РЕШЕНИЕ

 

№ 2а-5892/2025 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Химки, 

<

адрес> 18 августа 2025 года

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе судьи Молчанова С.В. при секретаре ФИО3 А., рассмотрев в заседании административное дело по иску ФИО1 к Межрайонной ИФНС России № 13 по 

<

адрес> о признании решения незаконным, 

установил

административный истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого указал на то, что административным ответчиком неверно исчислен налог в отношении дохода. Налоговым органом в его отношении проведена налоговая проверка по предоставленной налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц за 2022 год. В результате проверки был составлен акт о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения, он был признан виновным в совершении налоговых правонарушений. Полагал, что административным органом неверно исчислен налог на доходы в результате продажи участка, поскольку земельные участки находились в его собственности с 2010 года. 

Представитель административного истца в судебном заседании требования поддержал. 

Представитель административного ответчика в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился..

В соответствии со ст. 57 Конституции Российской Федерации каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 НК РФ объектом налогообложения для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации, признается доход, полученный налогоплательщиками от источников в Российской Федерации и (или) от источников за пределами Российской Федерации.

Согласно статье 210 названного Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах. Налоговая база по общему правилу определяется как денежное выражение таких доходов, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218-221 поименованного Кодекса, с учетом особенностей, установленных главой 23 этого Кодекса (пункты 1 и 3).

В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1) данного Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 217.1 НК РФ, если иное не установлено данной статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества н более. 

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением случаев, приведенных в пункте 3 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации, при соблюдении хотя бы одного из которых указанный минимальный предельный срок владения составляет три года (пункт 4 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 данного Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (пункт 2).

В силу статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (пункт 1). При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки (пункт 2).

Таким образом, при разделе земельного участка возникают новые объекты недвижимого имущества, срок нахождения которых в собственности налогоплательщика определяется на основании Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (часть 1). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (часть 5).

Судом установлено, что 

<

дата> административным ответчиком Межрайонной ИФНС России №13 по 

<

адрес> в отношении административного истца принято решение № 626 о привлечении его к ответственности за совершение налогового правонарушения (Решение от 

<

дата> г. 

<

№ обезличен>), ему предложено уплатить НДФЛ в размере 637 975 рублей.

Управлением ФНС России по 

<

адрес> указанное решение оставлено без изменения.

Ранее, в2010 году административный истец приобрел 2 земельных участка с кадастровыми номерами 50:10:020201:197и 50:10:02201:443, которые в 2013 году были объединены в единый, ему присвоен кадастровый 

<

№ обезличен>.

Указанный объединенный земельный участок был разделен на два с учетом межевания, которым присвоены кадастровые номера 50:10:00200201:818 и 50:10:00200201:819. В 2021 году административный истец стал собственником земельного участка с кадастровым номером 50:10:00200201:818, на котором также располагались гараж и хозблок.

В соответствии со статьей 217.1 Налогового кодекса РФ, минимальный срок владения объектом недвижимого имущества, в целях освобождения от налогообложения НДФЛ доходов от его продажи, составляет 5 лет.

В 2021 году земельный участок с располагающими на нем постройками были проданы.

Отказывая в удовлетворении требований административного истца, суд исходит из того, что правовых оснований для признания незаконными оспариваемых решений налогового органа с учетом того, что в рассматриваемом случае право собственности налогоплательщика на земельный участок, образованные в результате перераспределения и раздела земельных участков, с присвоением участку административного истца нового кадастрового номера, было зарегистрировано до истечения установленного срока, освобождающего истца от уплаты налога, что исключает освобождение полученных доходов от налогообложения.

При изложенных обстоятельствах у налогового органа имелись предусмотренные законом основания для привлечения административного истца к ответственности за совершение налогового правонарушения и доначисления налога на доходы физических лиц.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу, что истец не исполнил свою обязанность по уплате налога, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 177–180 КАС РФ,

решил

требования ФИО1 к Межрайонной ИФНС России № 13 по 

<

адрес> о признании решения незаконным оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Молчанов