УИД: 78RS0020-01-2019-005326-74

Дело № 2-1559/2020г. Санкт-Петербург 

03 сентября 2020 года 

р е ш е н и е

 

Именем российской федерации 

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

Председательствующего судьи 

ФИО1 

При секретаре 

ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Елизаветинское» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

с участием представителя истца, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Елизаветинское» обратился в суд с иском к ответчику ФИО3, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ (уточненное исковое заявление от 00.00.0000), просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2017 по 31.07.2019 в размере 117 548 рублей 71 копейки, расходы по уплате госпошлины в размере 4 954 рубля 71 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, указывая, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ..., ответчик в указанный период ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере.

Представитель истца в судебное заседание исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в связи с чем в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в его отсутствие. Ранее (17.03.2020 и 12.05.2020) ответчиком в материалы дела были представлены возражения на иск от 11.12.2019 и уточненный иск от 12.03.2020, в которых ответчик указывал, что его задолженность на 30.09.2019 года составляет 115416 рублей 04 копейки, в иск был включен период с 01.01.2017 по 30.11.2017, который был оплачен им на основании судебного решения по гражданскому делу № 2-266/2018; оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2019 по 29.02.2020 произведена им в полном объеме. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя его содержания, а если данное помещение является квартирой, и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 1 и части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ..., и зарегистрирован в указанном жилом помещении с 16.11.2007 года. 

ТСЖ «Елизаветинское» осуществляет управление указанным многоквартирным домом и обеспечивает его эксплуатацию. 

Истцом в обоснование уточненного иска от 18.04.2020 представлен расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2017 по 31.07.2019 в размере 117 548 рублей 71 копейки, указанный размер задолженности подтверждается также счетами на оплату коммунальных услуг за указанный период и справкой из архива начислений по ..., представленными истцом в материалы дела.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности или наличии задолженности в ином размере, ответчиком в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду представлено не было, как не представлено и доказательств того, что коммунальные услуги не предоставлялись истцом, либо предоставлялись не качественно.

Учитывая вышеизложенное, оценив представленные по делу доказательства, учитывая, что ответчик в силу требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ обязан был оплачивать коммунальные услуги, доказательств необоснованности данных начислений и непредоставления коммунальных услуг материалы дела не содержат, материалами дела подтверждается факт несвоевременного внесения ответчиком оплаты и коммунальных услуг, что ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ТСЖ «Елизаветинское» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2017 по 31.07.2019 года в размере 117 548 рублей 71 копейки. 

Статьей 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что истец понес судебные расходы на оплату услуг представителя на основании договора на оказание юридических услуг от 00.00.0000, заключенного с ФИО4, факт оплаты истцом юридических услуг представителя в размере 5 000 рублей подтверждается материалами дела, в соответствии с положениями статьи 100 ГПК РФ, суд, учитывая требования разумности и справедливости, фактические обстоятельства дела: его сложность, продолжительность рассмотрения, количество проведенных по делу судебных заседаний, взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 4 954 рубля 71 копейку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Елизаветинское» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 117 548 рублей 71 копейку, расходы по уплате госпошлины в размере 4 954 рубля 71 копейку, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья