Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г.Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ. 

Наро-Фоминский городской суд в составе:

Председательствующего судьи Суворовой Е.И., 

при секретаре судебного заседания Болотской М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Комитету по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 ФИО9 обратилась в суд с иском к ответчику котором просит признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: московская область, 

<

адрес>, на условиях социального найма. 

В обоснование требований указывает, что истец и ее дочь зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении. 

Квартира по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена ее родителям ФИО4 и ФИО5 Ордер в настоящее время утерян. 

В виду отсутствии на руках ордера на указанное жилое помещение, истец обратился в Наро-Фоминский районный архив. Согласно ответа, ордера на указанное жилое помещение, в архив не поступали. 

Согласно справки управляющей компании, ордер на квартиру в паспортном столе отсутствует. 

Как следует из ответа ЗАО «

<

данные изъяты>» № документы на предоставление жилой площади в 

<

адрес> не сохранились 

На сегодняшний день истец лишен возможности оформить свое право на жилье во внесудебном порядке. 

Истец ФИО1 ФИО10. в судебном заседании исковые требования поддержал, на удовлетворении настаивала. 

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца в виду не соблюдения досудебного порядка. 

Третье лицо ФИО2 ФИО11 на удовлетворении требований настаивала. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Положением ч. 2 ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Аналогичные правила содержались и в ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 ФИО12 и члены ее семьи занимают жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

Ранее в спорном жилом помещении были зарегистрированы с марта 1966 года родители истца – ФИО4 и ФИО5 которые были сняты с регистрационного учета по смерти. 

Истец зарегистрирован в квартире с 1975 года. 

В соответствии с положениями ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В силу ст. 5 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Как следует из ответа МБУ « 

<

данные изъяты>» ордера на предоставление спорной квартиры на хранение в архив не поступали.

Согласно справке ЗАО « 

<

данные изъяты>» №, документы на предоставление жилой площади в 

<

адрес> не сохранились. 

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, несет расходы по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

Утрата ордера не является основанием для отказа в заключении договора социального найма.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР в период возникновения спорных правоотношений под установленным порядком вселения в жилое помещение подразумевалось вселение с соблюдением режима прописки.

Отсутствие у истца оригинала ордера, который изначально оставался на хранении в жилищной организации, но не сохранился, не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Отсутствие (утрата) ордера на квартиру само по себе не может препятствовать осуществлению заявителем прав нанимателя жилого помещения, поскольку закон не предусматривает таких последствий утраты ордера, как лишение права пользования занимаемым жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО13 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО14 право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для заключения договора социального найма с ФИО1 ФИО15 на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Е.И. Суворова