Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2024 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., при секретаре Кручанковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Ногинское производственно-техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства» (далее – АО «НПТО ЖКХ») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

истец АО «НПТО ЖКХ» обратился в суд с иском к ФИО1 и просит взыскать с ответчика в пользу АО «НПТО ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109029 рублей 42 копейки, пени в размере 21456 рублей 28 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3810 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за коммунальные услуги. Однако от должника в установленный законом срок поступили возражения относительно исполнения судебного приказа с просьбой о его отмене. В связи с чем, определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района 

<

адрес> судебный приказ, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ, был отменен. На момент подачи искового заявления задолженность не погашена и составляет 130485 рублей 70 копеек, в связи с чем, истцом предъявляются требования к должнику в порядке искового производства после отмены судебного приказа. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> находится в собственности ФИО1 Все коммунальные услуги оказываются управляющей компанией качественно и своевременно. Ответчик в течение долгого времени не производит оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца АО «НПТО ЖКХ» в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика и третье лицо - ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в части долга за жилищно-коммунальные услуги, пояснил, что сумма пени рассчитана истцом неверно, контр расчет не представил.

Учитывая, что стороны в условиях надлежащего извещения не явились по вызову суда, суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав ФИО2, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Из разъяснений пункта 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Постановление Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22) следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В пункте 11 того же Постановления Пленума содержатся разъяснения о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что АО «НПТО ЖКХ» является теплоснабжающей организацией 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> и осуществляет поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения населению города, в том числе в многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, является ответчик ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> ответчик ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, третье лицо ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет без учета пени – 109029,42 руб., сумма пени – 214456,28 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района 

<

адрес> отменен вынесенный ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании в пользу АО «НПТО ЖКХ» с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в связи с представлением должником возражений относительно исполнения судебного приказа.

Факт получения услуг по предоставлению АО «НПТО ЖКХ» коммунальных ресурсов ответчиком не оспорен.

Суд находит приведенный истцом расчет оказанных в спорный период услуг правильным, основанным на утвержденных в установленном законом порядке тарифах и приходит к выводу о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату ЖКХ, суд приходит к следующему.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность по оплате пени лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесшими плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 21456 рублей 28 копеек.

Неустойка за неуплату коммунальных платежей является мерой гражданской ответственности, размер которой может быть снижен судом на основании ст. 333 ГК РФ, в случае если подлежащая уплате неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая характер спора, обстоятельства дела, суд находит основания для снижения подлежащих взысканию пени. 

Поскольку право предъявить требование о взыскании пени предоставлено истцу законом, суд считает требования АО «НПТО ЖКХ» в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания пени в размере 5000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчика следует взыскать понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск АО «НПТО ЖКХ» ИНН 

<

***> к ФИО1 паспорт № о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «НПТО ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109029 рублей 42 копейки, пени в размере 5000 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3810 рублей.

В удовлетворении требований о взыскании пени в большем размере отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Е. Новикова