№ 2-1606/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» мая 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Кабельковой В.Б., 

при секретаре Дюжаковой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО4, ФИО6 к Администрации 

<

адрес>, третье лицо - ФИО1, о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

установил:

ФИО4, ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением о сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

Собственником домовладения, находящегося по адресу: 

<

адрес> является ФИО2, которая умерла 

<

дата> года. Наследником после ее смерти по завещанию является ФИО3, умерший 

<

дата>. При жизни ФИО3 принял наследство по завещанию после умершей ФИО2 однако не зарегистрировал право собственности на наследственное имущество в установленном законом порядке. После смерти ФИО3 наследниками по закону являются отец - ФИО4 и мать - ФИО5, который приняли наследство в установленном законом порядке, однако также не зарегистрировали права в ЕГРП, ФИО5 умерла 

<

дата>. После ее смерти наследниками по закону является супруг сын - ФИО6. В установленные законом сроки ФИО6 обратился в нотариальные органы с заявлением о вступлении в наследство. В выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, в связи с проведенной реконструкцией в доме литера «А». Истцы, как наследник после умерших, приняли открывшееся наследство, однако зарегистрировать в установленном законом порядке наследственные права не имеют возможности. 

На основании изложенного, истцы просили суд сохранить жилой дом литер «А» по 

<

адрес> в 

<

адрес> в реконструированном состоянии, установить факт принятия наследства после умерших, признать за истцами право собственности в порядке наследования по 1/2 доли за каждым на реконструированный жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен собственник соседнего земельного участка и расположенного на нем жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> - ФИО1 

В судебном заседании ФИО4, действующий так же как в интересах ФИО6 на основании нотариальной доверенности (л.д.5), уточнил требования иска пояснив, что наследники в установленном законом порядке приняли наследство путем подачи заявления нотариусу, в связи с чем, не поддерживают требования в части установления факта принятия наследства. Настаивал на удовлетворении исковых требования в остальной части. 

Представитель Администрации 

<

адрес> по доверенности – ФИО9 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в части сохранения жилого дома в реконструированном состоянии по причине несоблюдения истцами документального порядка проведения указанных работ по реконструкции.

Третье лицо - ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания по делу извещен надлежащим образом путем направления телефонограммы, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> жилой дом литер «А», расположенный по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> числится на праве собственности за ФИО2 что подтверждается сведениями МУП «ЦТИ» 

<

адрес> от 

<

дата> (л.д.17). 

Сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом в ЕГРП отсутствуют (л.д.29-30).

Из материалов дела следует, что ФИО2, 

<

дата> года рождения, умерла 

<

дата> (свидетельство о смерти л.д. 8). 

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ). Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Как усматривается из ответа нотариуса ФИО10 от 

<

дата>, после смерти ФИО2 заведено наследственное дело, заявлением о принятии наследства по завещанию (л.д.13) обратился внук наследодателя – ФИО3 Других заявление о принятии наследства не поступало. Свидетельства о праве на наследство не выдавались. (л.д. 78). 

ФИО3, 

<

дата> года рождения, умер 

<

дата> (свидетельство о смерти л.д. 10).

Согласно ответу нотариуса ФИО11 от 

<

дата>, после смерти ФИО3 заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства обратились мать наследодателя – ФИО5 и отец ФИО4 Других заявление о принятии наследства не поступало. Свидетельства о праве на наследство не выдавались. (л.д.57).

В силу ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

На основании ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

ФИО5 

<

дата> года рождения, умерла 

<

дата> (свидетельство о смерти л.д. 9), не успев зарегистрировать право собственности на 1/2 долю принятого в установленном законом порядке наследственного имущества.

Брак между ФИО12 и ФИО4 расторгнут 

<

дата> на основании решения мирового судьи участка № 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.11).

Из ответа нотариуса ФИО11 от 

<

дата>, следует, что после смерти ФИО5 с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя ФИО6 Других заявление о принятии наследства не поступало. Свидетельства о праве на наследство не выдавались. 

Иных наследников принявших наследство либо претендующих на принятия наследства после умерших судом не установлено. 

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что умерший ФИО3 в установленном порядке принял наследство по завещанию после смерти ФИО2 в виде жилого дома по 

<

адрес>, однако, при жизни не зарегистрировал наследственные права в установленном порядке. После смерти ФИО3 его родители ФИО4 и ФИО5 являющиеся наследниками первой очереди по закону, приняли наследство в установленном законом порядке по 1/2 доли каждый, однако, ФИО5 умерла, не успев зарегистрировать наследственные права в установленном порядке. После ее смерти ее сын ФИО6, являясь наследником первой очереди по закону, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

Доводы иска мотивированы тем, что в связи с изложенными обстоятельствами, а также наличием реконструкции наследуемого жилого дома, истцы не имеют возможности зарегистрировать наследственные права в установленном порядке.

Из материалов дела, технической документации, изготовленной по состоянию на 

<

дата> (л.д. 18-28), следует, что без получения соответствующей разрешительной документации в указанном жилом доме произведены работы по реконструкции.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. 

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В материалах дела имеется техническое заключение НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» от 

<

дата> (л.д. 31-47) о соответствии произведенной реконструкции жилого дома по 

<

адрес> требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, согласно которому в ходе реконструкции выполнены следующие работы: возведен холодный пристрой литера «al» к жилому дому литера «А»; установлен дверной проем из жилого дома литер «А» во вновь возведенный пристрой литера «аl»; литера «Л» (летняя кухня) и литер «Ж» (сарай) перелитерованы в литер «А1» и литер «а2»; в литере «А1» установлены сантарно-технические приборы.. 

Площадь жилого дома литера «А» составила: общая – 95,1 кв.м., в том числе жилая – 57,6 кв.м.

Согласно выводам эксперта, произведенная реконструкция жилого дома соответствует требованиям технических регламентов в области пожарной безопасности, а также требованиям строительных и санитарных норм и правил, не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих. 

Таким образом, судом установлено, что реконструкция жилого дома произведена в целях повышения уровня благоустройства, комфорта и удобства эксплуатации, в результате выполненных работ условия проживания значительно улучшились, в материалах дела представлены доказательства, свидетельствующие о том, что произведенная реконструкция, соответствует требованиям СНиП, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена на земельном участке с сохранением разрешенного вида использования. 

Владелец соседнего земельного участка ФИО1 не возражает против сохранения жилого дома в реконструированном состоянии. 

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в реконструированном состоянии. 

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 34 Постановления Пленума от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Проанализировав приведенные нормы закона и установленные по делу обстоятельства, с учетом того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, принимая во внимание, что одним из способов защиты нарушенного права является его признание (ст. 12 ГК РФ), поскольку по делу установлены все юридически значимые обстоятельства, сбор дополнительных доказательств не требуется, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4, ФИО6 к Администрации 

<

адрес>, третье лицо - ФИО1, о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, установлении факта принятия наследства, признании права собственности, – удовлетворить.

Сохранить жилой дом литер «А», расположенный по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, в реконструированном состоянии, общей площадью 95,1 кв.м., в том числе жилой 57,6 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 95,1 кв.м., в том числе жилой 57,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 95,1 кв.м., в том числе жилой 57,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Исключить ФИО2, умершую 

<

дата>, из числа собственников на жилой дом литер «А», общей площадью 95,1 кв.м., в том числе жилой 57,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 мая 2017 года

Судья: