Дело № 2-2767/2019

74RS0028-01-2019-003263-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2019 года

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Гончаровой М.И.,

при секретаре: Гаяновой Т.А.,

рассмотрев в открытом заседании с использованием средств аудиопротоколирования гражданское дело по иску Акционерного общества «Челябоблкоммунэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию, пени, 

установил:

АО «Челябоблкоммунэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию.

В обоснование иска указано, что истец является единой теплоснабжающей организацией, производит теплоснабжение нежилых помещений НОМЕР и НОМЕР, расположенных по адресу: АДРЕС. Между истцом и ФИО1, являющимся долевым собственником нежилых помещений, фактически сложились договорные отношения по энергоснабжению. За с 01.03.2016г. по 31.03.2019г. ответчику поставлена тепловая энергия на общую сумму 175024 руб. 99 коп. Данная сумма ответчиком не оплачена. Просят взыскать с ФИО1 указанную задолженность по оплате тепловой энергии, а также пени, начисленные за период с 11.04.2016г. по 20.05.2019г. в размере 52308 руб. 55 коп., расходы по уплате государственной пошлины 5473 руб. 34 коп. 

Представитель истца АО «Челябоблкоммунэнерго» ФИО2 в судебном заседании на иске настаивала. 

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, указал, что теплоснабжение от центральной системы отопления в нежилых помещениях отсутствует, отопительные приборы демонтированы в 2008 году по согласованию с истцом, стояки и трубы, проходящие по нежилым помещениям, теплоизолированы. В период с 2008 года по настоящее время АО «Челябоблкоммунэнерго» не имело претензий, не требовало оплат. Отопление нежилых помещений осуществляется с помощью электрических инфрокрасных обогревателей, ответчик несет расходы по оплате электричества. Услуги по теплоснабжению нежилых помещений истцом не оказывались, договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных и времени и месте судебного заседания.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО1 в период с 01.03.2016г. по 31.03.2019г. являлся собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 79,7 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенным по адресу: АДРЕС. Другими собственниками нежилого помещения НОМЕР являются: ФИО4 (1/3 доли), ФИО5 (1/3 доли), ФИО3 (1/6 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.08.2019г. (л.д. 61-69).

Собственниками нежилого помещения НОМЕР с кадастровым номером НОМЕР площадью 122,5 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, являлись в заявленный период ФИО1 (89/100 доли в праве собственности), ФИО3 (11/100 доли в праве собственности) - л.д. 53-60 - выписка из ЕГРН от 09.08.2019г.

АО «Челябоблкоммунэнерго» осуществляет предоставление населению Челябинской области тепловой и электрической энергии, согласно положениям Устава, утвержденного 26 мая 2006 года. 

Истец, являясь юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке, согласно учредительным документам, осуществляет поставки тепловой энергии населению, в том числе в многоквартирный дом по адресу: АДРЕС, в нежилые и жилые помещения. 

Письменный договор теплоснабжения между АО «Челябоблкоммунэнерго» и ФИО1 не заключен, что не оспаривалось сторонами. Вместе с тем заключен договор между АО «Челябоблкоммунэнерго» и Малеванной З.Н. на теплоснабжение нежилого помещения НОМЕР от 01.01.2019г. (л.д. 129-133).

Истец указывает, что в период с 01 марта 2016 года по 31 марта 2019 года ответчику как долевому собственнику нежилого помещения передана тепловая энергия в количестве, зафиксированном в представленных расчетах (л.д. 193,195 т.1), произведены начисления за отопление нежилого помещения в сумме 175024 руб. 99 коп. 

Начисления произведены исходя из установленных тарифов и нормативов потребления (л.д. 21-24) пропорционально площади нежилого помещения, приходящегося на долю ответчика, в соответствии с пунктами 42(1) и 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (л.д.26-27 расчет).

На момент рассмотрения дела требуемая истцом сумма ответчиком не оплачена. Расчет начисления платы за теплоснабжение ответчиком не оспаривается. Ответчик указывает о своем не согласии с иском в целом, поскольку считает, что отопление нежилых помещений не производится, приборы отопления демонтированы, отопление происходит за счет электронагревателей. 

Ответчиком ФИО1 представлена справка от 23.04.2008г., подписанная начальником ОСТЭ филиала АО ЧОКЭ «Копейские электротепловые сети» о том, что было проведено обследование нежилого помещения - магазина «Крымский», находящегося по адресу: АДРЕС, установлено, что теплоснабжение отсутствует, отопительные приборы демонтированы (л.д.90). 

Согласно акту осмотра от 03 сентября 2019 года, составленному комиссией из представителей АО «Челябоблкоммунэнерго» филиала КЭТС, представителя управляющей компании ООО «ЖУК», в присутствии работников магазина при осмотре установлено: нежилые помещения НОМЕР и НОМЕР, принадлежащие на праве собственности ФИО1, ФИО3, Малеванной З.Н., ФИО5, расположены на первом этаже многоквартирного дома по адресу: АДРЕС. Дом построен в 1960 году (согласно паспорту). Общедомовое оборудование центрального отопления проходит по чердаку дома и спускается по стоякам системы отопления сверху вниз (вертикальная система теплоснабжения). Дом не оборудован общедомовым прибором учета, начисление производится по нормативу, тарифу и площади помещений, подвальные помещения отсутствуют. По техническому помещению (чердаку) проходит общая труба отопления, от которой по подъездам первого этажа проходят 8 вертикальных стояков отопления диаметром 25мм для теплоснабжения подъездов. 

Нежилое помещение НОМЕР площадью 79,7 кв.м. разделено перегородками на два объекта бытового назначения (парикмахерская «Фея» - собственник ФИО4) и помещения «Ремонт обуви» (собственник ФИО5), а также подсобное помещение. В помещении «Ремонт обуви» нет стояков отопления, нет обратного трубопровода, отопление осуществляется тепловым контуром дома и электрообогревателями. В подсобном помещении по проекту был установлен радиатор отопления, который обрезан и труба отопления общедомовой разводки длиной 2м. диаметром 20 мм. Закольцована в обратный трубопровод. Труба не теплоизолирована по всей длине. 

Нежилое помещение НОМЕР площадью 122,5 кв.м. разделено перегородками на два объекта бытового назначения: магазин «Продукты» (собственник ФИО1) и магазин «Детская радость», а также подсобные помещения для продуктового магазина. В магазине «Детская радость» нет приборов отопления, нет стояков системы отопления, обратный трубопровод проходит ниже уровня пола в деревянном коробе. Видимого доступа нет. В магазине «Продукты» в правом углу от входа, а также по левой стене на расстоянии 1,2 метра от входной двери проходят трубы отопления общедомовой разводки, которые закрыты пластиковыми панелями, нет видимого доступа. Над полом по наружной стене помещения проходит обратный трубопровод, который также закрыт пластиковыми панелями и нет видимого доступа. В общем коридоре, ведущем к подсобному помещению, проходит труба отопления общедомовой разводки длиной 3,5 метра диаметром 25мм. На 02.09.2019г. труба не была теплозиолирована по все длине. В подсобном помещении площадью примерно 25 кв.м. в правом углу от входа проходит труба отопления общедомовой разводки длиной 3,5 метра и отводом в сторону длиной 1 метр диаметром 20 мм. На 02.09.2019г. труба не была теплозиолирована по все длине. По стене проходит труба обратного трубопровода длиной 3,5 метра диаметром 76 мм. Труба не теплозиолирована по все длине. Повторно был произведен осмотр 03.09.2019г. в присутствии собственника помещения ФИО1 При повторном осмотре установлено, что трубы отопления общедомовой разводки (стояки) изолированы по всей длине (л.д.134).

По сведениям, представленным управляющей компанией ООО «ЖУК», многоквартирный дом АДРЕС имеет технологическое подключение к центральной системе отопления, которая имеет вертикальную разводку, общедомовые сети проходят по чердачному помещению МКД и спускаются по стоякам через помещения (жилые/нежилые). Система отопления представляет собой единый контур для жилых и нежилых помещений, т.е. отопление нежилых помещений, в том числе помещений НОМЕР и НОМЕР предусмотрено за счет общей (централизованной) системы отопления (л.д.144). 

Ответчик ФИО1 пояснил, что ранее в нежилых помещениях имелись радиаторы отопления, которые были срезаны предыдущим собственником по согласованию с компетентными органами. Стояки отопления проходят по нежилым помещениям, но они теплоизолированы, отопление производится за счет электрообогревателей. 

Управление архитектуры и градостроительства администрации КГО на запрос суда сообщило, что решение о согласовании переустройства системы отопления нежилых помещений НОМЕР и НОМЕР, расположенных в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, управлением не выдавалось.

ООО «ЖУК» сообщил, что работы по демонтажу радиаторов отопления в нежилых помещениях вышеуказанного МКД, не проводились силами управляющей компании (л.д.150). 

Справка АО «Челябоблкоммунэнерго» филиала Копейские электротепловые сети от 23.04.2008г. не может служить доказательством надлежащего согласования переоборудования системы отопления в МКД, кроме того, в данной справке отражен только факт отсутствия отопительных приборов в нежилых помещениях, их демонтажа (л.д.90). Сведений о том, что договор на теплоснабжение нежилых помещений между теплоснабжающей организацией и собственниками нежилым помещений расторгнут, данная справка не содержит. 

Таким образом, судом установлено, и не оспаривается сторонами, что в нежилых помещениях отсутствуют теплопринимающее оборудование (радиаторы отопления), которое демонтировано собственниками помещений без надлежащего согласования с компетентными органами. 

Вместе с тем имеющаяся система отопления МКД предусматривает отопление нежилых помещений, расположенных на первом этаже дома, от централизованной отопительной сети. 

Таким образом, в нежилых помещениях НОМЕР и НОМЕР предусмотрено отопление, но отопительные приборы отсутствуют. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п. 1 ст. 539 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Из смысла приведенных норм следует, что у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовая обязанность по оплате содержания и ремонта общего имущества дома и предоставленных коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

То обстоятельство, что в нежилых помещениях отсутствуют отопительные приборы, при том, что они должны быть установлены, не освобождает собственников от оплаты тепловой энергии, поставляемой теплоснабжающей организацией. 

В соответствии с п.35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Отключение помещения в многоквартирном доме от централизованной системы отопления является переоборудованием и в соответствии с требованиям Жилищного кодекса РФ должно осуществляться по согласованию с органом местного самоуправления. 

Самовольное отключение разводящих стояков от системы отопления многоквартирного дома, демонтаж отопительных приборов без наличия разрешительной документации не влечет прекращение начисления платы за отопление нежилого помещения. 

При таких обстоятельствах, требования АО «Челябоблкоммунэнерго» о взыскании с ФИО1 платы за теплоснабжение нежилых помещений являются обоснованными. 

Вместе с тем ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по части требований. 

Установлено, что 14.06.2019г. АО «Челябоблкоммунэнерго» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности по оплате тепловой энергии за период с 01.03.2016г. по 31.03.2019г. в сумме 175024 руб. 99 коп., пени (л.д.155-156). 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 г.Копейска Челябинской области от 14.06.2019г. с ФИО1 взыскана задолженность по оплате тепловой энергии за отопление нежилых помещений за период с 01.03.2016г. по 31.03.2019г. в сумме 175024 руб. 99 коп., пени 52308 руб. 55 коп., расходы по оплате государственной пошлины 2736 руб. 67 коп. (л.д.157).

Определением мирового судьи от 24.06.2019г. судебный приказ отменен по заявлению ФИО1 (л.д. 158).

С исковым заявлением о взыскании задолженности за период с 01.03.2016г. по 31.03.2019г. истец обратился 24.07.2019г.

В силу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1). При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 4).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

По настоящему делу иск период взыскания задолженности свыше трех лет и на момент подачи заявления о выдаче судебного приказа, и на момент предъявления иска в суд. 

Срок исковой давности истцом пропущен по требованиям о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии за период с 01.03.2016г. по 14.06.2016г., исходя из расчета истца за этот период была начислена плата в размере 16980 руб. 12 коп. по двум нежилым помещениям. Указанная сумма не подлежит взысканию с ответчика в связи с пропуском истцом срока исковой давности. 

В силу п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 17 (часть 3) Конституции РФ закреплено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц именно поэтому в части первой ст. 333 ГК РФ речь идет не только о праве суда, но и по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальной услуги по отоплению жилого и нежилого помещения за период с 11.04.2016г. по 20.05.2019г. в общей сумме 52308 руб. 55 коп. (л.д. 28-30 - расчет пени). 

Суд считает, возможным уменьшить размер пени, начисленный истцом.

Исходя из принципа компенсационного характера мер ответственности, отсутствия доказательств, подтверждающих факт наступления для истца каких-либо тяжелых негативных последствий, суд считает возможным снизить подлежащие уплате суммы пени до 8000 рублей.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что следует взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца АО «Челябоблкоммунэнерго» сумму задолженности по оплате за отопление нежилых помещений за период с 15.06.2016г. по 31 марта 2019 в размере 158044 руб. 87 коп., пени 8000 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу п.21 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 5473 руб. 34 коп. 

Исходя из вышеизложенного, а также учитывая сумму удовлетворенных судом требований по взысканию размера задолженности в пределах срока исковой давности, оплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в сумме 5303 руб. 53 коп. 

В удовлетворении остальной части исковых требований АО «Челябоблкоммунэнерго» к ФИО1 следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 98 ГПК РФ, суд- 

решил :

Исковые требования Акционерного общества «Челябоблкоммунэнерго» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Челябоблкоммунэнерго» задолженность по оплате тепловой энергии за период с 15 июня 2016г. по 31 марта 2019 в размере 158044 руб. 87 коп., пени в сумме 8000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5303 руб. 53 коп., всего 171 484 рубля 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Акционерного общества «Челябоблкоммунэнерго» к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий М.И. Гончарова