Дело № 2-319/2026

42RS0023-01-2025-002141-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 14 января 2026 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Шлыкова А.А.,

при секретаре Лучшевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, в котором просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по процентам по договору займа с залогом от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 790 759 рублей 04 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 815 рублей 00 копеек.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор процентного займа, согласно которому займодавец передал в срок до ДД.ММ.ГГГГ в собственность заемщику денежные средства в размере 3 000 000 рублей, а заемщик обязался возвратить займодавцу указанную сумму займа в течение 60 месяцев и оплатить проценты за пользование займом в размере 30% годовых. Полная сумма займа, которая включает в себя основной заем и проценты за пользование займом остается неизменной и не повышается несмотря на никакие факторы (инфляция, дефолт, изменение биржевого рынка и т.д.). Также ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор о залоге квартиры, принадлежащей заемщику, для обеспечения возврата суммы займа по договору займа. Предмет залога – 1-комнатная квартира, назначение – жилое, общая площадь № кв.м., этаж № кадастровый (или условный) № расположенная по адресу: Кемеровская область, 

<

адрес>. Стоимость заложенного имущества оценена сторонами в размере 3 000 000 рублей. В связи с тем, что обязательства по договору займа ответчиком в установленном порядке не были исполнены, истец обратился с иском в суд. Решением Новокузнецкого районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ФИО2 была взыскана задолженность по договору займа с залогом от ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу в сумме 3 000 000 рублей, по процентам за пользование займом в сумме 622 605 рублей, неустойка за просрочку оплаты основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26 643 рубля 75 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 26447 рублей, и обращено взыскание на предмет залога - квартиру, путём продажи с публичных торгов. Ответчик в установленном законом порядке обжаловала данное решение суда. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. Во исполнением решения суда судебным приставом-исполнителем было возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ В рамках исполнительного производства был наложен арест на недвижимое имущество, а именно на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, 

<

адрес>, для последующей реализации. Однако, квартиру реализовать не удалось и судебные приставы предложили взыскателю оставить нереализованное в принудительном порядке имущества за истцом. Согласно акту передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана истцу, стоимость недвижимости составила 3 075 000 рублей. Поскольку ответчик в добровольном порядке не возвратила долг по займу и не оплачивала проценты за пользование займом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность по процентам за указанный период в общей сумме 790 759 рублей 04 копейки. До настоящего времени ответчиком не принято мер к погашению образовавшейся задолженности. Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО4 судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств не заявили, возражений не представили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Пунктом 1 ст. 810 ГК РФ предусмотрена обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2, именуемым займодавец, с одной стороны, и ответчиком ФИО1, именуемой заемщик, с другой стороны, был заключен договор процентного займа с залогом, согласно п. 1.1 которого займодавец передал в срок до ДД.ММ.ГГГГ в собственность заемщику денежные средства в размере 3 000 000 рублей, а заемщик обязалась возвратить займодавцу сумму займа в течение 60 месяцев и проценты за пользование займом в размере 30% годовых. Полная сумма займа, которая включает в себя основной заем и проценты за пользование займом остается неизменной и не повышается несмотря на никакие факторы (инфляция, дефолт, изменение биржевого рынка и т.д.). /л.д. 7-9/

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор о залоге квартиры, принадлежащей заемщику, для обеспечения возврата суммы займа по договору займа с залоговым обеспечением, в соответствии с условиями которого, настоящий договор заключен в обеспечение исполнения залогодателем ФИО1 ее обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ Предметом залога является 1-комнатная квартира, назначение – жилое, общая площадь № кв.м., этаж №, кадастровый (или условный) №, адрес объекта: Кемеровская область, 

<

адрес>. /л.д. 5-6/

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация залога за №.

В соответствии с п. 4.1 договора займа заемщик обязалась возвратить заем и проценты за пользование в течение 60 месяцев в соответствии с графиком платежей.

Согласно п. 2.1 договора займа, в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа заемщик предоставляет в залог следующее имущество: 1-комнатная квартира, назначение – жилое, общая площадь № кв.м., этаж № кадастровый (или условный) № адрес объекта: Кемеровская область, 

<

адрес>.

Стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа займодавец удовлетворяет свои требования за счет заложенного имущества в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, в частности, штрафных санкций за нарушение заемщиком настоящего договора, возмещения убытков, причиненных займодавцу неисполнением или ненадлежащим исполнением настоящего договора, а также возмещения необходимых расходов займодавца по взысканию суммы займа, преимущественно перед другими кредиторами заемщика. Требования займодавца удовлетворяются за счет заложенного имущества путем его реализации в порядке, установленном действующим законодательством РФ. (п. 2.4 договора займа).

Решением Новокузнецкого районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ФИО2 была взыскана задолженность по договору займа с залогом от ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу в сумме 3 000 000 рублей, по процентам за пользование займом в сумме 622 605 рублей, неустойка за просрочку оплаты основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26 643 рубля 75 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 26447 рублей, а также неустойка, начисляемую на сумму неоплаченного основного долга в размере 0,03% в день, начиная с даты вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения обязательства по оплате основного долга; обращено взыскание на предмет залога - квартиру, общей площадью № кв.м. кадастровый № расположенную по адресу: Кемеровская область, 

<

адрес>, путём продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную цену заложенного имущества в размере № рублей.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, жалоба ФИО1 – без удовлетворения.

На основании исполнительного документа серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, судебным приставом-исполнителем ОСП по Новоильинскому району 

<

адрес> ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО1, взыскатель – ФИО2, предмет исполнения – обращение взыскания на предмет залога – квартиру.

В соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Новоильинскому району 

<

адрес> ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу от ДД.ММ.ГГГГ и актом о передаче нереализованного имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ, взыскателю ФИО2 передано в счет погашения долга по исполнительному документу не реализованное в принудительном порядке имущество должника по цене на 25% ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно: квартира, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, 

<

адрес>, стоимостью 3 075 000 рублей. /л.д. 4, 11/

Согласно п. 1, п. 3 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Пунктами 3.1, 3.2, 3.3 договора займа предусмотрено, что размер процентов по настоящему договору составляет 30% годовых от суммы займа. Проценты за пользование займом начисляются со дня передачи денежных средств от займодавца заемщику. Проценты за пользование займом уплачиваются заёмщиком в соответствии с графиком платежей.

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что основной долг по договору займа фактически возвращен ответчиком лишь ДД.ММ.ГГГГ, суд считает подлежащей взысканию с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ по процентам за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 790 759 рублей 04 копейки.

Расчет процентов за пользование денежными средствами:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче в суд искового заявления государственная пошлина в размере 20 815 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 98, 167, 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по договору займа с залогом от ДД.ММ.ГГГГ по процентам за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 790 759 рублей 04 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20 815 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 28.01.2026 года.

Председательствующий судья Шлыков А.А.