорных обязательств между сторонами не существует, поэтому право пользования указанным жилым помещением за ответчиками не сохраняется.

Наличие постоянно проживающего в доме ответчика, ущемляет права истицы, как собственника жилого помещения, во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Принимая во внимание, что ответчик общее хозяйство с собственником жилого дома не ведет, имущества для совместного пользования не приобретает, бремени несения расходов по содержанию жилого дома и оплаты жилищно-коммунальных услуг не несет, конфликтует с истицей, сама она не считает ответчика членом своей семьи, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи истицы, а его проживание в жилом помещении приведет к нарушению прав истицы как собственника спорного жилого помещения.

Наличие кровных отношений между истцом ФИО2 и ответчиком не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи применительно к ст. 31 ЖК РФ. 

В суде не установлено каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, учитывая сложившиеся конфликтные отношения, из-за которых сама истец ФИО2, будучи собственником жилого дома, не может им пользоваться по своему усмотрению.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Заочно РЕШИЛ:

Выселить ФИО3 из жилого дома … по адресу: /адрес/, со снятием с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2017 года.