Дело № 2-40/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Шуйское 

Вологодской области 07 мая 2020 года

Междуреченский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Филипповой Н.Д.,

при секретаре Трусовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Кнежевич Велизару о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 18.02.2016 истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения сделки купли-продажи квартиры в помещении были зарегистрированы: Б.М.Г., Б.А.А., Б.Т.А. и ФИО2, которых бывший собственник Г.Л.А. обязалась снять с регистрационного учета в срок до 18.08.2016. Однако, ответчик ФИО2 до настоящего времени остается зарегистрированным в квартире истца. 

Ссылаясь на то, что ФИО2 по месту регистрации не проживает с 2016 года, личных вещей в квартире не имеет, его выезд носит добровольный характер, не является временным, обязанности по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать с ответчика в ее пользу расходы на уплату государственной пошлины в порядке возврата в размере 300 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2, его представитель адвокат Леонтьев Н.В., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, миграционного пункта ОП по ООТ Междуреченского района МО МВД России «Грязовецкий», не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от 26.12.2006 Г.Л.А. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

На основании договора купли-продажи квартиры, заключенного 18.02.2016 между Г.Л.А. и ФИО1 (далее – Договор от 18.02.2016) истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пунктам 4, 5 Договора от 18.02.2016 на момент совершения сделки в указанной квартире зарегистрированы: Б.М.Г., Б.А.А., Б.Т.А. и ФИО2, которых продавец Г.Л.А. обязуется снять с регистрационного учета в срок до 18.08.2016.

В соответствии со сведениями, поступившими по запросу суда из отделения адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Вологодской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что членом семьи истца ответчик ФИО2 не является, соглашения между ФИО1 и бывшим собственником жилья Г.Л.А. о сохранении за ФИО2 права пользования спорным имуществом не заключалось.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

ФИО2 длительное время проживает в г.Москва, что подтверждается объяснениями истца и следует из телефонограммы свидетеля Г.Л.А. 

Учитывая, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, его вещей в квартире не имеется, на протяжении длительного периода времени не принимает участия в содержании жилого помещения, доказательств, свидетельствующих о наличии между ФИО2 и бывшим собственником жилого помещения Г.Л.А. до перехода права собственности к истцу, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным имуществом, не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию в счет возврата уплаченной государственной пошлины 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 1, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к Кнежевич Велизару о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Кнежевич Велизара утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить, что настоящее решение является основанием для снятия Кнежевич Велизара с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с Кнежевич Велизара в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в порядке возврата в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Междуреченский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Д. Филиппова