Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Родиной И.А.,

при секретаре Зайцевой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-244/2025 по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО6 обратилась в суд с указанным иском в обоснование заявленных требований указав, что 

<

Дата> умер её отец - ФИО1. После его смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка, общей площадью 369 кв.м. расположенного по адресу: 

<

Адрес>, который принадлежал ему на праве собственности на основании Постановления главы г.о.Новокуйбышевск Самарской области от 

<

Дата> 

<

№>. Между тем, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный земельный участок истцу было отказано в связи с отсутствием сведений в ЕГРН на данный участок.

С учетом вышеизложенного, истец просила суд признать за ней - ФИО6 после смерти ФИО1, 

<

Дата> рождения, умершего 

<

Дата>, в порядке наследования право собственности на земельный участок, площадью 369 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, в границах согласно схемы расположения земельного участка от 

<

Дата>, подготовленной ООО «...» и являющейся неотъемлемой частью решения суда. 

Представитель истца ФИО9, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики – ФИО7 и ФИО8, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представили заявления о признании исковых требований в полном объеме. 

Представитель третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области. Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области, Администрации г.о. Новокуйбышевск, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не представили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Частью второй данной статьи предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Постановлением главы г.о.Новокуйбышевск Самарской области от 

<

Дата> 

<

№> в том числе ФИО1 предоставлен земельный участок, общей площадью 300 кв.м. расположенный по адресу: 

<

Адрес> (л.д. №11-13, л.д. №34-35).

27.02.2013 ФИО10 умер, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

№> (л.д. №14).

Из свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом г.Новокуйбышевска Н. следует, что наследниками ФИО1 являются ФИО6 – дочь, ФИО2- супруга ФИО3 – сын, внучка ФИО8, отцом которой является сын наследодателя – ФИО4 В наследуемое имущество вошел денежный вклад (л.д. №15).

Согласно представленной в материалы дела ответа нотариуса г. Новокуйбышевска Н. от 28.11.2024 исх.

<

№>, наследниками по завещанию являлись ФИО6, ФИО3 (отказался от наследства по закону), ФИО8 (отказалась от наследства по закону). Наследник, отказавшийся от обязательной доли наследства по закону – ФИО5 Наследственное имущество состоит из: 1/10 доли в праве обще долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: 

<

Адрес>, денежный вклад и компенсации на оплату ритуальных услуг (л.д. №37).

Из материалов дела следует, что ФИО3 заключил брак с ФИО7, что подтверждается свидетельством от 

<

Дата> (л.д. №44).

<

Дата> ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

№> (л.д.45). Наследницей по закону является его супруга - ФИО7, что следует из свидетельства о праве на наследство 

<

№> от 

<

Дата> (л.д.46).

Истец ссылается на то, что обратилась к нотариусу Н. с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанный участок, но нотариус отказала истцу в выдаче свидетельства в отношении данного объекта по той причине, что в ЕГРН отсутствуют сведения на данный участок, в связи с чем. не предоставляется возможным установить, на какой объект и кто является правообладателям данного имущества по сведениям ЕГРН.

В настоящее время истец пользуется данным земельным участком по назначению с момента смерти наследодателя, в частности обрабатывает его.

Иные наследники - ФИО8 и ФИО7 (наследник после смерти ФИО3 (супруга)) правопритязаний на земельный участок не имеют, о чем представили суду заявления о признании иска. 

В соответствии с п.37 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, которые утверждены Правлением Федеральной нотариальной палаты от 28.02.2006, под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В соответствии с частью 1 статьи 69 Закона N 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закона N 122-ФЗ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Порядок признания и оформления ранее возникших прав на землю урегулирован Законом N 137-ФЗ.

В силу первого и второго абзацев пункта 9 статьи 3 Закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона, то есть до 31 января 1998 г., имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 30 октября 2001 г.), осуществляется на основании статьи 49 Закона N 218-ФЗ, предусматривающей упрощенный порядок государственной регистрации прав в отношении указанных в этой статье земельных участков.

Согласно части 1 названной статьи государственная регистрация осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из хозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на земельный участок.

Определяя особенности государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, федеральный законодатель установил не исчерпывающий перечень правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов, любого из которых достаточно для осуществления регистрационных действий, в том числе и не поименованных в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 49 Закона N 218-ФЗ.

При этом Федеральный закон N 218-ФЗ не раскрывает содержание иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина на земельный участок.

Согласно, абз.2 ст.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 ТЧ 137-ФЗ ”О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“ в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ООО «...» И. от 01.11.2024, которым, после проведения геодезической съемки участка и составлении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий, установлено, что площадь земельного участка по уточненным данным составила 369 кв.м., указанная площадь получена на основании выполненных геодезических измерений земельного участка с учетом сведений ЕГРН, а также фактического землепользования, закрепленного долговременным ограждением (л.д.№17). Согласно акта согласования местоположения границ земельного участка – спор по границам со смежными землепользователями отсутствует. 

Согласно Таблицы 2 главы IX «Правил землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области», утвержденных решением Думы № 490 от 19.06.2008 г., предельный минимальный (максимальный) размер земельного участка «под ведение садоводства» в зоне Ж-1 составляет 350-1500 кв.м, следовательно, площадь земельного участка соответствует данным нормам.

Таким образом, предельные размеры участка, установленные для предоставления под жилищное строительство в г.о.Новокуйбышевск Самарской области, не нарушены.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая, что истец является единственным наследником после смерти ФИО1 принявшим наследство в установленном законом порядке, спора о наследственном имуществе судом не установлено, за ним следует признать право собственности на земельный участок в порядке наследования.

В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права собственности истца на земельный участок, площадью 369 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, в границах согласно схемы расположения земельного участка от 24 октября 2024 года, подготовленной ООО «...». 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО6, 

<

данные скрыты> после смерти ФИО1, 

<

Дата> рождения, умершего 

<

Дата>, в порядке наследования право собственности на земельный участок, площадью 369 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, в границах согласно схемы расположения земельного участка от 24 октября 2024 года, подготовленной ООО «...» и являющейся неотъемлемой частью решения суда. 

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде. 

Председательствующий: подпись.

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 31 января 2025 года. 

.

.

.