КОПИЯ 

дело № 2-4139/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2019 года г. Петропавловск-Камчатский 

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего (судьи) Липковой Г.А.,

при секретаре Мамедовой В.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Камчатскэнерго» к ФИО4 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные энергоресурсы, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Камчатскэнерго» предъявил иск к ответчику ФИО4 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные энергоресурсы, пени. 

В обоснование исковых требований истец указал, что собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. 

<

адрес> является ФИО4 с 15 мая 2012 года.

Обязанность по оплате получаемой тепловой энергии вытекает из смысла ст. 539 ГК РФ. В соответствии со ст. 544 ГК Ф количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется по данным учета, о ее фактическом потреблении, а оплата энергии производится за фактическое принятое количество энергии. 

Согласно актов (повторной) периодической проверки узла учета тепловой энергии № от 21.09.2018, № от 17.11.2017, а также актов о показаниях приборов учета за февраль – октябрь 2018 года, ответчику поставлялся энергоресурс на объект, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Ответчику был направлен договор теплоснабжения № от 01.11.2017, однако подписанный экземпляр истцу не вернулся.

Ответчик свою обязанность по оплате потреблённых энергоресурсов не исполняет, в период с февраля 2018 года по октябрь 2018 года, образовалась задолженность в размере 83910 рублей 45 копеек, пени в размере 6919 рублей 58 копеек.

Просил суд взыскать с ответчика задолженность за потреблённые коммунальные энергоресурсы в размере 83910 рублей 45 копеек за период с февраля 2018 года по октябрь 2018 года, пени в размере 6919 рублей 58 копеек за период с 27 марта 2018 года по 19 декабря 2018 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 514 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что в спорном подвальном помещении ответчика расположены общедомовые стояки ХВС и ГВС, в связи с чем, по объективным причинам тепло поступает. Поскольку ответчик потребляет тепловую энергию, то начисляется плата. Радиатор отопления в подвальном помещении не установлен. Изоляция стояков ГВС, для исключения потребления теплоснабжения невозможна. 

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала. Представила письменные возражения на иск, в которых указала и суду пояснила, что поставка коммунального энергоресурса фактически отсутствует, радиаторы отопления в подвальном помещении не установлены, что подтверждается актом осмотра помещения от 09.10.2018 года, а также техническим паспортом. Полагала, что поскольку потребитель фактически данные коммунальные услуги не получала, истец необоснованно и незаконно взыскивает денежные средства за коммунальные услуги, считала, что со стороны ПАО «Камчатскэнерго» имеет место злоупотребление правом. Тепловая энергия, выделяемая стояками отопления, является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии. Тепловые потери не являются самостоятельными объектом продажи, поскольку возникают в процессе и в связи с передачей тепловой энергии абонентам, имеющим теплопринимающие устройства. Потери включены в тариф, и уже оплачены потребителем. В принадлежащем ответчику ФИО4 нежилом помещении, теплопринимающих устройств (радиаторов отопления) не имеется, более того, радиаторы отопления не предусмотрены технически в спорном нежилом помещении. Стояки системы отопления, равно как и трубопровод, не являются отопительными приборами. Проходящие транзитом по стенам помещения внутридомовые сети отопления изолированы от внутреннего пространства помещения. Указала, что сам по себе факт прохождения через помещение стояков отопления не свидетельствует о наличии основания для взыскания с собственника нежилого помещения оплаты за отопление. 

Представитель третьего лица ООО УК «Дом Сервис», привлеченного судом к участию, ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования считал необоснованными, и неподлежащими удовлетворению. Суду пояснил, что специалистами управляющей компании произведен выезд по адресу нежилого помещения и произведен осмотр, по результатам которого составлен акт, согласно которому, подвальное помещение в нежилом помещении не отапливается, батареи отсутствуют, в самом магазине батареи установлены. В подвале трубы ГВС обшиты и тепло не дают, тепло идет вверх. Указал, что многоквартирный дом оборудован общедомовыми счетчиками.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п.1, 2 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как следует из ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно п. 9 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии (далее также - потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Теплопотребляющая установка - устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.

Система теплоснабжения - совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями (п. 4, п. 14 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении").

В силу п. 3 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» единая теплоснабжающая организация и теплоснабжающие организации, владеющие на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, обязаны заключить договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения. Договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя заключается в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом для договоров теплоснабжения, с учетом особенностей, установленных правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что собственником нежилого помещения (1 этаж, подвал), расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4, дата государственной регистрации права 15 мая 2012 года.

В адрес филиал «Энергосбыт» ПАО «Камчатскэнерго» вх. 8219 от 24.11.2017 г. от ответчика поступила заявка № 80898 на заключение договора теплоснабжения (л.д. 19).

В ответ на заявление в адрес ФИО4 направлена оферта договора теплоснабжения и горячего водоснабжения исх. 15-07/7536 от 13.12.2017, с предложением акцептировать оферту, вернув в адрес отправителя подписанный экземпляр договора (л.д. 20).

До настоящего времени подписанная копия договора теплоснабжения и горячего водоснабжения в адрес филиала «Энергосбыт» ПАО «Камчатскэнерго» не поступало.

В соответствии с общим техническим паспортом на многоквартирный жилой 

<

адрес> общая полезная площадь дома составляет 2083, 7 кв. м.

Общая площадь нежилого помещения (магазина), принадлежащего на праве собственности ответчику, составляет 139,1 кв.м., из которых: 71,5 кв.м. – 1 этаж (торговая площадь), 67,6 кв.м - площадь подвального помещения.

Управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес> является ООО УК «Дом-Сервис», что никем не оспаривалось. 

21 ноября 2018 года ПАО «Камчатскэнерго» направило ФИО4 претензию за № 13/10682, в которой указало о нарушении договора (контракта) в части оплаты потреблённых коммунальных ресурсов, наличии задолженности в размере 83910 рублей 45 копеек, в связи, с чем предлагалось произвести оплату образовавшейся задолженности (л.д. 43).

Неисполнение обязанности ответчика по оплате потребленных коммунальных ресурсов послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В рамках настоящего спора подлежит доказыванию, в частности, факт поставки коммунальных энергоресурсов. 

Из представленного в материалы дела Акта осмотра помещения от 09 октября 2018 года, выполненного ООО УК «Дом-Сервис» следует, что произведен осмотр подвального помещения магазина «Мария», в ходе которого видны электросети, присутствует свет. В подвале расположены общедомовые стояки ХВС, ГВС, ЦО. С магазина выведен стояк ХВС, ГВС, КНС. В комнате № 1 подвального помещения наблюдаются стояки по стене с левой стороны ГВС, ЦО. В комнате № подвального помещения инженерные сети отсутствуют. Электросчетчик находится в отдельном маленьком помещении в подвале. Электросчётчик № показания 6016,7 три 5 (10)А. Кл.т.-1. Произведена фото и видеосъемка. При осмотре присутствовал директор магазин «Мария» ФИО4 Все инженерные сети в закрытом доступе. 

По результатам осмотра инженерных сетей в помещении магазина «Мария», инженером управляющей компании ООО УК «Дом-Сервис» ФИО8 составлен соответствующий Акт осмотра от 12 ноября 2019 года, согласно которому, подсобное помещение: два радиатора чугунных 6 секций, стояки металлопластиковые, перемычки присутствуют, отсекающие краны отсутствуют. Подвальное подсобное помещение: помещение №1: розлив ЦО изолирован трубками из полиуретана (полиэтилен), стояки изолированы. Помещение №2: проходят стояки ХВС, ГВС, ЦО. ЦО – изолировано, точки разбора воды - отсутствуют. Трубопровод ХВС не изолирован. В остальных помещениях изоляция трубопроводов ГВС, ЦО – 100%. ХВС – изоляция отсутствуют. Радиаторы в подвальном помещении отсутствуют. Произведена фотосъемка, температура = 16,3 градусов С. Помещение торговой зоны: радиатор присутствует – зашит в короб.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ 06.05.2011 года N 354, «внутридомовые инженерные системы» - являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), мусороприемные камеры, мусоропроводы.

Как указано в п. 3.44 СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» отопительные приборы систем водяного и парового отопления следует предусматривать с гладкой поверхностью, допускающей легкую очистку, в том числе: а) радиаторы секционные или панельные одинарные; б) радиаторы секционные или панельные спаренные или одинарные для помещений, в которых отсутствует выделение пыли горючих материалов в) отопительные приборы из гладких стальных труб.

Из представленных Актов следует, что подвальное помещение не имеет радиаторов отопления. Сам по себе трубопровод не является отопительным прибором, поскольку предназначен для транспортировки тепловой энергии и в соответствии с требованиями, изложенными в п. 5.2.22 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176), изолирован. 

Таким образом, в спорном подвальном помещении трубы отопления в том состоянии, в котором отражены в актах от 09.10.2018 года и от 12.11.2019 года, не могли использоваться как устройство, предназначенное для получения тепловой энергии.

Инженер ООО УК «Дом-Сервис» ФИО8, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, суду показала, что 09.10.2018 года и 12.11.2019 года производила осмотр инженерных сетей в подвальном помещении магазина «Мария», расположенного в многоквартирном 

<

адрес>. Через подвальное подсобное помещение проходят транзитные трубы: ГВС, канализация, и центральное отопление, которые произолированны полиполистером еще с 2015 года, от труб тепло не исходит, теплоизоляция стопроцентная. Данное подвальное помещение ничем не отапливается, в самом помещении магазина имеются радиаторы. Также указала, что подвальное помещение используется как склад под хранение продуктов, теплопринимающие установки отсутствуют, 16 градусов это нормальная температура для подвального помещения. 

Показания данного свидетеля суд оценивает в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства.

Установив вышеприведенные обстоятельства, заслушав представителей сторон, третьего лица, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что трубы системы центрального отопления, проходящие через подвальное помещение, площадью 67,6 кв.м покрыты изоляционным материалом.

Доказательств, свидетельствующих о наличии в помещении ответчика устройств, предназначенных для использования тепловой энергии – теплопотребляющих установок, а также то, что транзитные трубопроводы, проходящие через спорное подвальное помещение, являются оборудованием, предназначенным для отопления именно данного помещения, способным создать и поддерживать в нем необходимую температуру, истцом в лице его представителя суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Факт наличия труб системы отопления в нежилом помещении 1 этажа (торговая площадь) площадью 71,5 кв.м, никем не оспаривался.

При таких обстоятельствах, задолженность подлежит расчету, исходя из площади нежилого помещения 71,5 кв.м, что составляет за период с февраля 2018 года по октябрь 2018 года – 61554 рубля 12 копеек.

В судебном заседании установлено, что 11.09.2018 года ответчиком произведена оплата за теплоэнергию в счет долга в сумме 70000 рублей.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными ответчиком в лице её представителя письменными доказательствами: квитанцией к чеку ККМ от 11.09.2018 года на сумму 70000 рублей и квитанцией на сумму 70000 рублей.

Факт оплаты 11.09.2018 года ответчиком в счет долга за теплоэнергию в указанной сумме, представителем истца не оспаривался.

Принимая во внимание произведенную ответчиком 11.09.2018 года оплату за теплоэнергию в сумме 70 000 рублей и суммы задолженности за период с февраля 2018 года по октябрь 2018 года в размере 61554 рубля 12 копеек, суд приходит к выводу об отсутствии задолженности у ответчика за указанный период. 

Таким образом, оснований для удовлетворения требования истца о взыскании задолженности за потреблённые коммунальные энергоресурсы в размере 83910 рублей 45 копеек за период с февраля 2018 года по октябрь 2018 года не имеется.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за потреблённые коммунальные энергоресурсы, суд отказывает в удовлетворении сопутствующего искового требования о взыскании с ответчика пени, начисленной на задолженность, образовавшуюся в указанный период.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ПАО «Камчатскэнерго» к ФИО4 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные энергоресурсы за период с февраля 2018 года по октябрь 2018 года в размере 83910 рублей 45 копеек, пени за период с 27.03.2018 года по 19.12.2018 года в размере 6919 рублей 58 копеек, отказать.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное заочное решение составлено 09 декабря 2019 года.

Судья Г.А. Липкова

подлинник решения находится в деле 

Петропавловск-Камчатского городского суда

Камчатского края № 2-4139/19

УИД № 41RS0001-01-2019-005870-83