К делу № 2-845/2020

УИД 23RS0021-01-2020-001002-28 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Полтавская 02 июля 2020 года 

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Городецкой Н.И.

при секретаре судебного заседания Захарик К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об установлении границ земельного участка и установлении факта реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, Администрации МО Красноармейского района об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом.

Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером 23:13:0601112:77, расположенный по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях уточнения местоположения границ своего земельного участка в соответствии с действующим законодательством истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО9, которой был подготовлен межевой план. Со смежными землепользователями подписан акт согласования границ.

Уточняемый участок граничит: с участком № расположенным по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО3, извещение о согласовании границ участка опубликовано в газете «Голос правды» № 36(12761) от 06.09.2019 года, возражений не поступило; с участком №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО2, извещение о согласовании границ участка опубликовано в газете «Голос правды» № 36(12761) от 06.09.2019 года, возражений не поступило; с участком №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО4, границы согласованы в индивидуальном порядке; с участком 23:13:0601112:47, расположенным по адресу: 

<

адрес>, собственниками которого являются ФИО6, ФИО10 и ФИО7, которые согласовали границы в индивидуальном порядке.

Кадастровый инженер ФИО9 обратилась в территориальный отдел № 13 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю за консультацией по вопросу регистрации местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:13:0601112:77.

10.02.2020 года по результатам проверки межевого плана ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю установлено, что внесение изменений в государственный кадастровый учёт об объекте недвижимости невозможен, в связи с тем, что не предоставлены документы, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

В архивном хранении Администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района отсутствуют материалы о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:13:0601112:77, расположенного по адрес: хут. 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Землеустроительное (или межевое) дело на указанный земельный участок на архивном хранении в Государственном фонде данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> отсутствует, что подтверждается письмом № 31-26/1978 от 18.10.2019 года.

Кадастровым инженером исследованы имеющиеся сведения, подтверждающие существование фактических границ со дня образования участка. Так как администрация Красноармейского района не принимает решения об утверждении фактических границ участка, описание границ проведено с использованием объектов искусственного происхождения, существующих на местности более 15 лет.

Местоположение границ земельного участка истца существует на местности более 15 лет, данный факт смежными землепользователями не оспаривается. Таким образом, спора о местонахождении границ земельного участка истца нет, но из-за отсутствия необходимого графического материала истец лишён возможности установить границы своего земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

Кроме того, в ходе проверки установлено, что в границах уточняемого земельного участка частично расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 23:13:0601112:113 смежного земельного участка.

Указанный объект капитального строительства является жилым домом, расположенным по адресу: хут. Трудобеликовский. 

<

адрес> принадлежит ФИО2, сведения о его местоположении внесены в ЕГРН на основании заключения кадастрового инженера ФИО11, однако его местоположение определено не верно.

Кадастровым инженером ФИО9 проведены контрольные измерения существующего на местности жилого дома, фактическое расстояние от жилого дома до границы уточняемого участка от угла со стороны улицы 0,95 м. Таким образом, истец лишён возможности уточнить границы своего земельною участка в соответствии с действующим законодательством.

Определением суда от 28.05.2020 года по ходатайству представителя истца произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации МО Красноармейский район надлежащими ответчиками ФИО4, ФИО6, ФИО10, ФИО7, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Администрация МО Красноармейский район. ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, подготовка и рассмотрение дела произведены с самого начала.

Впоследствие истцом уточнены свои требования, просит признать в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении объекта капитального строительства с кадастровым номером 23:1360601112:113, расположенного по адресу: хут. Трудобеликовский, 

<

адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости координаты указанного объекта капитального строительства.

Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:13:0601112:77, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: личное подсобное хозяйство, общей площадью 2200 кв.м., расположенного по адресу: хут. Трудобеликовский. 

<

адрес> на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО9. обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> провести государственный кадастровый учёт изменений объекта недвижимости – данного земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО1, её представитель ФИО8 не явились, в своих письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, требования удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения требований не возражает. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО10, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещены должным образом, об уважительных причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении в суд не направили, возражений на требования не представили. Согласно возвращённой судебной корреспонденции судебные извещения не вручены ввиду неудачной попытки вручения, от получения почтового отправления уклоняются. 

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закреплённое статьёй 6.1 ГПК РФ, суд на основании статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с законом по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие ответчиков. 

Представитель третьего лица администрации МО Красноармейский район ФИО13 в судебное заседание не явился, в своём письменном заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле и представленным в суд доказательствам сторон, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю Территориального отдела № 13 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Колот С.Ю. в судебное заседание не явился, в своём заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам в судебное заседание не явился, заместителем начальника ФИО14 подано заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просит принять решение на усмотрение суда. 

Кадастровый инженер ФИО9 в судебное заседание не явилась, в своём заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, требования удовлетворить в полном объёме.

Кадастровый инженер ФИО15 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, решение просит принять на усмотрение суда.

Кадастровый инженер ФИО11 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчиков и третьих лиц.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами (статья 57). 

Как следует из статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

В силу положений статьи 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Защита нарушенного права может осуществляться, в том числе путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 ГК РФ).

Исходя из смысла вышеприведённых норм, бремя доказывания нарушения своих прав и свобод лежит на истце, который при обращении в суд должен доказать какие его права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения искового заявления.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землёй и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (часть 3).

Положениями статьи 210 ГК РФ установлено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанного с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Из представленного свидетельства о государственной регистрации права 23-АК № следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:13:0601112:77, общей площадью 2200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, документы-основания: свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. (лист дела 27)

Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13.03.2020 года, где указана категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2200 кв.м., статус записи об объекте: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные ранее учтённые», особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Земельный участок получен и используется в фактически сложившихся границах с закреплением природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, местоположение границ земельного участка существует на местности более 15 лет. 

Судом установлено, что с целью уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО9 для изготовления межевого плана для внесения уточнений в сведения о границах земельного участка в ЕГРН. 

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО9 уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:13:0601112:77, расположенного по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, хут. Трудобеликовский, 

<

адрес>, проведено по заявлению собственника ФИО1 методом спутниковых геодезических измерений с двух базовых станций. За исходные взяты пункты полигонометрии № 2795, № 1945, № 3068, № 2956, полученные из Управления Росреестра по Краснодарскому краю № 11-290/43060 от 20.11.2017 года. Получена информация из Фонда данных землеустройства об отсутствии сведений о размерах границ участка № 31-26/1978 от 18.10.2019 года. Получена информация из администрации Трудобеликовского сельского поселения об отсутствии сведений № 2629 от 22.10.2019 года.

Фактические границы участка существуют на местности 15 лет и более и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, забор в виде металлической сетки, на поворотных точках установлены столбы диаметром 0,1 м – 0,15 м.

Кадастровым инженером исследованы имеющиеся сведения, подтверждающие существующие фактических границ со дня образования участка. Ввиду того, что администрация Красноармейского района не принимает решения об утверждении фактических границ участка, описание границ проведено с использованием объектов искусственного происхождения существующих на местности более 15 лет.

Уточняемый участок состоит из двух составных участков. С фасадной стороны от точки н1 до точки н2 участок (1) граничит с землями общего пользования - 

<

адрес>, фасадная граница участка находится на одной линии со смежными участками. Смежный участок № 

<

адрес>, примыкает слева от фасадной линии, граница проходит от точки н2 до точки н4 на расстоянии 1 м от жилого саманного дома 

<

адрес>, далее вдоль хозяйственных построек расположенных по 

<

адрес> до точки н9, далее до точки н10 границей является забор в виде металлической сетки. Справа от фасадной линии примыкает участок по 

<

адрес>, на земельном участке расположен жилой дом, сведения о местоположении котором внесены с кадастровым номером 23:13:0601112:113, его местоположение определено не верно. Проведены контрольные измерения существующего на местности жилого дома, фактическое расстояние от жилого дома до границы уточняемого участка от угла со стороны улицы 0,95 м. На уточняемом участке вдоль забора на расстоянии 1 м расположена саманная постройка существующая на местности более 27 лет, граница проходит между жилым домом по 

<

адрес>, и саманной постройкой по 

<

адрес>. Далее, граница уточняемого участка расположена на расстоянии 0,25 м от выступа жилого дома по 

<

адрес>, и на расстоянии 3,21 м от жилого дома, расположенного на уточняемом участке, далее до точки н12 граница проходит вдоль хозяйственных построек, расположенных на уточняемом участке, которые существуют на местности более 27 лет, далее до точки н11 границей является забор в виде металлической сетки. Сторона противоположная фасадной (тыльная сторона) граничит с не разграниченными землями общего пользования. Участок (2) ограничен межевыми столбами на поворотных точках. Границы участка согласованы со смежными землепользователями, сведения отражены в Акте согласования границ.

Уточняемый участок граничит от точки н1 до н2, от точки н10 до точки н11 и от точки н17 до точки н14 с землями общего пользования, согласованию не подлежит;

от точки н2 до точки н10 граничит с участком №, доля принадлежит ФИО1, сведения о месте проживания второго дольщика ФИО3 отсутствует в сведениях ЕГРН, направлено извещение почтой по адресу, указанному ФИО1, но извещение вручено не собственнику, а ФИО16, поэтому извещение о проведении собрания по согласованию границ участка направлено путём публикации в печати в газете «Голос правды» № 36 (12761) от 06.09.2019 года, в соответствии со статьёй 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» № 221-ФЗ в течение месяца заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразил своё согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чём в акте согласования местоположения границ внесена соответствующая запись;

от точки н11 до точки н1 и от точки 1 до точки н15 граничит с участком 23:13:0601112:76, 

<

адрес>, по месту расположения земельного участка собственнику ФИО2 направлено извещение почтой, сведений о вручении не получено, так как сведения о проживании собственника отсутствуют в ЕГРН, поэтому, извещение о проведении собрания по согласованию границ участка направлено путём публикации в печати в газете «Голос правды» № 36 (12761) от 06.09.2019 года в соответствии со статьёй 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» № 221-ФЗ в течении месяца заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили своё согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чём в акте согласования местоположения границ внесена соответствующая запись;

от точки н14 до точки 1 участок граничит с участком №, 

<

адрес>, границы участка уточнены, дополнительных согласований не требуется;

от точки н15 до точки н16 граничит с участком №, 

<

адрес>, собственник участка ФИО4 согласовала границы в индивидуальном порядке;

от точки н16 до точки 2 граничит с участком №, 

<

адрес>, собственники участка ФИО6, ФИО5, ФИО7 согласовали границы в индивидуальном порядке;

от точки 2 до точки н17 граничит с участком №, границы уточнены и внесены в ЕГРН, согласования не требуется.

Наличие границ смежных участков в сведениях ЕГРН позволяют принять за основу при подготовке межевого плана фактические границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:13:0601112:77. В соответствии с представленным межевым планом предложено внести в государственный кадастр недвижимости сведения об уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:13:0601112:77. (листы дела 37-39)

Из материалов дела следует, что кадастровый инженер ФИО9 обратилась в территориальный отдел № 13 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю за консультацией по вопросу регистрации местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

10.02.2020 года по результатам проверки межевого плана ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю установлено, что внесение изменений в государственный кадастровый учёт об объекте недвижимости невозможен, в связи с тем, что не предоставлены документы, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Также при нанесении координат характерных точек границ уточняемого участка выявлено, что в границах уточняемого участка частично расположен объект капитального строительства с кадастровым номером № смежного земельного участка. Рекомендовано включить в состав приложения межевого плана документ, предусмотренный частью 10 статьи 22 Закона о регистрации, подтверждающий соответствующую конфигурацию уточняемого участка, верно указать описания смежеств, исключить границы объекта капитального строительства с кадастровым номером 23:13:0601112:113 смежного земельного участка. (листы дела 60-61)

В архивном хранении Администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района отсутствуют материалы о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адрес: хут. Трудобеликовский, 

<

адрес>, - справка № 2629 от 22.10.2019 года. (лист дела 55)

Землеустроительное (или межевое) дело на указанный земельный участок на архивном хранении в Государственном фонде данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю также отсутствует, что следует из письма № 31-26/1978 от 18.10.2019 года. (лист дела 44)

Истцом в материалы дела представлен технический паспорт на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, датированный 22.09.1992 года. Технический паспорт содержит экспликацию земельного участка, план усадебного участка. (листы дела 19-26)

В силу части 2 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (далее по тексту - Закона) единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтённом в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с положениями статьи 61 Закона, воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4).

Ошибками, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, признаются: техническая ошибка - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости; реестровая ошибка - воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6).

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (часть 9).

Вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости может сделать кадастровый инженер в результате проведения соответствующих кадастровых работ.

В случае, если в процессе осуществления кадастровых работ кадастровым инженером выявлено, что характеристики объекта недвижимости изменились, то в порядке исправления реестровой ошибки решение будет являться основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно пп. 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со статьёй 64 ЗК РФ.

В силу части 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В данном случае спор о границах земельных участков отсутствует. 

Суд полагает, что ограждение участков и порядок использования сложились у сторон при проживании более 15 лет, что в судебном заседании ответчиками не оспаривалось. Доказательств обратного суду не представлено. 

Таким образом, доводы истца о невозможности установления границы своего земельного участка в соответствии с действующим законодательством ввиду отсутствия необходимого графического материала, а также наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, которая нарушает права истца суд находит обоснованными. 

В соответствии с п. 3 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, установленные в ходе судебного разбирательства, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, учитывая вышеприведённые положения закона, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суд считает, что заявителем представлено достаточно доказательств обоснованности заявленных требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме как в судебном порядке и полагает возможным установить факт реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта капитального строительства с кадастровым номером №, и установить местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчики от явки в суд уклонились, своих возражений относительно требований не представили.

Руководствуясь статьями 56, 57, 60, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении объекта капитального строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости координаты объекта капитального строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, хут. Трудобеликовский, 

<

адрес>.

Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: личное подсобное хозяйство, общей площадью 2200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, хут. Трудобеликовский. 

<

адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО9.

Установить, что данное решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учёт изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использование: личное подсобное хозяйство, общей площадью 2200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 15.01.2020 года, на основании межевого плана от 26.12.2019 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО9.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 07.07.2020 года.

Судья

Красноармейского районного суда Городецкая Н.И.