Дело № 2-377/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 г. г. Амурск 

Амурский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Мажаровой Л.В.,

при секретаре Иванченко А.А., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Серегина С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, ссылаясь в заявлении на то, что она зарегистрирована по указанному адресу. Квартира приватизирована на нее и является собственностью истца. Кроме нее в квартире зарегистрированы: ее бывший сожитель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ЗАП ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С согласия истца в квартиру по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства ФИО2 С данным гражданином истец в браке не состоит, и ранее не состояла. В настоящее время ответчик убыл в 

<

адрес>, и по настоящее время истцу его местонахождения неизвестно. ФИО2 своих вещей и общего нажитого имущества с истцом в квартире не имел. Плату за квартиру и коммунальные услуги не вносит. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, поскольку в течение последних 3-х месяцев не знает, где он находится, и при совместной жизни он нигде не работал, за коммунальные услуги не платил. За последний месяц не объявлялся, каких-либо денежных средств на содержание квартиры не дает, т.е. не предпринимает никаких действий, которые бы свидетельствовали о его намерениях сохранить за собой право на пользование указанным жилым помещением. Истец пыталась связаться с ним через его двоюродную сестру, которая проживает в 

<

адрес>, зовут ее Н. В начале текущего года она еще имела связь с ним, просила, чтобы он выписался, на что ФИО2 неоднократно обещал через интернет-портал на сайте ОУФМС России выписаться электронным способом, но по настоящее время этого так и не сделал, а только лишь поменял номер, и больше на связь с ней не выходит. Когда он съезжал с ее квартиры ДД.ММ.ГГГГ, истец его просила, чтобы он выписался, на что ответчик сказал, что сейчас времени нет, и он выпишется по интернету, так как ему это будет удобнее, на что истец поверила, но прошло уже более 3-х месяцев, ФИО2 до сих пор прописан у нее и не собирается выписываться. До середины ДД.ММ.ГГГГ года истец еще с ответчиком связывалась по телефону, но потом он поменял номер и с ним связь была утеряна. У истца на попечении находится несовершеннолетняя внучка ЗАП которая полностью находится у истца на обеспечении. Муж умер 6 лет назад. Она пенсионер, работает в 

<

данные изъяты> кассиром, зарплата №. Ей одной тяжело за троих платить за квартиру, но при этом она старается в срок уплатить за коммунальные услуги, задолженности не имеется. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. С учетом изложенного, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, при этом подтвердила изложенные выше обстоятельства.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков адвокат Серегин С.Н., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признал.

В судебном заседании свидетель ННИ пояснила суду, что с ФИО1 знакома с ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО1 проживает по адресу 

<

адрес>. Эта квартира является собственностью ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ она пришла в гости к ФИО1, где познакомилась с ФИО2 На тот момент он проживал в квартире у ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 сказал ей, что уезжает, а затем со слов ФИО1 ей стало известно, что ФИО2 вернулся в 

<

адрес>. После его отъезда она была в квартире, и вещей ФИО2 в квартире не было. После этого, она ФИО2 у ФИО1 в квартире никогда не видела.

В судебном заседании свидетель ГОФ пояснила суду, что она знакома с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ года свидетель познакомилась с ФИО2, который приехал из 

<

адрес> и остановился в квартире ФИО1 ФИО1 прописала ФИО2 в своей квартире. Свидетель бывала в гостях у ФИО1, когда там жил ФИО2 и видела его вещи. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 не проживает у ФИО1 в квартире. ФИО1 сказала, что ФИО2 собрал свои вещи и выехал из квартиры, вернулся в 

<

адрес>. Ей известно со слов ФИО1, что ФИО2 обещал выписаться из квартиры.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным 

<

адрес> учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Из поквартирной карточки, выданной 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу 

<

адрес>, помимо ФИО1, несовершеннолетней ЗАП ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 (л.д. 11).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку ФИО2 не являясь собственником жилого помещения, был зарегистрирован в спорном жилом помещении по заявлению ФИО1, в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, общее хозяйство не ведет, бремя содержания жилым помещением не несет, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением ФИО2 утратил.

Анализируя изложенные нормы права, обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, принимая во внимание, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, однако, значится зарегистрированным в квартире до настоящего времени, и его регистрация препятствует осуществлению реализации права истца свободно владеть и распоряжаться принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом, суд приходит к выводу о законности требований истца и об их удовлетворении в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес> края. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через Амурский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Л.В. Мажарова

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.