31RS0002-01-2020-004762-31 Дело № 2-607-2021

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 10 июня 2021 года 

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Кириллова Е.И., 

при секретаре Коротких М.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Белгородского района Белгородской области к ФИО2, ФИО3 об отчуждении земельного участка, находящегося на приграничной территории,

установил:

администрация Белгородского района обратилась с требованием произвести отчуждение путем продажи с публичных торгов земельного участка общей площадью 963 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес обезличен), с выплатой бывшему собственнику ФИО2 вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежаще, о чем имеются сведения в материалах дела. О причине неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

Третьи лица – Управление Росреестра по Белгородской области и администрация Яснозоренского сельского поселения в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства по правилам ст.ст.233-237 ГПК РФ с согласия стороны истца.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным в деле доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п. 3 ст. 56 ЗК РФ ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда.

В силу п.п. 2 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Статьей 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (п. 1); иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами (п. 3).

Указом Президента Российской Федерации от 9.01.2011 № 26 утвержден Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень включен муниципальный район «Белгородский район» Белгородской области.

Согласно п. 1 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Пунктом 2 ст. 238 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. 

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Сведениями Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 963 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

ФИО2 является гражданином Украины.

Согласно сведениям УМВД России по Белгородской области, ответчик как приобретшая гражданство РФ, не значится, по вопросу приобретения гражданства РФ не обращалась.

Комитетом имущественных и земельных отношений администрации Белгородского района ответчику направлялось требование об отчуждении спорного земельного участка, полученное ФИО2 по адресу места жительства 02.01.2018 года.

Сведений об исполнении указанного требования и об отчуждении ответчиком земельного участка не имеется.

На основании договора аренды от 10.06.2003 года земельный участок площадью 963 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), передан собственником в аренду ФИО4 сроком на 6 лет. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в Управлении Росреестра по Белгородской области.

01.11.2011 года ФИО4 умерла, ее сын ФИО3, являющийся единственным наследником, с заявлением о принятии наследства в установленном законом порядке не обращался, что установлено на основании сведений нотариальной палаты Белгородской области.

Доказательств продления договора аренды спорного земельного участка, либо его отчуждения суду не представлено.

Принимая во внимание, что собственник является иностранным гражданином, а именно гражданином Республики Украина, при этом в нарушение положений вышеуказанного законодательства Российской Федерации не произвел отчуждение принадлежащего ему земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

С учетом изложенного, требование истца об отчуждении земельного участка, принадлежащего ФИО5, подлежит удовлетворению.

ФИО3 является ненадлежащим ответчиком, так как доказательств нахождения спорного земельного участка в его владении или пользовании не представлено, самостоятельных требований со стороны истца к указанному ответчику не заявлено.

Поскольку при подаче данного иска истец на основании ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации Белгородского района Белгородской области к ФИО2 об отчуждении земельного участка, находящегося на приграничной территории, - удовлетворить.

Произвести отчуждение путем продажи с публичных торгов принадлежащего ФИО2 на праве собственности земельного участка площадью 963 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес обезличен), с выплатой ФИО2 вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования – муниципального района «Белгородский район» Белгородской области государственную пошлину в размере 300 рублей.

Признать ФИО3 ненадлежащим ответчиком.

Ответчик вправе подать в Белгородский районный суд Белгородской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Кириллова

Мотивированный текст решения изготовлен 21 июня 2021 года.