Дело № 2-447/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 года г. Кропоткин

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бондаревой В.В.,

при секретаре Кикеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на наследственное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Кропоткинский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла мать заявителя – ФИО8 

ФИО1, являясь единственным наследником умершей, в установленный законом срок, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Однако нотариусом Кавказского нотариального органа ФИО2 заявителю отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что на квартиру, входящую в наследственную массу, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствует акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение перепланировки жилого помещения (квартиры).

Вышеназванная квартира принадлежала ФИО8 на основании Договора передачи и продажи квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в БТИ г. Кропоткина. 

Постановлением главы Кропоткинского городского поселения Кавказского района № от 05.06.2013 года и Решением о согласовании перепланировки жилого помещения (квартиры) от 06.06.2013 года, за подписью главы Кропоткинского городского поселения Кавказского района, ФИО8 дано согласие на перепланировку квартиры с увеличением общей и жилой площади.

Пункт 4 указанного Решения, предусматривает приемку выполненных ремонтно – строительных работ, приемочной комиссией и подписание акта о завершении перепланировки жилого помещения. 

При жизни ФИО8 выполнила разрешенную перепланировку спорной квартиры, в результате, которой общая площадь квартиры увеличилась с 52,7 кв.м. до 53,0 кв.м. 

Однако акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение перепланировки жилого помещения ФИО8 получен не был и право собственности на перепланированную квартиру не зарегистрировано.

Поскольку при жизни ФИО8 владела и пользовалась перепланированной квартирой, общей площадью 53,0 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, заявитель полагает, что указанная квартира должна быть включена в состав наследства и признана за ФИО1 на праве собственности. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Представитель истца ФИО1 на основании доверенности - ФИО3 в судебном заседании, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика на основании доверенности ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Кавказского нотариального округа ФИО2, в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной о его времени месте, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности. 

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Судом установлено, что умершая ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО8 (Свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года л.д. 19) является матерью ФИО1, что подтверждается Свидетельством о рождении № от № года (л.д.14). 

ФИО5 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Данное обстоятельство подтверждается Договором передачи и продажи квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ г. Кропоткина (л.д.10). 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ.).

ФИО1, являясь единственным наследником умершей, в установленный законом срок, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Однако нотариусом Кавказского нотариального органа ФИО2 заявителю отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что на квартиру, входящую в наследственную массу, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствует акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение перепланировки жилого помещения (квартиры) (л.д.15-16).

Постановлением главы Кропоткинского городского поселения Кавказского района № от 05.06.2013 года (л.д.4) и Решением о согласовании перепланировки жилого помещения (квартиры) от 06.06.2013 года (л.д.5-7), за подписью главы Кропоткинского городского поселения Кавказского района ФИО8 дано согласие на перепланировку квартиры с увеличением общей и жилой площади.

Пункт 4 указанного Решения, предусматривает приемку выполненных ремонтно – строительных работ, приемочной комиссией и подписание акта о завершении перепланировки жилого помещения. 

При жизни ФИО8 выполнила разрешенную перепланировку спорной квартиры, в результате, которой общая площадь квартиры увеличилась с 52,7 кв.м. до 53,0 кв.м. 

Однако акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение перепланировки жилого помещения ФИО8 получен не был и право собственности на перепланированную квартиру зарегистрировано не было.

Согласно Технического заключения от 22.03.2019 года, в ходе перепланировки квартиры были выполнены следующие строительные работы: 

- демонтированы перегородки – кладовых № 2, № 3, часть перегородки между помещением № 8 (коридор) и комнатой № 4, при этом существующий дверной проем в перегородке между указанными помещениями заложен кирпичом, возведена перегородка с дверным проемом на новом месте, в результате чего изменилась конфигурация указанных помещений и увеличилась площадь помещения № 8; 

- демонтированы заполнения проемов и кирпичная кладка подоконной части стены между комнатой № 4 и лоджией № 9, помещением кухни № 5 и лоджией № 9, возведена перегородка в помещении лоджии, в результате чего изменилась конфигурация и увеличились площади комнат № 4 и кухни № 5 за счет объединения помещений в габаритах лоджии, в которой выполнены мероприятия по утеплению наружных ограждающих элементов лоджии. 

По результатам перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 5,6 кв.м., жилая площадь увеличилась на 2,9 кв.м. 

Согласно Технического паспорта жилого помещения (квартиры) № 14 от 18.03.2019 года общая площадь жилого помещения составляет 53,0 кв.м., из которой жилая площадь – 31,1 кв.м., вспомогательная (подсобная) площадь – 21,9 кв.м. 

На основании проведенного анализа предъявленной документации до и после перепланировки квартиры, данных визуального осмотра, определено, что произведенные строительные работы выполнены в соответствии с проектной документацией, не повлияли на несущие и ограждающие конструкции существующего здания. По данным визуального осмотра несущие и ограждающие конструкции существующего здания находятся в исправном техническом состоянии, признаков неблагоприятного воздействия (деформаций, трещин, выпучивания, искривления и т.д.) в конструкциях существующего здания не выявлено, выполненные строительные работы по данным осмотра и данным проектной документации обеспечивают безопасность и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», судебное решение является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

С учетом изложенного, исходя из гарантированных Конституцией РФ прав граждан и обязанности государства признавать, соблюдать и защищать эти права и свободы человека и гражданина, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объёме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на наследственное имущество – удовлетворить. 

Установить факт владения и пользования ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, двухкомнатной квартирой общей площадью 53,0 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

Включить в состав наследства, после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, двухкомнатную квартиру общей площадью 53,0 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., расположенную на пятом этаже девятиэтажного здания литер «А», по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 53,0 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м, расположенную на пятом этаже девятиэтажного здания литер «А», по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости: двухкомнатной квартиры общей площадью 53,0 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., расположенной на пятом этаже девятиэтажного здания литер «А», по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Бондарева