Дело № 2-320/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года г. Мичуринск Тамбовская область

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего Чепурновой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рей Н.Б.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Заворонежского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на гаражи и нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Заворонежского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на гаражи и нежилое здание, мотивируя тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3340 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.05.2014 года.

На данном земельном участке расположено нежилое здание площадью 635,5 кв.м. с кадастровым номером №, зарегистрированное на праве собственности за истцом в ЕГРН 06.05.2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.05.2014 года.

В 2018 году на вышеуказанном земельном участке, то есть с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> ФИО2 построил нежилые здания - гаражи площадью 305 кв.м. и 314 кв.м., нежилое здание площадью 9,1 кв.м., что подтверждается техническими планами зданий по состоянию на 08.04.2019 года.

Построенные нежилые здания согласно техническому заключению ООО "МичуринскАрхитектура" соответствуют нормативному техническому состоянию, их эксплуатация безопасна для граждан, градостроительных отклонений для этой зоны нежилые здания не имеют. Здания размещены на землях сельскохозяйственного назначения в пределах границ территориальной зоны с индексом ? СХ-2. Зона занятая объектами сельскохозяйственного назначения.

В связи с тем, что истец не получал разрешение на строительство гаражей и нежилого здания, отсутствием на вышеуказанные объекты правоустанавливающих документов, иным путем, кроме как обращения в суд, лишен возможности признать право собственности на самовольные постройки.

На основании вышеизложенного, истец ФИО2 просит признать за ним право собственности на гараж, площадью 305 кв.м., гараж, площадью 314 кв.м., нежилое здание, площадью 9,1 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, уполномочив на ведение дела своего представителя ФИО1 О времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования ФИО2 по основаниям, изложенным в заявлении, и просила их удовлетворить в полном объёме. 

Представитель ответчика администрации Заворонежского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области - глава сельсовета ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признал, о чем написал заявление, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), ему разъяснены и понятны.

Суд считает возможным рассмотреть исковое заявление по существу в отсутствие неявившихся лиц в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, направив им копии решения.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Суд принимает признание иска представителем ответчика ФИО3, так как нет оснований полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, площадью 305 кв.м., гараж, площадью 314 кв.м., нежилое здание, площадью 9,1 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2019 года.

Председательствующий: Чепурнова О.Н.