Гражданское дело № 2-485/2020

УИД 68RS0001-01-2019-008799-30

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов «4» февраля 2020 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Решетовой И.В.,

при секретаре Уваровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Тамбова Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации города Тамбова Тамбовской области о признании права собственности на гараж №, ряд 13, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Маяк-2» в районе 

<

адрес>. 

В обоснование иска указал, что является членом ГСК «Маяк-2», расположенном в районе улиц Рылеева и Советской города Тамбова, на отведенном ему земельном участке он построил гараж, пай в виде индивидуального строительства им выплачен полностью. Во внесудебном порядке оформить право собственности на гараж не представляется возможным, поскольку земельный участок площадью 13 669 кв.м. выделялся всему ГСК «Маяк-2», как юридическому лицу, на основании постановления мэрии г.Тамбова № 2111 от 15.04.2002 г. «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу «Маяк-2» дополнительного земельного участка в районе 

<

адрес> и утверждении списка членов ГСК «Маяк-2». ГСК «Маяк-2» должен был получить акт ввода и передать построенные гаражи членам ГСК, чего фактически сделано не было.

В судебное заседание ФИО2 не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в материалы дела представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. 

Представитель ответчика администрации г.Тамбова Тамбовской области в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Управления градостроительства и архитектуры администрации Тамбовской области также направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, в котором отразил, что гараж №9, ряд 13, ГСК «Маяк-2» расположен на территории городского округа г.Тамбов. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа – город Тамбов, утвержденных постановлением администрации Тамбовской области от 28.09.2017 г. № 943, ГСК «Маяк-2» расположен в территориальной зоне Р1 (зона размещения объектов рекреации), на котором размещение объектов гаражного назначения не предусмотрено. Вместе с тем, комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки и иным вопросам градостроительной деятельности на территории муниципального образования городского округа – город Тамбов принято решение о внесении изменений о смене территориальной зоны Р1 на подзону Ж4.1 для данной территории. Градостроительным регламентом для подзоны Ж4.1 (подзона обслуживания жилой застройки) размещение объектов гаражного назначения предусмотрено как основной вид разрешенного использования. 

Представитель ГСК «Маяк-2» в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, при отсутствии возражений представителя истца, на основании ст.233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истец фактически является членом ГСК «Маяк-2» и владельцем гаража №, ряд 13 в составе гаражно-строительного кооператива «Маяк-2», расположенного в районе 

<

адрес>, что подтверждено имеющимися в материалах дела справкой за подписью председателя ГСК «Маяк-2» и выпиской из протокола №2 общего собрания ГСК «Маяк-2». Указанный гараж построен истцом на земельном участке, предоставленном ГСК «Маяк-2» на основании постановления мэрии г.Тамбова № 2111 от 15.04.2002 г. «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу «Маяк-2» дополнительного земельного участка в районе 

<

адрес> и утверждении списка членов ГСК «Маяк-2». Пай в виде строительства гаража истцом выплачен полностью.

В соответствии с техническим планом здания, общая площадь гаража №, ряд 13 составляет 27 кв.м. 

Конструктивные и объемно-планировочные решения гаража соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам, Федеральному закону № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Указанное выше подтверждено Техническим заключением, выполненным ОАО «Тамбовкоммунпроект», как и возможность дальнейшей эксплуатации указанного объекта недвижимости.

Кроме того, как установлено, план границ земельного участка, на котором расположен спорный гараж, согласован с Комитетом архитектуры развития и реконструкции администрации города Тамбова Тамбовской области.

Согласно сообщению Управления градостроительства и архитектуры администрации Тамбовской области, Комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки и иным вопросам градостроительной деятельности на территории муниципального образования городского округа – город Тамбов принято решение о внесении изменений о смене территориальной зоны Р1, где в настоящее время расположен гараж, на подзону Ж4.1 (подзона обслуживания жилой застройки), для которой Градостроительным регламентом размещение объектов гаражного назначения предусмотрено как основной вид разрешенного использования.

Суд при данных обстоятельствах не усматривает оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на гараж №, ряд 13, расположенный в ГСК «Маяк-2» в районе 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Тамбова Тамбовской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 27,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Маяк-2», в районе улиц Рылеева и Советской.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Решетова И.В.

Мотивированное решение изготовлено 11.02.2020 г.

Судья Решетова И.В.