Дело № 2-83/2017

Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Новониколаевский 3131331 марта 2017 года

Новониколаевский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи - Королева М.А.

при секретаре - Сотниковой С.А.

с участием:

представителя истца - ФИО4 ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО5 ФИО10 к Администрации Двойновского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на квартиру, 

Установил:

ДД.ММ.ГГГГ в Новониколаевский районный суд поступило переданное по подсудности гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 ФИО11 к Администрации Двойновского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на квартиру, в котором ФИО5 ФИО12 просит признать за нею право собственности на 

<

адрес> жилом доме № 28 по ул.Молодёжная 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, инвентарный №.

В судебное заседание не явилась истец ФИО5 ФИО13, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась судом своевременно и надлежащим образом, представила заявление, в котором поддерживает исковые требования и просит рассмотреть дело без её участия.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Двойновского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки в суд не сообщил. 

Суд, учитывая мнение представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, так как в их отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 ФИО14 поддержал исковые требования и пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 ФИО15 с матерью ФИО2 проживали в 

<

адрес>, расположенной в жилом доме 

<

адрес>. Они вселились в данную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году, так как ФИО2 работала в СПК «Ленинский путь», однако, договор найма жилого помещения они не заключали. Спорная квартира находилась на балансе в СПК «Ленинский путь», истец и её мать оплачивали коммунальные платежи. После смерти матери истца ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО5 ФИО16 своими действиями фактически приняла наследственное имущество, СПК «Ленинский путь» фактически прекратил свою деятельность, каких-либо притязаний на квартиру не имеет. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 ФИО17 добросовестно, открыто и непрерывно пользуется квартирой более 15 лет, вносит плату за электроэнергию и прочие обязательные платежи, однако, зарегистрировать право собственности на указанную квартиру не представляется возможным по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Он просит исковое заявление удовлетворить.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании свидетель ФИО7 показала, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 ФИО18 с её мамой ФИО2 проживали по адресу:

<

адрес>. ФИО5 ФИО19. проживает в данной квартире и по настоящее время. ФИО1 в своей квартире произвела ремонт, замену напольного покрытия и кровли, также был сделан косметический ремонт в квартире.

По паспорту серии № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по Волгоградской области в Новониколаевском районе, ФИО5 ФИО20 родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрирована в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, квартира с инвентарным номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположена по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно уведомлению об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Новониколаевским отделением Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что по данным архива Новониколаевского БТИ на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано в Новониколаевском БТИ.

По справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Двойновского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области, с ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> значится зарегистрированной ФИО5 ФИО21

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ТОС «Двойновский-1», ФИО5 ФИО22 фактически проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года. Также по указанному адресу проживала мама ФИО5 ФИО23. ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года по день её смерти.

Представленные ФИО5 ФИО24 квитанции к приходному кассовому ордеру подтверждают, что ФИО2 вносилась плата за указанную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании исследовалась копии наследственных дел № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, и № к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти серии II-РК №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Новониколаевского муниципального района Волгоградской области, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ФИО25 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО2

По свидетельству о праве на наследство по закону №, удостоверенному нотариусом 

<

адрес> ФИО8, наследником имущества в виде земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью, расположенный на территории 

<

адрес> 

<

адрес> в границах земель бывшего СПК «Ленинский путь», после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является в 1/2 доле дочь ФИО5 ФИО26

Согласно свидетельству о смерти серии II-РК №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Новониколаевского муниципального района 

<

адрес>, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в р.

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ФИО27 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО3

По свидетельствам о праве на наследство по закону №№ удостоверенным нотариусом 

<

адрес> ФИО8, наследником имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его сестра ФИО5 ФИО28

Как следует из разъяснений, данных в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Анализируя в совокупности доводы представителя истца, данные исследованных в судебном заседании материалов дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление ФИО5 ФИО29 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО5 ФИО30 с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в виде 

<

адрес> жилого дома 

<

адрес>. 

В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что истец ФИО1 более пятнадцати лет не скрывала факт нахождения указанной квартиры в её собственности, владела ей непрерывно, проживала в ней с матерью.

Учитывая изложенное, исковое заявление ФИО5 ФИО31 подлежит удовлетворению, это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковоезаявление ФИО5 ФИО32 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО5 ФИО33 в целой доле на 

<

адрес> жилом доме 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с инвентарный №. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Мотивированное решение суда составлено 5 апреля 2017 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Новониколаевский районный суд.

Судья: