УИД 53RS0016-01-2025-001677-23

Дело № 2-1224/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Старая Русса

Новгородская область 16 октября 2025 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Шуба З.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вороновой Н.Н.,

с участием истца ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований истец указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира принадлежит ей на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире до настоящего времени зарегистрирован её бывший собственник – ФИО4, что нарушает права истца на осуществление ею прав собственника. С момента отчуждения указанной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году ответчик утратил право пользования квартирой. Никаких условий о сохранении права проживания в указанной квартире в договоре дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и в договоре дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрено. Ответчик членом её семьи не является. Требование о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке ответчиком исполнено не было. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Отдел МВД России по Парфинскому району.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснила, что ранее состояла в браке с ответчиком. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В период брака ответчик подарил ей ? долю в праве собственности на принадлежащую ему квартиру, затем уже после расторжения брака подарил еще ? доли в праве собственности на указанную квартиру. В договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ условий о проживании ответчика в данной квартире не имелось. В настоящее время ФИО4 проживает в квартире в отдельной комнате, злоупотребляет спиртными напитками, угрожает ей физической расправой. Она неоднократно обращалась по данным фактам в полицию. Поскольку истец имеет инвалидность, данные ссоры отражаются на состоянии её здоровья. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит. Членом её семьи не является, никаких обязательств и договоров с ответчиком относительно его проживания в квартире не имеется. 

Ответчик ФИО4 не признал исковые требования, указав, что изначально данная квартира принадлежала его матери. В браке с истцом он состоял с 

<

данные изъяты> год. В период брака он подарил ? долю в праве собственности на квартиру ФИО3, а затем в ДД.ММ.ГГГГ году подарил ей же еще ? долю в праве собственности на квартиру. В договорах условий о его праве на проживание в данной квартире не содержалось. Не оспаривал, что в настоящее время он употребляет спиртные напитки, иногда в состоянии опьянения во время ссоры размахивает перед истцом кулаками. 

Представитель Отдела МВД России по Парфинскому району, в судебное заседание не явился, извещен о его дате, времени и месте надлежащим образом, ходатайств об отложении не представил. Суд, руководствуясь ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч.1 и 2 ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ГК РФ), ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что истец ФИО3 является собственником квартиры, кадастровый номер №, площадью 49,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что указанная квартира принадлежит ФИО3 на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. С учетом изложенного, права собственности у иных лиц на указанное имущество не имеется.

В соответствие со справкой, выданной ОМВД России по Парфинскому району по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время — ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ — ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно ответу на запрос, поступившему из УФРС по Новгородской области, записи о правах ФИО4 на объекты недвижимости, отсутствуют.

Исходя из ответа на запрос ОЗАГС Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области, истец и ответчик состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, суду не представлено доказательств того, что в настоящее время стороны являются членами одной семьи. Напротив, из пояснений истца следует, что стороны находятся в конфликтных отношениях, близких отношений не поддерживают.

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является истец ФИО3 В указанной квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО4, который членом семьи собственника в настоящее время не является. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суду не предоставлено, каких-либо ограничений и обременений в отношении спорного жилого помещения в пользу ответчика не имеется.

Таким образом, исходя из того, что соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, волеизъявление истца как собственника спорного жилого помещения на наделение или сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствует, суд приходит к выводу о том, что ответчик и истец не являются членами семьи и право пользования спорным жилым помещением за ответчиком этого жилого помещения в данном случае не сохраняется.

С учетом изложенных обстоятельств, учитывая, что между сторонами отсутствуют юридически значимые семейные и жилищные правоотношения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

По смыслу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по спорному жилому помещению является прекращение его права на это жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Частью 1 ст.98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 этого же Кодекса. 

В соответствии с указанными положениями ст.98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме, с ФИО4 в пользу ФИО3 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, СНИЛС №, к ФИО2, паспорт серии № - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серии №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, паспорт серии №, в пользу ФИО1, СНИЛС №, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серии №, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Старорусский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья З.А. Шуба