Дело № 2-3170/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2017 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Сабельниковой Н.К., при секретаре судебного заседания Титовой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Потребительскому Гаражно-Строительному Кооперативу №562 о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Потребительскому Гаражно-Строительному Кооперативу № 562, далее ПГСК №562, о признании за ним права собственности на гаражный бокс 

<

 № >, площадью 40,7 кв.м, расположенный на надземном этаже здания подземно-надземного Потребительского Гаражно-Строительного Кооператива №562 Литер А по адресу: 

<

 адрес >.

В обоснование иска ссылается на то что, являясь членом кооператива, занимая и владея боксом 

<

 № >, выплатив паевой взнос, не может переоформить бокс в собственность, поскольку не сформирован отдельный земельный участок под здание гаража, считает, что его права нарушаются.

24 августа 2017 года истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска.

24 августа 2017 года в судебном заседании представитель ответчика ПГСК №562 с иском ФИО1 согласился, пояснил, что истец является членом ПГСК №562, открыто, добросовестно владеет и пользуется боксом 

<

 № >, полностью выплатил пай, задолженности перед кооперативом не имеет, действительно из-за отсутствия сформированного земельного участка под гараж, члены кооператива не могут оформить право собственности на гаражные боксы, что Генеральным планом на строительство жилого дома на 143 квартиры, согласованным КЭУ УрВО и утвержденным Заместителем командующего войсками по строительству и расквартированию войск УрВО, предусмотрено было размещение подземно-надземного комплекса гаражей для личных автомашин офицеров и прапорщиков 73 военного городка и для этого проектно-сметная документация разрабатывалась по отдельному заданию, представил выписку и Решение о порядке проектирования и строительства подземно-надземного комплекса гаражей для личных автомашин офицеров и прапорщиков 73 военного городка, разрешение на выполнение строительно-монтажных работ 

<

 № > от 14 июля 2004 года (л.д.9,10), копию Технического паспорта ПГСК №562 (л.д.12-31), копию Заключения по обследованию технического состояния здания гаража легковых автомобилей по адресу: 

<

 адрес > с оригиналов, просит удовлетворить иск ФИО1

24 августа 2017 года представитель третьего лица Администрации города Екатеринбурга в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил отзыв, копию Постановления Администрации города Екатеринбурга от 13 января 2014 года 

<

 № > с приложениями, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

С учетом положений ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, представителя ответчика, суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя третьего лица. 

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину в Российской Федерации гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В данном случае право пользования истцом - членом ПГСК №562 боксом 

<

 № > трансформируется в право собственности на бокс после полного внесения им своего паевого взноса за бокс.

То есть, закон связывает переход права собственности от кооператива к гражданину (гражданам) с тремя фактами: членство в кооперативе, пользование предоставленным боксом и полная выплата паевого взноса за бокс. Государственная регистрация, предусмотренная ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, в качестве обязательного условия перехода права собственности на гаражный бокс в данном случае не установлена. Последующая государственная регистрация уже существующего у гражданина права имеет лишь подтверждающее значение, она необходима для совершения в будущем сделок в отношении данного объекта недвижимости.

Строительство любого объекта недвижимости непосредственно связано с земельным участком, на котором оно ведется.

Постановлением Администрации города Екатеринбурга 

<

 № > от 13 января 2014 года был утвержден проект межевания территории в квартале проспекта Космонавтов-улиц Бакинских Комиссаров-Ярославской-Народного Фронта, сводный чертеж границ земельных участков (приложение №1); основные показатели земельных участков (приложение 

<

 № >), схемы расположения земельных участков из земель населенных пунктов на кадастровом плане территории (кадастровый квартал 

<

 № >) согласно перечню (приложение №3), площадью 9825,35 кв.м, разрешенное использование земельного участка под строительство многоквартирного дома, Главархитектуре Администрации города Екатеринбурга указано руководствоваться утвержденной документацией по проекту межевания территории в квартале проспекта Космонавтов-улиц Бакинских Комиссаров-Ярославской-Народного Фронта, установлен публичный сервитут постоянного действия в отношении земельного участка №1/2 площадью 282,89 кв.м для прохода, проезда через участок неограниченного числа лиц и обслуживания коммунальных объектов, расположенных на земельном участке.

Указанным Постановлением Администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга предписано уведомить о необходимости освобождения земельных участков владельцев временных металлических гаражей и нестационарных объектом торговли и бытового обслуживания населения, размещенных на формируемых земельных участках под многоквартирные дома в квартале проспекта Космонавтов-улиц Бакинских Комиссаров-Ярославской-Народного Фронта, расторгнуть договоры аренды земельных участков, указанных в подпункте 1 настоящего пункта, Информационно-аналитическому департаменту Администрации города Екатеринбурга опубликовать настоящее Постановление в газете «Вечерний Екатеринбург», разместить на официальном сайте Администрации города Екатеринбурга в сети Интернет.

Судом установлено, что Генеральным планом на строительство жилого дома га 143 квартиры, согласованным КЭУ УрВО и утвержденным Заместителем командующего войсками по строительству и расквартированию войск УрВО, на основании Решения о порядке проектирования и строительства подземно-надземного комплекса гаражей для личных автомашин офицеров и прапорщиков 73 военного городка от 14 июля 2004 года, предусмотрено размещение подземно-надземного комплекса гаражей для личных автомашин офицеров и прапорщиков 73 военного городка, проектно-сметная документация разрабатывалась по отдельному заданию, в том числе и бокса истца.

Согласно Справке ПГСК №562, приобщенной к материалам дела (л.д.8), истец ФИО1 является членом ПГСК №562, паевой взнос за бокс 

<

 № > выплатил полностью, претензий по оплате паевого взноса ПГСК №562 к ФИО1 не имеет. 

Согласно Акту приема-передачи гаражного бокса от 30 октября 2013 года, приобщенного к материалам дела (л.д.7) ПГСК №562 в лице председателя К. передал, а ФИО1 принял наземный гаражный бокс 

<

 № >, находящийся в гаражном комплексе ПГСК №562 по адресу: 

<

 адрес > у дома 

<

 № >.

Установлено и подтверждается собранными по делу доказательствами, что ПГСК №562 использовал земельный участок предоставленный под строительство многоквартирного жилого дома соответственно разрешенному использованию с учётом разрешения возведения гаражных боксов для офицеров и прапорщиков 

<

 № > военного городка, что является подтверждением правомерности строительства комплекса гаражей по указанному адресу, сохранение всех боксов не нарушает прав и законных интересов иных лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается Заключением ООО ЭКФ «ГеоСтройЭксперт», осуществляющего свою деятельность на основании Свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства 

<

 № >, выданного Правлением СРО НП «Проектировщики Свердловской области», ИНН 

<

 № > ОГРН 

<

 № >, обследования технического состояния здания гаража легковых автомобилей по 

<

 адрес > (л.д.32-44).

Согласно представленным ПГСК №562 документам, ФИО1, член ПГСК №562 занимает бокс под номером 

<

 № >, площадью 40,7 кв.м.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено и подтверждается собранными по делу доказательствами, пояснением представителя ПГСК №562 об отсутствии у истца задолженности перед кооперативом, который с иском истца согласился, просил удовлетворить иск.

В силу ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.56,67,ч.3 ст.167, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс 

<

 № >, площадью 40,7 кв. м., расположенный в Потребительском Гаражно-Строительном Кооперативе №562 на надземном этаже здания подземно-надземного гаража, Литер А по адресу: 

<

 адрес >.

Решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации этого права.

Срок обжалования решения в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2017 года.

Председательствующий: Сабельникова Н.К.