Изготовлено 20 марта 2025 года Дело № 2 – 533/2025

УИД: 76RS0016-01-2024-006111-98

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующей судьи Сибиренковой Н.А. при секретаре Мурзиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управдом Дзержинского района» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт пропорциональной принадлежащей ФИО1 доли в праве собственности на квартиру (3/4) по поставщикам по коду 20 в размере 51 080,81 руб., пени в размере 26 208,80 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 являлся собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.03.2021 по 30.09.2024 по лицевому счету № 

<

***> возникла задолженность в размере 68 107,74 руб., с учетом доли в праве собственности ФИО1 задолженность составляет 51 080,81 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена наследник ФИО1 - ФИО2

Стороны в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Истец просил рассмотреть дело без участия его представителя. Ответчик причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил. С согласия истца дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

Между собственниками помещений в 

<

адрес> и АО «Управдом Дзержинского района» заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым управляющая организация обязалась за плату выполнять работы и оказывать услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД, оказывать коммунальные услуги потребителям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. 

За период 01.03.2021 по 30.09.2024 г. по квартире по адресу: 

<

адрес>, имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 68 107,74 руб., начислены пени.

Расчет задолженности из расчета размера доли в праве общей долевой собственности судом проверен, ответчиком не опровергнут.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства, как об этом указано в ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ч. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Исходя из п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно абз. 2 п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

09.04.2024 г. с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 обратилась его супруга - ФИО2 Свидетельство о праве на наследство выдано ФИО2 14.10.2024 г. 

Наследственное имущество состоит из 3/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, земельного участка и жилого дома по адресу: ЯО, 

<

адрес>, гаража № в ГСК «Альтаир» в 

<

адрес>, прав на денежные средства в ПАО Сбербанк. Кадастровая стоимость 3/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> составляет 2090201,7 руб. Доказательств иной стоимости наследственного имущества после смерти ФИО1 в материалах дела не имеется. 

Других наследников по закону, а также по завещанию у ФИО1 не имеется. 

На основании п.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно пункту 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

При таких обстоятельствах дела суд пришел к выводу о том, что истец вправе требовать взыскания с ФИО4 задолженности по оплате ЖКУ и пени.

Как разъяснено в п.п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая обстоятельства дела, а также компенсационную природу неустойки, которая не должна служить средством обогащения, но при этом она направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, суд считает, что сумма неустойки, заявленная истцом ко взысканию, несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ полагает возможным уменьшить сумму пени до 5 000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика. 

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. подтверждены платежным поручением. На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ данные расходы истца подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (ИНН 

<

***>) задолженность за период с 01.03.2021 по 30.09.2024 по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 51 080,81 руб., пени за просрочку платежей в сумме 5000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Сибиренкова