РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2018 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре Лоскутниковой В.С., с участием старшего помощника прокурора г. Усолье-Сибирское Лаврухиной Л.Н., истца ФИО1, ответчиков Зверок В.Н.1, Зверок В.Н.2, его представителей по доверенности ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1600/2018 по исковому заявлению ФИО1 к Зверок В.Н.1, Зверок В.Н.2, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, по встречному исковому заявлению Зверок В.Н.1 к ФИО1 о признании членом семьи собственника жилого помещения, сохранении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований ФИО1 указано, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты). Право собственности на данное жилое помещение она приобрела 00.00.0000 года на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. На основании указанного свидетельства ею было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области. 00.00.0000 года её умершей бабушкой З. были зарегистрированы по месту проживания в принадлежащем ей жилом помещении Зверок В.Н.1, и 00.00.0000 года Зверок В.Н.2, ФИО4 В настоящее время освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются и остаются зарегистрированными по адресу: (данные изъяты). Без заявления и личного присутствия ответчиков, снять их с регистрационного учета ей отказали. Членами её семьи ответчики с момента смерти её бабушки не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация и проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать Зверок В.Н.1, Зверок В.Н.2, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты); выселить Зверок В.Н.1, Зверок В.Н.2, ФИО4 их жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.)

В обосновании встречных исковых требований Зверок В.Н.1 указал, что он является сыном ФИО5, умершего 00.00.0000 года. В (данные изъяты) году их семья переехала на постоянное место жительства в (данные изъяты), что подтверждается справкой МОУ (данные изъяты) СОШ. В (данные изъяты) году отцом был приобретен земельный участок с домом по адресу: (данные изъяты), в результате произошедшей переадресацией земельному участку был присвоен адрес: (данные изъяты). Проживая с отцом - ФИО5, мачехой З., родными и сводными братьями и сестрами, с юношеского возраста он оказывал посильную помощь отцу в строительстве спорного дома на приобретенном земельном участке, так как купленный дом был ветхим. Будучи зарегистрированным по адресу: (данные изъяты), с момента приобретения земельного участка с домом и до настоящего времени, в котором прерывно проживает. У его отца имеется (данные изъяты) детей, только он один не имеет собственного жилья, поэтому при жизни отец объявлял всем, что свою долю в дома, он завещает ему. Поэтому он, как при жизни отца, так и после его смерти открыто и непрерывно владел и пользовался спорным домом и земельным участком, оплачивает коммунальные услуги, а также налог на землю. В спорном доме родились и выросли его дети ФИО4 и ФИО6. Фактически на территории земельного участка было построено два дома, в одном из которых постоянно проживал он с семьей, а в другом отец с мачехой. В (данные изъяты) году спорном доме была зарегистрирована внучка его мачехи – ФИО7, а в (данные изъяты) году двое её сыновей и муж. До апреля (данные изъяты) года ФИО8 (ФИО1) со своей семьей проживала по спорному адресу, в период с (данные изъяты) года, они вели с ней совместное хозяйство, высаживали огород, ухаживали за домом и надворными постройками. ФИО1 проживала в доме, где при жизни жили отец с мачехой. 00.00.0000 ФИО1 и вся ее семья снялись с регистрационного учета и выехали на постоянное место жительства в другое место. Полагает, что он фактически принял наследство сразу после смерти его отца, истец же на протяжении более 10 лет не заявляла свое право на наследство, доказательств о том, что она нуждается в спорном жилье, не представила.

Просит признать Зверок В.Н.1 членом семьи собственника жилого помещения расположенного по адресу: (данные изъяты), - ФИО1; сохранить за Зверок В.Н.1 право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: (данные изъяты) (л.д.) 

В судебном заседании ФИО1 настаивала на своих исковых требованиях по основаниям, изложенным в заявлении, встречные исковые требования не признала, представила письменные возражения.

Ответчик Зверок В.Н.1 в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал заявленные им встречные исковые требования, которые просил удовлетворить по изложенным обстоятельствам.

Представители Зверок В.Н.1 – ФИО3, ФИО2, действующие по доверенности (л.д.), в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1, поддержали исковые требования Зверок В.Н.1, по основаниям, изложенным в его заявлении.

Ответчица Зверок В.Н.2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, просил отказать в удовлетворении исковых требований, встречные исковые требования Зверок В.Н.1 удовлетворить.

Ответчица ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства (л.д.), в судебное заседание не явилась, ранее просила суд рассмотреть дело в своё отсутствие оп состоянию здоровья (л.д.) 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» не явился, просит рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д.).

Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, свидетелей, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин, в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истица ФИО1 (до замужества Сухова (л.д.) Н.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 00.00.0000 года, составленного от имени З., умершей 00.00.0000 года (л.д.), действительность которого в судебном порядке не оспаривалась. 

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении 00.00.0000 года был зарегистрирован Зверок В.Н.1, 00.00.0000 года ФИО4 и Зверок В.Н.2 (л.д.).

При этом ответчики не являются членом семьи собственника спорного дома. Договор или соглашение между истцом и ответчиками по поводу сохранения за последними права пользования спорным жилым помещением после того, как ее собственником стала ФИО1, не заключен. Пояснения свидетелей Х., Г.1, Г.2, А. об обратном не свидетельствуют. 

В добровольном порядке ответчики спорный дом не освобождают, что не оспаривалось ими в судебном заседании. 

В связи с тем, что ответчики утратили право пользования спорным домом, они подлежат выселению из него по иску его собственника ФИО1 

Наличие у ответчиков регистрации в спорном доме является административным актом и само по себе не свидетельствует о сохранении самостоятельного права пользования спорным домом, как членами семьи собственника

Основания для удовлетворения встречных исковых требований Зверок В.Н.1 о сохранении права пользования спорным жилым помещением у суда отсутствуют, поскольку в судебном заседании не установлены исключительные обстоятельства для сохранения за ним такового. При этом отсутствие у ответчика Зверок В.Н.1 иного жилого помещения в собственности или в пользовании не могут быть признаны исключительными обстоятельствами для сохранения за ним права пользования спорным жилым домом. 

В связи с тем, что при переходе права собственности на спорный жилой дом к ФИО1, право пользования спорным жилым помещением ответчиков прекратилось и оснований для его сохранения не имеется, требования истца ФИО1 о признании ответчиков утратившими правом пользования жилым помещением, выселении подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречных требований Зверок В.Н.1 о признании членом семьи собственника жилого помещения, сохранении права пользования жилым помещением следует отказать. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании приведенных выше положений действующего законодательства ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом ФИО1 оплачены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, по составлению искового заявления в сумме 3 000 рублей, по составлению возражений на встречное исковое заявление в сумме 1000 рублей, что подтверждено документально, которые подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Зверок В.Н.1, Зверок В.Н.2, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов удовлетворить. 

Признать право пользования Зверок В.Н.1, Зверок В.Н.2, ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты), прекращённым.

Выселить Зверок В.Н.1, Зверок В.Н.2, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты).

Взыскать с Зверок В.Н.1, Зверок В.Н.2, ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 1 433 рубля 33 копеек с каждого.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Зверок В.Н.1, Зверок В.Н.2, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (данные изъяты).

В удовлетворении встречных исковых требований Зверок В.Н.1 к ФИО1 о признании членом семьи собственника жилого помещения, сохранении права пользования жилым помещением отказать.

Апелляционные жалоба, представление на решение суда могут быть поданы сторонами в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Д.К. Егоров